万物智联时代，究竟什么样的房子才算得上是科技住宅？
✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
上周末，终于等到了美的·翰悦府开盘的日子，近200套房源，全线飘红，基本售罄，热销早在杜芸的意料之中，她做足了抢房准备。自打到华智酒店工作以来，杜芸就开始在郑州大学高新校区这一带瞅房子，最近这段时间，甚至已经多次到访双湖科技城。离上班的地方近、儿子即将上小学离学校近是她考虑的两个重点。现在一有空，她就打开微信公众号，开始浏览郑州地产自媒体文章。这个版块，自己已经非常熟悉了，楼盘也看过不少，就想听听一些独立的声音和观点。
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芳容初绽
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初到华智酒店工作时，双湖科技城还没有像今天这样红火，更没有像今天这样受关注。
把目光锁定在如火如荼的双湖科技城，越来越成熟的区域环境，和丰富的教育资源让她对这个区域有了更多的信心。
©双湖科技城坐标示意
高新老城的生产企业外迁，原址化身为美丽的现代化小区，高新新城定位为生态宜居的未来科技之城，双湖科技城就是那颗最璀璨的明珠。
作为政企合作开发的区域，这里一直被寄予厚望，引入“立体城市”“海绵城市”“智慧城市”等前瞻性理念，一座双湖环岛的生态智慧之城呼之欲出，形成郑州的科技CBD，以强大的创新驱动力辐射全省。
郑州目前炙手可热的科创智谷，说的就是这里，与东区的科创走廊形成东西双星闪耀的局面。
©双湖环岛汇一心效果图
莲花街、翠柏路、天健湖、天德湖和须水河围合的约6平方公里扇形区域内，已经从地上生出了许多美丽的建筑，与这里的生态一起，撑起这座科技CBD的雏形。超100亿元的投资足以窥斑见豹，双湖科技城正在下一盘更大的棋。郑州中学高中部正夜以继日地建设，离学校最近的美的·翰悦府是最大赢家；万科广场、公园茂等商业逐步成熟，双湖科技城容光焕发。作为郑州科研力量最强大的区域，双湖科技城正迎来前所未有的发展机遇，巨大的红利必将为区域带来重大的发展契机。
©双湖科技城配套丰富且货真价实
这样一片以科技为特色的土地上，与它的调性遥相呼应的正是主打科技住宅的美的·翰悦府。对于杜芸来说，单位离家近、孩子学校离家近，平时的生活就会更加丰富多彩，甚至是关系到生活细节的家务，可以有更多、更好的选择。那样，生活才更加从容、惬意。于是，智能家居、卫浴厨电等智能科技配套，又成为杜芸选择的又一特殊参照。
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真正的科技住宅
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双湖科技城美的·翰悦府其智慧家居、智能厨电的科技住宅卖点，引起了杜芸的关注。
杜芸第一时间奔向售楼部。
从以极简白色为基调的主入口进入，穿过光影斑驳的小径和景墙门洞，映入眼帘的是漂浮于水面之上的廊亭，两侧竹林夹道。
©美的·翰悦府示范区实景
杜芸一进来就被这新中式建筑风格迷住了，不仅看起来华贵典雅、现代时尚，更彰显一种高贵的品味和地位。这里像一个藏匿于深处的世外桃源，也是一个充满想象的造梦空间，示范区里还有精心打造的儿童活动区。走进美的·翰悦府的展示中心，置业顾问仔细介绍了这个由11栋高层组成的纯粹住区。除了沙盘、区位等常规讲解外，置业顾问还通过美的置业独有的智能管家展示系统为杜芸展示了园林智能、智慧精装、户型等。
©美的·翰悦府鸟瞰示意图
78m²两房，89、110m²三房，130m²四房，每个户型都是经典。主打户型是89m²的三房，经典三房设计，户型方正，动静分区，开间朝南，卧室赠飘窗。
110m²的户型尺度更为阔绰，主卧套房设计，配有卫生间和衣帽间，使得主卧隐私性和独立性更佳。
杜芸一眼就相中了。越看越喜欢。
©建面约110m²舒适三房户型
据置业顾问介绍，项目的云智慧管理依托美的家电研究中心，打造了外部社区安防系统和内部智慧家居系统，不仅可以通过手机APP一键控制家居系统，还可以通过语音让小美精灵帮忙操作。这些科技智能操作再度深深吸引了杜芸，样板间的展示她更愿意一探究竟。通往样板间的路上，置业顾问继续滔滔不绝，美的置业将海绵城市的理念引入社区，通过透水铺装、绿带、雨水花园和自洁水溪，在小区内部形成生态自循环系统。
©生态自循环让住区更舒适
小区属于全封闭式管理，人车分流，充分保证业主在园区内的安全，在社区内设有八大智能安防系统。比如，重要区域及有安全隐患的区域设有视频监控；小区外围所有低于3米的外墙设有红外线对射，外部人员翻越第一时间通知物业到达现场保障业主安全；所有车辆出入口设有车辆自动识别系统，八米外自动识别。
©社区内部保障体系示意
业主归家，道闸自动扫描车牌信息，到停车位的路灯依次点亮，电梯自动停到地下室等待，家中空调调到业主惯用温度，人脸识别自动开门，安防功能自动撤除，灯光打开，电视打开到喜欢的频道，智能生活近在咫尺。
“等会我们到达样板间，您可以跟小美对话，比如说小美，我出门了，灯光会一键关闭。”置业顾问进一步介绍。
这让杜芸想到了《向往的生活》里那个令人欲罢不能、爱不释手的“小度”。
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智慧精装的细节
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小美精灵就放置在样板间玄关处的鞋柜上，置业顾问示意杜芸可以尝试跟小美对话。
杜芸兴奋地试着叫道：小美小美，我回家了！这时，整个屋内的灯光一同亮了起来。
科技改变生活，有时候不仅只是一句口号。这一百年来，科技对于人类的升级和改变，速度惊人。一个最朴素的黑科技，感应玄关灯人来即亮，人走灯灭，节能省电，不用繁琐的控制。
©样板间智能终端实景
灯光采用智能控制和感应控制，在开门的瞬间，极速感应打开灯光迎接业主回家，同时还可以设置多个智能场景模式，会客的敞亮、用餐的温馨、小调的浪漫等，家里所有功能区的灯光都可以随意组合，并可配合窗帘远程一键开关，营造出主人想要的模式。
客厅的角落里布局了一个摄像头，可通过门锁联动实现抓拍，实时查看家里情况，亦可实现双向对讲，报物业处理；出门前可一键设防安全模式，摄像头实时监测一旦发现家里有人进入将联动摄像头拍摄，并自动手机报警，灯光自动亮起，窗帘自动开启。
©一键设防让居住更智能
客厅配有智能语音管家，可语音控制窗帘开启关闭，播放音乐，智能人机互动聊天，还可以联网控制空调、播报天气预报及家中空气质量。
户内设置红外感应小夜灯，3米有效感应距离，细节处尽是人文关怀。儿童房还能安装带有摄像头的智能空调，夜间摄像头一旦检测到孩子没有盖被子，空调会自动关闭，以防孩子踢被子受凉感冒。
©智慧关怀体现在生活每一个细节
“美智APP同时联动家里所有的电器，这是其他社区无法实现的，他们最多只能联动单项电器，而美的具备充分整合智慧系统的优势，真正实现智能化配套让您的生活更有面儿”。置业顾问补充道。
在最具烟火气的厨房，为了业主使用的安全性，配备了智能探测燃气泄漏、浸水探测等功能，一旦探测家中浸水，第一时间连接手机拉响警报，一键断水。用户还可以通过手机APP时刻远程管控冰箱、智能烟机灶具的通风换气、洗碗机智能全烘干、wifi物联控制智能电饭锅和烤箱。
©可燃气体探测示意
此外，业主可以通过美的智能体重秤检测出人体所需物质，信息自动传送到冰箱，根据冰箱食材，智能搭配菜单，同时生成食谱。杜芸对美的智能魔镜最感兴趣，当主人在卫生间洗漱时，通过语音交互的方式即可播放音乐、浏览新闻、查看美妆教学视频等。
©智慧端交互体验
可视对讲、智能控制管家小美精灵等多达179项功能，现场听着，杜芸感觉这样的生活太炫酷了。懒人推动科技进步，科技住宅的智能家居系统让懒成为一种幸福，一键操控生活，十足的现代感、科技感，杜芸为之赞叹。
科技住宅在郑州不多见，金茂、万科、海马等都做过类似尝试。美的置业做智能家居有天然优势，同时也是科技住宅的深耕者和践行者，双湖科技城上的美的·翰悦府，是当下最受追捧的科技住宅。
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美的置业
诚意之作
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2018年，美的置业销售金额790亿，全国排名39位。此时，美的置业已经在全国布局了200多个地产项目。
2018年12月，美的置业逐鹿中原。
同时，美的置业华北区域总部从天津迁入郑州，在高铁站西广场买入两层写字楼用作办公室，足见美的置业对郑州市场的重视。
作为献礼郑州人民首个项目，美的·翰悦府对景观、品质、智能化、户型、物业等方面进行了多维度的升级，投入了大把的精力和心血。美的·翰悦府是美的置业华北区域进驻郑州的第一个项目，以科技住宅的远见，成功落子双湖科技城，也是深耕郑州的开端之作。
©美的·翰悦府景观效果
一个项目的景观，竟然聘用豪宅御用团队山水比德，耗资2000万打造售楼部和园林示范区，舍弃溢价能力更强的高低配，打造纯高层社区，从一系列动作可见一斑，美的置业深耕郑州的决心、用心和诚意。
在高手林立的双湖科技城，美的置业也是拥有独门绝技的大侠。最主要的是，这项科技基本功，实用、实惠，更是用实力征服郑州。
©巨资打造方显诚意
在双湖科技城，美的·翰悦府不仅是区域最具性价比的置业选择，更是郑州科技住宅届的性价比之王。开盘当日，在与数百组客户摩拳擦掌的紧张氛围下，杜芸快速敲定了一套自己中意的房子，回家后，她默默数了一下账户里的余额，嘴角挂着微笑，像极了初五晚上的月亮。
