关于地铁房的误区有哪些

　现在交通比较方便，由于现在很多城市都修建有地铁，所以房产行业有一个新名词出现了，那就是地铁房，很多人都觉得，地铁房，就代表房子旁边就是地铁，其实不是哦，这是我们对地铁房的一些误解，下面一起来看看，我们对地铁房有哪些认识的误区?

　　1：地铁房就是近地铁

　　对于“地铁房”的认定，相关部门并没有给出一个统一标准。所谓地铁房的标准，是所在楼盘距离地铁站实际步行时间所做出的衡量判定，而非距离地铁站的直线距离。按照步行时间又可分为三种：步行5分种内，称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内则称之为“近地铁房”。

　　2：地铁房一定能升值

　　毫无疑问，地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式，也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。简单的说，就是地铁沿线的楼盘升值潜力最大!

　　但并不是每个“地铁盘”的升值潜力都很大。作为已经是较为成熟的城市中心区，原有的区位优势已经比较明显，修建地铁后，对该区域的房价影响就不是那么的明显;而对于非中心城区或者交通优势不明显的区域，修建地铁所带来的交通改善，则非常明显。所以越是交通不成熟的区域，地铁投资对周边地区产生的效益越大，房价的升值幅度也越大。

　　3：过渡依赖地铁出行

　　地铁是可以缩小城市的，在郊区，一旦地铁建成，周边的配套也是会跟上去的，这样的配套成熟往往需要若干年，购房者刚入住的时候并不是很便利，出门还要做地铁到市区。如果站点多的话，花费时间就会很长，购房者看重地铁潜力同时也要考虑周边环境和配套。

　　4：离地铁越近越好

　　很多购房者认为自己住的离地铁越近越好，其实不然，太靠近地铁，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。所以，从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。小编建议，步行5~10分钟就能到达地铁进站口，是一个合适的距离。每天上班前能步行10分钟，也是有益于身心健康。

　　以上是对于关于地铁房的误区有哪些的介绍，所以在买房的时候，一定要看清楚地铁房，看清房屋到底离地铁有多远，希望以上介绍，能给大家带来帮助。