每日昱言｜郑州拟调整公积金贷款政策：首套住房最高贷款70％
#郑州拟调整公积金贷款政策：首套住房最高贷款70％#
郑州住房公积金管理中心发布关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知。除适当延长申请公积金贷款的缴存时限以外，调整内容还包括，结合郑州不同区域的住房价格，按市区和非市区分别设定最高公积金贷款限额。通知还提出，按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。
点评：利好刚需。
#政府工作报告：规范发展长租房市场 解决好大城市住房突出问题#
3月5日，国务院总理代表国务院向十三届全国人大四次会议作2021年政府工作报告。
他强调，要解决好大城市住房突出问题。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
同时，2021年要继续对灵活就业人员给予社保补贴，推动放开在就业地参加社会保险的户籍限制。提高退休人员基本养老金、优抚对象抚恤和生活补助标准。推进养老保险全国统筹，规范发展第三支柱养老保险，完善全国统一的社会保险公共服务平台。居民医保和基本公共卫生服务经费人均财政补助标准分别再增加30元和5元，推动基本医保省级统筹、门诊费用跨省直接结算。
点评：租售并举。
#杭州新政后首套法拍房521万成交 低于评估价129万元#3月5日，据淘宝司法拍卖网显示，杭州西湖区里东山弄7幢1单元302室以521万元成交，低于评估价129万元，折合单价约6.64万元/平方米。此为杭州“3.3”楼市新政后，首套法拍房以455万元起价在淘宝司法拍卖网开拍。
#万科在京成立商业服务子公司#3月5日，北京万科新成立一家全资子公司，名称为北京仲盛瑞博商业运营管理有限公司，注册资本为100万元，法定代表人为肖铮。据了解，上述公司所属行业为商业服务业，经营范围为：企业管理、出租商业用房、餐饮管理、组织文化艺术交流活动（不含演出）、技术开发、机动车公共停车场服务、出租办公用房、物业管理等。
#华侨城集团拟发行15亿元超短期融资券#3月8日，据上清所披露，华侨城集团拟发行15亿元超短期融资券，发行期限270天。据悉，该期债券为华侨城集团有限公司2021年度第一期超短期融资券，本期超短期融资券发行金额为15亿元，用于偿还金融机构借款。
#蓝光发展拟发行不超过10亿元中期票据 主要用于偿还到期债务#3月8日上海清算所消息，四川蓝光发展股份有限公司拟发行2021年度第一期中期票据，基础发行规模5亿元，发行规模上限10亿元，发行利率将通过集中簿记建档的方式确定。据悉，上述中期票据基础发行规模5亿元，发行规模上限10亿元，期限2年，发行首日为2021年3月10日，上市流通日为2021年3月12日，票据主承销商、簿记管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。蓝光发展表示，本期中期票据募集资金中9.16亿元用于偿还发行人有息债务，0.84亿元用于置换发行人兑付“16蓝光MTN001”时的自有资金。
#佛山顺德伦教2.92亿挂牌一宗商住地 楼面起价6793元/平#3月6日，佛山顺德伦教挂牌一宗商住地，起始价2.92亿元，将于4月6日出让。出让文件显示，该宗地为佛山市顺德区伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北地块，编号TD2021(SD)WG0010，土地用途为商住性质。宗地面积为13427.94平方米，容积率≤3.2，建筑面积≤42969.4平方米，其中商业设施用地计容建筑面积不高于17187.76平方米。根据出让要求，地块起始价29190万元，楼面起价6793元/平方米。
#小商品城18.5亿元摘得浙江义乌一商住地 溢价率17.83%#3月8日，浙江金华公开出让义乌市1宗商住地。最终，经过26轮竞价，义乌中国小商品城房地产开发有限公司以总价18.5亿元竞得义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块，楼面价12334元/平方米，溢价率17.83%。据了解，义乌高新区高塘路与好派路交叉口东北侧地块，位于苏溪镇，出让面积60011.74平方米，容积率2.5，建筑面积150029.35平方米，起价15.7亿元，起始楼面价10467.62元/平方米。
#江苏徐州5.33亿挂牌铜山区一宗宅地 出让面积5.8万平米#3月6日，江苏徐州公开挂出铜山区1宗宅地，地块编号为XT2021-1，预计将于2021年4月12日出让。据了解，XT2021-1号地块，位于王长山西路东侧、玉带河北侧，出让面积58126平方米，容积率1.48，建筑面积85820.6万平方米，起价5.33亿元，起始楼面价6211元/平方米，竞买保证金5.33亿元。