北京拟整治租赁市场乱象：禁止重复发房源，不得为“老赖”发布住房租赁信息

又是一年毕业季，随着2019年应届生即将步入社会，租房成了他们迈向社会生活的第一步。

近期，针对租房市场乱象，北京市住建委等五部门就规范互联网发布住房租赁信息向全社会征求意见，意见稿要求互联网交易平台不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的；未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的；被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息。

同时，征求意见稿还要求互联网交易平台要切实履行平台信息审核和管理责任：房屋照片与实际相符；租金、佣金等明码标价；同一房源不得由同一家机构（含分支）重复发布；同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示；下架发布超过30日的房源信息；不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

这也意味着，房产交易服务平台日后不得重复发布同一房源，以及需要及时下架“僵尸”房源。

图片来源：图虫创意

房源重复发布现象存在

那么，当前各大房产交易服务平台上房源发布情况究竟如何？

《国际金融报》记者以泰禾北京院子为例，在58同城、安居客、链家等不同平台进行搜索。

58同城上，关于泰禾北京院子的二手房共有81条房源，总价从899万元到3380万元不等，均价差异由40863元/㎡到104320元/㎡。

此外，58同城上存在同一房源由同一家机构多次发布，同一房源被不同机构发布且价格不同，以及多套面积不等、价格不一的房源共用同一张照片的情况。

58同城

安居客

随后，《国际金融报》记者查询发现，这一情况在安居客平台更为严重，大量重复房源的充斥让安居客平台上对于泰禾北京院子的房源信息展示高达17页，房源数量接近1000套。

不过，记者在贝壳平台上搜索泰禾北京院子发现，只有19套房源，且并未发现上述问题。

平台要公布中介被投诉记录

该征求意见稿进一步规范发布住房租赁信息主体，明确通过互联网交易平台发布本市住房租赁信息的企业要依法登记且正常经营；信息发布人员持有从业人员信息卡；要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。

此外，征求意见稿还要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示企业、从业人员真实合法身份标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和合同示范文本。

据介绍，对违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员，暂停信息发布1至3个月；违规发布3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

编辑 沈玉洁