7年租房经验分享，新手租房避坑攻略（二）

大家好，继续昨天的话题，我们今天来说一说找到心仪的房子后，我们如何来看这个房子是不是真的合适，小编提醒以下几点~↓↓↓

首先进小区可以先看一下它的绿化好不好，其次呢在观察一下物业和保安。

其实物业好不好，会直接的影响到你入住之后的幸福感。一个好的物业会帮您解决很多琐碎的一些生活的小问题，同时呢还可以帮你省钱啊，包括一些安全上的问题。

这里给到你一个很简单的方法，就是你进这个小区的时候，你可以观察一下这个小区保安的整体的年龄，一般好的小区，他的保安的年龄一般都会比较低，就是会比较年轻一点，同时他们会更加的负责。

另外，就是你进门禁的时候，他可能就会要求出示中介证或者需要一些登记，这些好一些的物业都会做的比较严格。

第二就是房屋的朝向

如果说楼层的话，感觉一般中层偏上一点点就可以了。因为我个人不太喜欢特别矮的楼层，也没有什么特别的原因，就是不喜欢。

然后朝向的话，我们中国的房子，大都是坐北朝南，这个没有什么特别需要注意的。重点是要看窗户的朝向，一定要有一扇窗，最起码有一扇一定是要朝南的。

我之前有去看一套房子，特别中意它，哪哪都挺好，就是有唯一的一个缺点，是所有的窗户都是朝东的，中午之后就没有太阳了，我自己是不能接受这一点的，因为我想要的是太阳照射进来的时长是比较长的。

第三个，就是询问一下房屋的年龄

当然，这个就是关乎到一些虫鼠蟑螂的问题了，虽然这个也是和个人卫生有直接关系的，但是一些老一些的房屋，它的一些管道的处理就没有新房那么的好了，尤其是水管，它可能就没有新的密封状态好，包括一些排水口这样的问题，就会无中生有一些小强这种东西，所以我觉得这个还是要看个人的接受能力。

第四个，检查一下房屋的完整度

其实我们一般看房子，就是一进门，看一下客厅的装修怎么样，如果装修还可以的话，就看一下卧室，卧室好像还不错的话，就差不多了...其实不是的，一定要再看一下你的厨房和卫生间，因为现在很多的房屋的设计都很不合理。

比如说卫生间，它可能就没有窗户，没有窗户就算了，它可能还没有排气的地方。还有就是厨房，如果你是很喜欢爆炒的人，而你的厨房就只有一个电磁炉，所以这些一定要看好。同时呢，在检查一下水电气，还有一些灯具，包括电视机它是否是可以正常使用的。

第五个，打听一下楼上的邻居

其实小编觉着周边，同楼层的邻居其实都还好，因为平时不太能打搅的到，而最重要的就是楼上的邻居了，如果你遇到一个特别吵的楼上的邻居的话，生活会超级难受的。前一段时间我的一个朋友就因为楼上的住户孩子半夜拍皮球，同租的室友打110，最后闹的不可开交。

第六个，和房东适当的还一下价格

当然我们的本意就是房租能少一些就少一些，但其实我主要是想通过还价这个过程，了解一下房东到底是怎么样的一个人，是不是一个很好商量的人，同时可以问一下物业费是否有交清，因为现在大多数的租房，都是房东来包物业费的，如果他的物业费没有交清的话，对于租户来说是很麻烦的。

好了，房子我们也看完了，如果对房子相当满意的话，是不是就应该约上房东签约，然后就可以正式入住了呢~那我们签约和入住我们还需要注意一些什么呢？请关注我，下篇文章揭晓答案！