【每日昱言】万科炒作“先租后售”，福州51.5亿造地王

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1【政策：北京】11月16日消息，北京已经明确通州建设行政副中心初步方案，目前土地拆迁、腾退已完成，正在制定规划建设方案。

点评：速度太慢

2【政策：宁夏】11月16日，宁夏出台《宁夏回族自治区公共租赁住房建设和分配入住管理暂行办法》。鼓励企业利用自有土地按照生产区和生活区分离原则进行集中建设；鼓励各企事业单位及其他社会力量利用自有土地或受让土地作价入股投资建设。

点评：估计要乱

3【市场：上海】1-10月上海房地产开发投资2721.04亿元，比去年同期增长8.9%。上海房屋销售面积1905.56万平方米，同增28.2%，其中住宅销售面积1597.13万平方米，同比增长25.3%。

点评：全面上扬

4【企业：万科】16日，网传“基金庄正”新浪微博爆料：万科转型战略发布会，将实行先租后买，租金可抵房款。万科17日澄清，这是重庆万科在开展西九项目万科驿业务推广过程中，采用了与住宅销售联动的营销方式。

点评：纯属炒作

5【企业：中海】11月17日，中海地产公告称，将发行不超过人民币80亿元的公司债券。本期债券品种一的票面利率询价区间为2.90%~3.70%，本期债券品种二的票面利率询价区间为3.30%～4.10%。

点评：低无可低

6【企业：万豪】11月16日，万豪国际以122亿美元收购喜达屋。万豪一跃成为全球最大酒店运营商。

点评：强者恒强

7【土地：宝龙】11月17日上午，宝龙地产以12.22亿元拿下上海宝山新城友谊社区地铁上盖项目，楼面价为6520元/平方米土地，用途为商办。

点评：捡了便宜

8【土地：福州】11月17日上午，融侨阳光城联合体以51.5亿元竞得福州仓山区海峡奥体中心附近320亩地块，成交总价登顶福州2015年度总价地王。

点评：直追京沪

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