深圳一开发商窃喜：一不小心破了记录，还是用去年被退订的房子！

俺家也住楼房

深圳楼市太魔幻：去年开发商愁房子卖不出去，今年上千购房者排队抢5套房子！

今天（6月22日）早间时分，知名媒体报道称：去年（2019年）被购房者“嫌弃”（被退订）的5套房子，今年重新卖，被1191人（其中20人无购房资格）抢！

根据上述媒体发布的报道显示：深圳市宝安中心区的“新锦安海纳公馆”，在首次开盘1年多之后，于上周又推出5套住宅；

记者从开发商公示的“诚意登记客户名单”了解到：共有1191批客户参与诚意登记，经初步查重去重后，共计1171批诚意登记客户具备购房资格！

这也就意味着，平均每一套房子，至少有234位购房者抢，中签率不到千分之五（约0.43%），从而一举创下深圳“摇号”中签最低记录！

值得一提的是，“新锦安海纳公馆”将在今天上午“摇号”、下午“选房”！

记者了解到：这5套房子是去年被购房者“退订”的，建筑面积分别约89平方米和116平方米，总房款分别约796万元和1194万元，分别位于小区1栋C座和F座以及2栋A座！

根据媒体此前的报道显示：“新锦安海纳公馆”去年（2019年6月11日）开盘共推出1889套房源，6天的时间仅有925位购房者参与认筹，开盘当天，约200位购房者选房时，在经过综合考虑（房价、得房率、噪音等）之后决定放弃，5个小时也仅仅卖出去700多套房子，去化率不到40%；

据了解，“新锦安海纳公馆”去年开盘时，新房房价和周边二手房房价基本持平（约10万元/平方米），而这一年的时间里，周边二手房价一路飙升，现在房价最高已达15.6万元/平方米；

比如：“西岸观邸”二手房房价约14.4万元/平方米、“新锦安壹号公馆”二手房房价约13.2万元/平方米，“壹方中心玖誉”二手房房价约15.6万元/平方米！

由于深圳市正在执行的最新楼市政策（限价），“新锦安海纳公馆”房价几乎和一年前一样，销售均价还是约10万元/平方米，从而出现巨额“倒挂”（新房、二手房房价差价），购房者（尤其是“炒房客”）现在只想着“抢到即赚到”，已经没有人再考虑得房率、噪音、位置等不利因素！

尤其值得注意的是，“新锦安海纳公馆”等楼盘，此前因收百万“喝茶费”，被媒体曝光过，甚至连央媒都关注了，但后来经相关部门调查：没有掌握中介人员收取“喝茶费”的证据！

上述消息一经发出，立刻引发广大网友（尤其是购房者）的关注和热议！

其中，有一位网友评论表示：原来是“坑盘”，现在楞是被房价上涨，憋成了“网红盘”！

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