险资来势汹汹！链家雅俗“不赏”？万科独占头条！

险资入侵万科、远洋，管理层将生变？链家要勒紧所有开发商的脖子？中国富豪有10宗罪？...数尽一周好文，且看下文：TOP 10《这家房企上千万平住宅、商铺、写字楼，竟高价卖给同一批人》

丁丁微评：每周孜孜不倦的做培训，哪怕房企高管采访最终也要变成一篇万言培训讲义内容介绍：从最开始首期住宅卖5000；商铺卖8000，租金1.5元一个平方。到写字楼落成后，商铺价格变成了两万块，租金变成5元一个平方。再到后期开发的住宅，价格比同位置的名企竞品要高很多。所有的秘诀都在这篇文章之中。金句推荐房子的设计和定位，以前只要针对客户需求，现在则要了解商户的需求、商户员工的需求，这个是重大的原则性的不同。。公众号明源地产研究院（ID:mydcyjy）本文点击16385（截至2015年12月13日20:00）TOP 9《ARA 花了27亿买东亚银行大楼，但这事儿其实和李嘉诚没啥关系》

丁丁微评：记者出身写出来的既有内幕也有专业，而且可读性强！内容介绍：ARA差不多花了27亿买了东亚银行大楼，图样图森破的同学或许认为李嘉诚又重返内陆了。NONONO，李嘉诚早已把股权卖光了。且听齐少为你娓娓道来。金句推荐李超人把该卖的能卖的想卖的都卖得差不多了，一时半会他还真没那么快回来。就算回来，那也得是个大阵仗啊。公众号东城西就（ID:orientalrealestate）本文点击4613（截至2015年12月13日20:00）TOP 8《宁苏杭房价走势：这么一比较 你才会吓一跳︱刘德科》

丁丁微评：的确可以算得上是一家之言！内容介绍：今年的南京房价涨幅，很可能会是全国第二，仅次于深圳。这大概主要是受益于前些年城市骨架的有效拉伸。城市骨架需要两样东西填充，才能真正变得有血有肉：一是以地铁、快速路为代表的交通路网，二是产业的有效导入。金句推荐影响房价的因素中，除了国家的货币发行量，最值得关心的恐怕就是产业聚集度。公众号德科地产频道（ID:dekedichan）本文点击16615（截至2015年12月13日20:00）TOP 7《远洋地产已经彻底姓“保”了》

丁丁微评： 阅读量还是能够说明问题的！内容介绍：12月7日，远洋地产发布公告，公司的第二大股东南丰集团于12月4日按每股5.05港元的价格，转让所持有的远洋地产20.5%的股份给安邦保险。交易完成后，中国人寿和安邦保险两家保险机构加起来的股权比例达到49.54%。远洋地产也彻底姓“保”。金句推荐远洋已经完全姓“保”了，虽然不大会马上“一飞冲天”，但比其他大多数房企更有钱那是一定的事情了。公众号丁祖昱评楼市（ID:dzypls）本文点击19641（截至2015年12月13日20:00）TOP 6《2016：彻底的楼市打脸年》

丁丁微评： 最早的对2016行业和市场进行预测，观点视角一样独到，虽然大多我不认同内容介绍：2016的房地产，作者将其定义为打脸年，在2015年我们浩浩荡荡认为很牛逼的创新将会在这一年中退化，而一些不被人关注的点也许会是未来的突围点。且听作者发表独到观点。金句推荐再有钱的开发商也没有印钞票的开发商有钱；再有钱的开发商也没有花别人钱的开发商用的爽气。公众号真叫卢俊的地产观（ID:zhenjiaolujun)本文点击20814（截至2015年12月13日20:00）TOP 5链家在今年显然成为了中介行业的代表，在北京和上海都几乎是神一样的存在，其他中介顿时黯然失色。而如今，链家的大规模发展对所有人都是勒紧脖子的绳？且看以下两篇观点PK稿。嘚瑟派《头条：为什么说链家这根绳，越来越勒紧所有人的脖子？》

丁丁微评： 不要吃不到葡萄说葡萄酸，虽然说的貌似有点道理。内容介绍：链家的模式必然是垄断，没有垄断就没有链家，而垄断叠加的高收费下的高利润恰恰又支持鼓励资本介入复制这种垄断模式。未来有可能出现：万科拿地前，需咨询链家乐不乐意参与，乐意参与的以链家为主导。金句推荐链家在北京的规模是天时地利人和促就的。公众号大伟看楼市（ID:zdw123zdw123zdw)本文点击13243（截至2015年12月13日20:00）谨慎派《甲方的反抗》

内容介绍： 乙方公司也不要嘚瑟。随着渠道佣金费率越来越贵而效果越来越平淡，收的越高，这些乙方公司越没有底气，因为，他们比任何人都更知道自己桌子底下的秘密。金句推荐开发商最不愿意看到这个市场上有一家独大的乙方公司，这里面有一条隐秘的红线在。公众号一勺言（ID:yishaoyan2014)本文点击4896（截至2015年12月13日20:00）TOP 4《这件事，绿地跑赢了万达与恒大，并碾压了万科》

丁丁微评：销售拼不过万科，就看金融是否争气了，本篇是软文的正确写法！内容介绍：万科、绿地已经是目前市值最高的两家地产公司，虽然绿地的业绩增速已经放缓，基本放弃了对万科的赶超，然而在市值上，绿地仍在“碾压”万科。金句推荐绿地金融分为三步走——收购险企、组建券商、控股信托。公众号地产一条（ID:paidichan）本文点击11651（截至2015年12月13日20:00）TOP 3上周上海莘庄地王的拍卖再次受到业界巨大关注。众多媒体争相报道，看一下下面两篇风格不同的文章。专业分析版《闭眼举牌乃上海取地之大杀招！》

丁丁微评：确实要有闭眼举牌的勇气，这张插图配的好。内容介绍：年度上海地市收官大戏之【莘庄闭眼举】在上周上演，21家房企参与竞拍，最终，莘庄镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块由金辉以楼板价43790元/㎡，总价28.15亿元，溢价143%竞得。若扣除7%公租房，单价高达47086元/㎡。金句推荐城开估计比较“开心“，他们家的新鸿基住宅部分也快要入市了。公众号LIS土地投资顾问（ID:CRIC-LIS）本文点击9177（截至2015年12月13日20:00）打鸡血版《7万/㎡保本！莘庄地王威震上海！莘庄地铁上盖官方模型首次曝光！》

丁丁微评：上海房地产观察的彩色大字报一比就low了很多。内容介绍：莘庄地块如果扣除7%保障房后，实际楼板价超过4.7万/㎡超过周围二手房房价，整体保本售价高达6.9万/㎡！将开发近6万㎡商品公寓（近一半小于90㎡）。莘庄房价即将破7！金句推荐目前的房价，这次的楼板价，一点都不贵。公众号上海房地产观察（ID:SH_fangdichan）本文点击10万+（截至2015年12月13日20:00）TOP 2《秦朔：反思中国富豪十大错，“好人赚钱时代”正在到来（万字力作）》

丁丁微评：大家就是大家，看完的真心不易内容介绍：秦朔万字沉痛力作，用真是无比、酣畅淋漓的文字反思中国富豪10宗罪，全部有事实为依据，排序不分大小，欢迎对号入座或者引以为戒。金句推荐再说三遍，中国今天的富豪远远多于企业家！公众号秦朔朋友圈（ID:qspyq2015)本文点击10万+（截至2015年12月13日20:00）TOP1上周“险资”争夺万科的报道随处可见，“险资”成为上周房地产界的关键词。这也让人对未来龙头老大的发展走向产生了无限的猜想。全面解读篇《当资本遇见万科章程》

丁丁微评：万科的新闻人人关注，特别是大股东换了，来的可能还是“野蛮人”！内容介绍：安邦保险、前海人寿和钜盛华可能是一致行动人。但这并未出现在公告里。安邦保险、前海人寿和钜盛华均有继续增持万科A股票的可能性，不排除合计增持至30%。而安邦和前海系双方均有进入万科董事会的想法。金句推荐通过修改章程的相关规定，就可以改选董事会，拆卸万科“防火墙”。公众号经济观察报（ID:eeo-com-cn)本文点击15318（截至2015年12月13日20:00）深入分析篇《争夺万科》

内容介绍：两大神秘险资联手逼宫万科，在这家全球最大住宅商的控制权争夺战上，创始人王石暂时落后一个身位。作为创始人的王石和他的管理层如果没有争取到足够多的股东支持，他们有失去万科控制权的危险。金句推荐横向对比万达和恒大的转型、扩张，万科的转型动作“有些慢了”，不满也是有的。公众号地产一条（ID:paidichan）本文点击6878（截至2015年12月13日20:00）