所有女生，别再让男人买房加你名字了

这是Spenser的第941篇文章

上次写了一篇，的文。

后台好多人留言，婚后按揭资格的问题。

比如，老公婚前买了房贷了款，我无房无贷款，婚后想买房，是不是不算第一次按揭贷款了?

看到这样的故事，我也很心痛，但没办法，我只能冷静地告诉她真相“是的。”

今天叔就给你们普及普及那些关于婚事和房市的知识点。

1

婚前婚后如何买房

是一场家庭资产配置

说回前面的例子。

如果是婚前，那么男方有按揭资格，女方也有按揭资格。

每个人都可以实现三成首付买房，每个人的第二次呢，看不同城市，有4成有6成有7成。

但是呢，一结婚扯了证，那就不是看个人了，要看家庭了。

每个家庭呢，享受一次三成首付按揭买房的机会，第二次就是4成6成7成。

也就是说，除了个别城市，比如上海，必须要结婚才能有购房资格的。

剩下99%的城市，每个家庭在扯证结婚前，其实是有两次三成首付按揭机会的。

如果是婚后再买呢，成本就会多出一大截。

只要买过房的人都很清楚，三成首付的按揭机会有多难得。

所以，大家一定珍惜这样的机会。

可能你要说，那约定离婚不就可以了嘛？

目前不少城市离婚后要过两三年，才能重新获得购房资格。

过两三年别说是购房政策会不会有变动，那个和你失去了法律关系的另一半会不会变动，谁又说的准呢？

叔真的不建议大家去冒这个险。

很多事情，我们是可以提前一步到位的。

只要另一半和你足够爱足够信任，在婚前就可以把未来怎么买房的事，先商量好，灵活安排。

如果连这份信任都做不到，以及对未来更好生活的期许都无法同步，你又如何能安心托付一生呢？

2

所有女生

别让男方买房加你的名字了

再说一个事儿。

就是很多女生在结婚前，会要求男方买房加上自己的名字。

觉得这是重视，这是在乎，这是爱。

真相就是，如此一来，很可能会浪费了一次购房资格，或者一次贷款机会。

其实，只要在婚后有一起还月供，房子依然属于夫妻共有财产。

钱还可以再挣，有些东西，没有了，就要花很大代际去弥补了。

而且，两个人一起上了同一本房本，对后期继续买房，甚至做其他交易，都会非常麻烦。

具体的怎么个麻烦法，在这里叔不能说。

嗯，有些事情不是叔不想说，是不能说。

通过买房来升级家庭资产，是最有效的途径。

同时，对普通老百姓来说，也是最稳妥的方式。

所以一定要提前布局。

3

婚姻是一场全方位合伙

没有捷径只有经营

《奇葩说》里薛兆丰，就曾从经济学角度剖析婚姻关系：“婚姻就像两个人合伙开公司，两个人都要投资。”

创过业的人应该都知道，开公司有多难。

如果有比开公司更难的，那一定就是合伙开公司。

婚姻本就很难，想要和睦幸福，本质上就需要双方势均力敌的金钱决策权。

而房子，本就是绝大多数家庭最大的资产。

不要以为感情好，一辈子都幸幸福福的，女孩就不用去盘算买房的规划了。

因为两个人在一起，不仅仅因为稳定的感情。

也要为了让自己的小家，过上更好的物质生活共同努力。

婚姻的这场合伙，可以说是360度无死角的。

也让所有的收益真正落到了实处。

可能是让孩子能去更好的学校，可能是陪伴父母来一场轻奢华的旅行，也可能只是二人之间有了更多情感以外的纽带。

这层纽带，很多时候就是来自财务上的深度链接。

婚姻不同于爱情，婚姻是一场全方位的合伙。

童话故事里可以以一句“幸福而快乐地生活在一起了”结尾。

但现实中的婚姻，没有happy ending 的捷径，只有每一步的用心经营。

趁早布局，趁早为将来会赚的钱做准备，算不算是视财如命？急功近利？

我相信，走出象牙塔的人，早就领悟到了金钱的重要性。

早点布局，能让未来的你，少奋斗10年，又何乐而不为呢？

来下方视频，叔和你谈谈那些关于趁早暴富的事儿。