两年前的别墅销冠,如今现房实景全呈现!

每年进入秋季,临近很多项目的入住时点,这对开发商是一种考验,对购房者也是一种忐忑。
多数项目在期房宣传时,通常高光出镜,信心满满。但适逢现房实景展现时,却异常低调,鲜有项目愿意对外公布现房实景的状态。
不过,随着市场的成熟,消费者的理性,现房实景呈现对一些有追求的房企,正在变为“加分”环节,高调释放也是一种信心的体现。
1、超越期待,提升形象,展示实力
进入品牌时代的房企,根基还是在于品质的夯实,而现房阶段是提高品牌美誉度的最佳契机。
对此,开发商所具有的从期房到现房的实景打造能力,就显得非常重要。
如果说,期房的宣传具有吸引和诱惑的特点,那么现房则是态度和责任的体现,从前端到后端,是对房企品牌的无声诠释,也是开发价值观的全维领悟。
未来的趋势必定是,开发商对于现房比期房更加关注,更加重视,敢于亮出实景,敢于接受市场的评判和检验。
把过去的担忧和封闭,转换成自信和开放,行胜于言,用实实在在的品质建立市场口碑,放大品牌优势,也为后期的营销加速提供助力。
2、所见即得,真真切切,踏实置业
如果现房状态是满意的,对于消费者则可最大化减少不确定性,相比买期房有太多优势。
首先,消费者可以直接走进社区,对产品进行全面品鉴。无论是园林景观,还是楼间距、室内空间、面宽层高、通风效果等都能切身体验。所见即得,真真切切,自然买得放心。
其次,买现房可早装修、早入住,减少等待时间,最大化消解市场风险,处置资产的灵活性也大为提高。无论对于急于搬家的刚需,还是对时间有格外掌控的富有阶层,现房无疑是最佳选择。
所以,现房实景销售的项目,不仅有助于开发商展示品牌形象,赢得广泛口碑,还能成为推起营销高潮的宝贵节点。
前不久,有一组别墅社区现房实景的图片在朋友圈流传,业内纷纷点赞,后来『地产营销人』得知,这是曾经的楼市名盘北科建泰禾·丽春湖院子,进入现房状态的实景照片。
如果你还有印象,应该记得这个西北五环外,处于上风上水之地,邻近3500亩水域的纯别墅项目,曾在2016、2017年风靡北京市场,不仅多月连续创下热销业绩,还在2017年斩获北京别墅成交排名榜首之位。
经过实地考察,『地产营销人』认为,北科建泰禾·丽春湖院子现房品质,无论是整体社区,还是建筑单体;抑或园林景观,还是小品雕刻,均相当出色。
置身其中,能深切感受“匠心十二则例”的韵味——三进门第、五坊八巷、院落围合、中式漏窗、三重庭院、青瓦立铺、花街铺地等,可谓琳琅满目、精工细作、惟妙惟肖。
园门、坊门、院门,门第体系,层层递进,礼序尽显。一进为7.8米高三跨式社区大门,气势磅礴;入园为二进,设江南风韵的牌坊式“坊门”,清新脱俗;三进为入户院门,上有门钉,颇有大家风范。
很多细节都彰显了非凡工艺。以“匠刻雕工”为例,园区内砖雕、石雕全部手工打造,又经过时间与自然风化的砖与石之中层层鳞比,选材、加工,历时数月雕刻而成,图案精致、形象生动、雕工细腻、图案吉祥,富有传统艺术的意蕴和美感。
游走在“院子里”,还随处可见汉白玉。如院门两侧,便是通体洁白无瑕的汉白玉抱鼓石,据说出自“雕刻之乡”曲阳雕刻大家之手。门肩的汉白玉,装饰在大门上方的左右两侧,呈现对称之美。
北科建泰禾·丽春湖院子的实景园林,也把“院子里的江南”主题演绎得淋漓尽致。园中,特色树种密布。垂柳、桃树、杏树、迎春、国槐、石榴、海棠、蒙古栎等,集百座名园精粹,婀娜多姿。于坊巷间营造出江南景象,一院藏尽风韵,令人心旷神怡。
从两年前别墅销冠,到如今北科建泰禾·丽春湖院子大境已成,恰是金秋醉美时,焕发江南之味。不负情怀、不负业主期待,为行业树立了典范,为楼市交上了满意答卷。
然而,至臻至美的“院子”浮现于眼前时,有人问还能不能再买到?
一切尚能如愿,国庆之后,北科建泰禾·丽春湖院子再次开启新篇章,推出约419-547㎡(使用面积)的独院产品,三重院落,约11.8米大尺度面宽,满足全家惬意生活。而珍藏的约567-610㎡(使用面积)的临水大宅以及约734-900㎡的景观大宅作品,已于近期推出崭新大宅样板间,接受预约品鉴。
珍藏产品在原有基础上实现了景观、尺度、功能的全面升级,在实景现房的衬托下,为居者营造出更加生动的江南院落生活场景。
从别墅市场来看,今年大面积、舒适型产品受追捧度高,截止10月20日,400㎡以上的别墅成交已达581套,超过2018全年成交量。
另外,从400㎡以上别墅供应看,在逐年下滑,2015年尚有超过千套的供应,发展到今年,已下滑至不到一半水平,不难看出舒适型别墅在限竞房时代的稀缺度。
对于购置该类产品的客户,不仅符合终极改善的置业目标,同时因为供应下降,优质产品不足,也具备了更多收藏和投资价值,因此北科建泰禾·丽春湖院子推出的现房珍品,备受市场关注。

项目整体容积率为1.05,在北京市场极为罕见,浓郁的墅居氛围传递出成熟气质,而景观大宅产品的创新,依然独领市场风骚。

使用面积近千平米的景观大宅样板间,整体布局为地上三层,地下两层。最大亮点在于,地上每层都有“花园”,一层配有入户花园,二层附有大面积空中花园,三层赠送露台,且地下一层还带有下沉式花园,保证了地下空间前后充足采光,明亮通透。

景观大宅样板间约12.8米奢阔面宽,设置了五重专属空间,居者可静享三室同堂天伦之乐。首层除满足客餐厅功能外,同时配置了老人套房;二三层为私密区,均为南向套间设计,较大的观景露台,便于移步室外。整体空间错落有致,在别墅空间体验感及功能上体现出极致性。
地下一层设有品茶品酒的社交区及其书房;地下二层为家庭成员提供了共享影音区、SPA区、瑜伽室、男主人爱好工作室等,功能分布有序,尺度阔绰,动线合理,室内外景观互动实现交融。
北京最美的季节到来,别墅最美的社区兑现,期望未来有更多项目实现现房实景销售,用真实打动客户。如此蔚然成风,才是楼市进步的象征,才是真正造福购房者!
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