【问问丽莎】买店铺后再买自住房, 还算首次购房吗?

购买了Freehold商铺后，再购买自住房时还属于首次购房者吗？

莎粉

丽莎律师行

First time buyer一般是针对住宅房产的。只要之前没有购买过住宅房产，一般来说是首次购房者的。

我的原房东在我租房合同到期前把房子卖给了现房东，并且我的合同被原中介过给了现中介。我的租房合同正好在Lockdown刚刚开始的时候到期了。我在合同到期前给现中介发邮件说我愿意续签，但是从来没得到过回应。所以现在我一直居住在这个地址，但是没有合同，我也没有交租金。现中介前几个星期发邮件给我说我的合同到今年9月底到期，问要不要续签。我原本的合同在3月底就到期了，怎么莫名其妙变成了9月底？今天原中介又发邮件说我没交租金，给了我一个赊欠的金额，让我14天之内回应他们，不然他们会让我3个月内搬出。请问我的现中介做法是否正确？如果我搬出是否不用交赊欠的租金了？

莎粉

丽莎律师行

因为您现在的租约已经到期，是不受规定期限保护的。在这种情况下，他们是可以要求您搬出去的。另外，如果您拖欠房租的话，他们也是有权利在9月份驱逐的。无论您是否被驱逐，您的租金都是债务，是需要交付的。

我在中国有房子。但是我们现在去到英国准备买房子，我老公在英国没有买过房子，那么我们可以享受首套房的政策吗？那么房子的名字可以写我们两个人吗？

莎粉

丽莎律师行

因为你们已经结婚，是一个家庭的。在很大程度上你们在英国如果再买房屋，是很难算作第一套房屋的。

承上，那么只写我老公的名字就可以享受首套房优惠了，对吗？

莎粉

丽莎律师行

规定上来讲，你们之前有住房，在英国的房子不是首套房。

但是我在中国的房子是我结婚前就买的。所以现在在英国买房还算首套房吗？

莎粉

丽莎律师行

规定上是要算的。

我朋友有间餐馆，他想转让给我。他说业主同意了，先给一部分钱，进去先做，然后手续慢慢搞。请问丽莎这可行吗？

莎粉

丽莎律师行

对于餐馆转让，我们一般不建议客人在完成前交付任何押金，因为多数的纠纷都是由押金引起的。如果对方一定要求交付，也是越少越好。

我是5年难民身份，目前还有在拿工作税的福利。现在我想买外卖店做生意，我朋友愿意资助我5千镑。他可以提供资金证明，然后他给我现金，我自己存到银行可以吗？又或者因为现在还没有确定什么时候可以把店买下来，我朋友先把钱转到我的银行卡上，对我的福利会不会有影响？

莎粉

丽莎律师行

如果您朋友可以提供资金来源证明的话，这是完全可以的。如果您担心自己福利的话，您可以现在起草好正式的借款合同。将来万一福利部问的话，您可以提供给他们，做为证据。

就是他现金给我，我自己存我银行也是可以的吗？还是一定是要从他银行转给我的银行？

莎粉

丽莎律师行

如果他可以证明钱的合法来源，您也是可以自己存入账户的。