【沈阳4月集中供地名单出炉：你猜，火了谁？】

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沈阳4月集中供地名单出炉，

购房逻辑一目了然！

上个周末，沈阳自然资源土地规划局的公务人员给自己加了个班，公布了沈阳4月集中供地的25个地块的详细名单，如果仔细端详，你会发现二环外的土地价格真的是再也回不去了：

像东部二环外的高官台街东-3号地最高限价达到9180元的同时，还附有诸多的配建要求——地价妥妥过万，房价妥妥过2万+的节奏，还有皇姑区距离二环更远的三台子2.3号地块，最高限价达到8260元的同时，商业比例达到了45%——又是一个房价妥妥过2万的地块……

为什么要集中分析二环的地块？

因为这次集中供地以二环地块为主力，价格都不低，三环及以外的地块虽然也多，但价格没上去，一环的地块不仅少的可怜和价格更高，且出让面积也很微型，让高端改善客群难以下咽。

因此，综上所述，你就会彻底地明白：

为什么主打一环5层稀缺河岸洋房的中海汇德理，在上个周末人流爆棚了——

臻稀的一环土地，天生高贵；一环5层河岸洋房，全市唯一；紧邻地铁的标配，听着舒坦；规模宏大的园区，景观大气：

当然，还有引爆它周末人流更加火热的关键一点——著名的尚品教育集团校，提前到来！

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第一个纯粹市中心的尚品教育集团校，

会怎么样？

首先，先来看官宣的这所尚品教育集团校的信息：

很多朋友看到这个汇德理的官宣，可以说是非常激动的：

已经在位置如此稀缺的地段如果能够拥有一套几乎是全市唯一的一环5层河岸洋房本身就已经足够满足了，没想到，汇德理还是不遗余力地给到了想购买汇德理业主们的最后一剂强心针——尚品教育集团校。

听要买汇德理的粉丝跟我汇报，发布学区消息的第二天上午，作为一个高端改善盘的汇德理，仅10点开门后的一上午时间，便接待了超50组客户，这个学区的重磅意义，相信不用十四过多赘述了。

但是，尚品学校的成绩优势十四等会儿再讲，其实这个官宣信息大家更应该注意的，反而是会配建这所尚品教育集团校的凌云街-2号地块早晚会出的隐藏消息：

据说为了避免首次土地出让出现过多新地王，凌云街-2号地块被推迟到7月份再集中出让了——毕竟，如此稀缺的位置：

凌云街-2号地只要入市，必然会是整个大东区的下一个新地王，当然，也必将会再次抬高整个大东区的房价天花板。

这份隐藏的大东下一个新地王的价值信息，甚至可能比这所尚品教育集团校来的更加猛烈和重要！

那么，为什么来了一所尚品教育集团校，大家会如此关注呢？

看到上面尚品中学2020年的中考成绩喜报——全市夺魁，中考六连冠等字眼，相信你内心的答案已经一目了然，再加上作为第一个处于沈阳一环市中心的全新的尚品教育集团校，它未来所接纳的更高圈层的业主们的孩子，也是这所学校可以重点期待的筹码——

为什么说这所学校的孩子未来都将是出自更高圈层的家庭呢？

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大东的第二个富人区，

也是最高端的大东富人区。

一提到大东区，给大家的传统印象是比较低调的，但在买房的认知上，大东区百姓可没有大家想象的那么保守——

无论是当年万科带头的万科城市之光还是时代之光，或者是龙湖带头的春江天玺，在价格并不低廉的情况下，销售速度都是快的惊人。

大东人不是不买房，而是和其他区域的百姓一样，他们需要买的是好房！

所以，解读完大家对于“大东人富不富”的基本概念后，再回头梳理一下大东的第一个富人区：

以八王寺圣水源等小区为代表的第一代大东富人聚集区，是大东人民耳熟能详的。

那里有大东区最早的法企家乐福超市，有大东区最早聚集的装修公司一条街，是各大银行分行的聚集地，也有诸多高端的瑜伽美容等娱乐场所……

但是，随着土地饱和和产品的迭代升级，这个第一个大东的富人聚集区，正在不断衰退——那么，真正能够担当起大东区第二个富人大任的，是哪里呢？

十四斗胆预估：应该是中海汇德理高起点带队的凌云板块！

之所以如此定义，是因为凌云板块的逻辑异常清晰——

首先，是汇德理打头的凌云板块地理位置十分优越：

无论是商业配套，交通配套，学校配套和还是一河两岸的景观配套，都是十分完备的。

其次，是凌云板块大量的土地储备和极高的价格起点，天然净化和聚集了更高的圈层：

如果说和平区有圈层纯粹和起点极高的和平湾，那大东区则拥有同样条件优越的凌云板块——

待嫁的早已拆迁完的凌云街-2.3号大量土地，一旦入市，会和和平湾的状态一样——必遭争抢，然后随着土地价格上涨，房价自然跳涨，早买的购房者自然最先从中受益。

买房的逻辑多么简单，只要你懂得更多，你的犹豫，自然就会更少。

最后，以汇德理140平的5层河岸洋房扛旗和园林极致景观打造的高端改善产品，注定会历久弥新：