如何实现买房“经济最大化”个人、公司名义买房

【马云：两年后便可成为香港永久居民，已在香港买房】马云透露，通过香港优才计划移民，再过两年便可取香港永久身份证，今年未能成功上市感到遗憾、失望及委屈，但是合伙人制和香港的制度没有冲突，香港迟早会接受合伙人制度。马云直言自己的晚年希望会在香港度过，已经在香港购买房。

来源：中国经营报

一般公司买房并没有限制，通常也不限购。而且公司买的房产会归入公司的财产，所需缴纳的税收，税负也不是很高。

以个人名义买房还是以公司名义买房

买房不含税总价1000万，使用期限20年

以个人名义买：

购入时需缴纳税种：

印花税0.05%；契税3-5%；增值税9%

以公司名义买：
购入时需缴纳税种：
印花税0.05%；契税3-5%；增值税9%
持有时需缴纳税种：
房产税1.2%（买价7扣减30%）
节约税款：
增值税9%；所得税25%
结论：

1，以公司名义买房是不限购；
2，买到房子升值了以后，以股权转让的形式进行过户，能够避免过户产生的高额土地增值税费；
3，以公司名义购房，花费1000万可以抵扣增值税90万全部折旧加起来更是可以抵扣企业所得税250万。

以公司名义买省税，前提、公司经营状况良好。