业主家里跑水,造成损失怎么办? 2024-06-05 09:09:13 某小区的物管公司按照制定的维修维护计划,对区内所有的污水管网进行了检查和疏通,一切均正常。就在检查疏通完之后几天,由于楼上某业主家进行装修,施工人员违反物业装修管理规定,擅自将装修残余水泥、油漆等倒入地漏,经排水管道流至该楼主管弯头处,堵塞了本楼的管道。楼上住户排出的污水不能流出,便慢慢从楼下李先生家的地漏处冒出。 管理处发现跑水后,马上通知李先生,由于李先生当时不在家中,电话联系两小时后,李先生与物管公司人员一同现场检查,发现部分木地板已被水淹。搞清故障点后,物管人员立即消除了堵塞现象。 李先生认为物管公司未尽到管理职责,遂向物业公司提出索赔要求。 案例点评 李先生受损的原因是下水管道被堵塞而引起冒水,而下水道被堵塞的原因是其他业主乱倒装修废弃物。在这两个环节当中,物业公司是否很好地履行了管理职责。 该小区的《管理规约》规定,物管公司负责小区的管理及房屋和公共配套设施的维护、养护。实际的工作中,每年每月都有计划地进行修缮这方面的工作。而就在事发的前几日还做过该楼污水管的例行清理。所以,物管公司完全尽到了设备、设施日常维护的职责。同时,该小区《物业管理规约》还规定,业主装修必须先向物管公司申报,领取装修许可证,并严格遵守小区房屋装修管理规定。 物管公司按照规定与该家装修业主及施工队伍签订了装修协议书,并要求其交纳了装修押金,告知其应遵守的规定,并派人员至装修现场巡视。 装修工人是在逃避物管公司监管的情况下,偷偷将废弃物倒入极为隐蔽的污水管道中而造成的。此种情况已经超出了物管公司的管理范围及力量以外,物管公司不可能察觉。所以在这个问题上,物管公司亦没有疏漏。因此物管公司不应承担任何赔偿义务。 根据相关的法律以及建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定,这次事件是由于装修人员违规操作而造成的,应负完全责任。 物业管理费只是一种服务费、公共设施设备的维修养护费,而不是保证或成保险费。如果随意要求物业管理公司承担无端责任,物业管理企业的责、权、利就难以协调。 业主受到损失时,应当合法、合理的去解决,不能一味要求物业公司负责。否则这种行为损害物业公司的合法权益,实际上也损害了全体业主的合法权益。《物管案例》1月最受欢迎的资讯 赞 (0) 相关推荐 物业房屋装修管理手册(申报材料、协议书、登记表、治安消防责任书) 房 屋 装 修 申 请 表 申请人姓名: 装修房号: 申请日期: 房屋装饰装修指南 房屋进行装饰装修须由业主(或承租人)提前三天到物 ... 家里这些水不要随便倒掉,用来养花有奇效,废物利用花还长得旺! 花花发现其实家里的很多常用物泡了水,也可以用来养花.今天花花给大家讲一些经常被忽略的养花"好水"! 1.白糖水 很多花友不知道,白糖水在促进花的生根发芽上,很有效果,白糖水能够促进 ... 家里没有水,用有水思维(富人思维),能喝到水吗?陈旭案例,无中生有 本文原创:陈旭 微信公众号:屠龙有术(ID:tulongys) 陈旭私人微信:chenxusiri 或 chenxusirs 有人问: 龙哥,穷人能用富人思维致富吗?家里没有水,用有水的思维,可 ... 一只小奶狗,三番五次往老汉家里跑,只为报答前世的恩情 明朝宣德年间,有一位姓施的老者,急公好义,乐善好施,名声颇佳.这一天,施老汉去集市上闲逛,看见一家赌坊里围着一圈人,挤进去一看,几个人扭着一个人,叫喊着要砍手. 原来,此人姓伍行三,人称伍三.他本是一 ... 邓子恢:禁止带水,必须要喝群众家里的水 1958年冬,邓子恢副总理(左一)在广州农村作调研. 邓子恢在担任副总理期间,主管农业.林业等部门,几乎跑遍了全国,到处做实地考察.有一次,邓子恢回到家乡福建龙岩做调查,因他当时已经是60多岁,身体又 ... 新房装修入住2个月 九江一小区下水管道漏水居民家里遭水淹|卫生间|瓷砖|邹女士 九江新闻网讯(九江报业融媒记者吴金阳文/摄)装修入住新房本是件高兴的事儿,可对于邹女士来说,入住没多久的新房就发生卫生间漏水,造成主.次卧的地板和客厅瓷砖大面积被浸泡,令她揪心不已. 邹女士母亲用毛巾 ... 物业干涉业主家里装修,被业主投诉,政府主管部门这样回复... 如有侵权,请联系我们删除. 物业知识圈 物业人学习交流圈,点下方[关注] 40篇原创内容 公众号 诉求标题:为什么业主房内的装修物业要干涉? 诉求内容:我房子位于建阳区西城国际二期一号楼,本来房子设计 ... 特大暴雨突袭河南 居民家里进水淹没全屋木家具 昨日,河南突降大暴雨,这次的强降水百年不遇,24小时的降雨量突破了有气象记录以来的最高值.这场天灾令所有人措手不及. 很多市民被困地铁,雨水没入车厢,命悬一线. 消防员出动,将困在幼儿园的小朋友们救出 ... 一夜之间!河南超8万辆车泡水,损失或超10亿!泡水车该如何处理?保险公司赔不赔? 河南遭遇持续强降雨,多地出现大暴雨和特大暴雨,形成洪涝灾害,灾情发生后,当地部分车辆遭遇了严重水浸,有的被淹一半,有的淹没车顶,由此带来的车辆泡水损失也不计其数.据中国保险业协会公布的76家财产险类公 ... 跑水了 跑水了 二年级 王思涵 一天,三个孩子放学后回家.忽然,在上楼梯的时候发现301这一间屋子的门下面出水了. 一个小朋友大声地说:"里面应该没人哟,要不我们敲敲门,看看里面有没有人." ...