房产证拿到手后,尽早办好这4件事,未来转让可以省不少钱
房产证拿到手后,尽早办好这4件事,未来转让可以省不少钱
房地产证是买方通过交易取得的合法所有权证,可以依法行使对所购房屋的拥有,使用,利润和处分权,是国家保护的合法证件。依法拥有房屋所有权。买房子似乎很简单。实际上,门道中有许多门道。房产证拿到手后,尽早办好这4件事,未来转让可以省不少钱!
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1.及时办理抵押登记
现在大多数人都需要申请贷款购买房屋。当从银行申请抵押时,银行将要求买方从风险角度将财产抵押给他们,以防止借款人中断供应并造成坏账。因此,在获得房地产证时,应尽快申请抵押登记,以免因逾期处理而影响个人信用。
2.检查并验证房地产证书上的基本信息
无论房地产证书上的名称和ID信息是否正确,有时单词或数字之间的差异可能会记录为其他人的信息。其次,检查房屋的位置(注册地址),房屋的基本信息(如房屋号,单元号,房屋号,房屋面积等)是否与实际不同。如果有错误,它将在以后影响转售交易,即使不是正常的买卖。
3.妥善保存帐单信息
许多人认为,只要“持有房地产证,其他人全都是浮云”,实际上并非如此。有六样东西:房屋销售合同,房屋购买发票,契税发票,装修发票,物业费发票,合同记录证明,只要房屋仍属于您,就应该妥善保管。这些法案不仅可以省钱,还可以节省麻烦,有些法案无法用原始法案代替。
4.在购房过程中收集并存储所有账单
有人认为,只要您得到一本小红皮书,就可以抛出其他证明。这是一个大错误。不要小看购房的收据和发票。有时,它可以具有与房地产证书相同的法律利益。万一房地产证书发生问题,这些证据可以用作房地产证书,以帮助您避免很多麻烦。房屋销售合同,契据税发票,购房发票,物业费发票,装修发票和合同备案证书等应与房地产证书一起保存,以进行保管。
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