曼谷：古寺卧秋晚，落日僧窗明
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购置泰国房地产时有三个最重要的考虑因素“位置，位置和位置”。不管它是否是老生常谈，这仍是非常正确的观点，因为它是最影响您投资回报的因素。
如果您在曼谷购置物业，一些最重要的考虑因素包括该地区是如何的出名，怎样轻易抵达市中心，与商场和其他的娱乐区域的距离等等。
至于为何首选曼谷？大多数国人海外置业是投资和偶尔自住，每年自住时间较短，大量时间需要托管出租收取回报。曼谷作为泰国首都，不仅有大量游客，也有本地大量涌入的外府人士，需要在市区租房方便上班的本地人，租赁市场来源更广，投资收益更有保障。
在度假城市如芭堤雅，就是那些兴建在海滩上的项目；在主要城市如曼谷，就是在它最高尚的地区，尽可能地接近主要的商业区和娱乐区，因为那里几乎没有多余的土地开发新的项目。
对于那些寻求最佳租金收入的投资者，应将注意力集中在可能从物业中实现的收益率，它是用预期的每年租金收入除以购买价格计算求得。一般来说，任何潜在租金收益率超过5%的开发项目均可被视为绝佳的投资。
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□ 主编 飞鸟 编辑 布朗 cony
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