运城的万达广场将会有多大？（观察哥猜想）

/网络配图/

昨天的文章中发布了关于“大连万达商业股份有限公司在运城（禹西路与铺安街交汇处东南角）成功拿地，万达广场从此正式进驻运城，并将于明年11月16日正式开业”的消息，届时运城最美最大的商场将正式登场！

很多网友在后台留言问我：运城的万达广场到底会有多大？

其实观察哥也不知道运城万达将会有多大，只能根据土地的大小和建设规划要求做个大概估算。

从上图的土地出让公告中可以看到，运城万达的土地使用权面积为60012㎡（约合90亩），建筑密度要求不大于60%，也就是说单一层面积不大于36000㎡。另外要求容积率不大于2.0，可知总建筑面积不会超过12万㎡。

此外，《公告》中还要求该项目地块中需建设建筑面积不少于9万平方米的购物中心，且购物中心需整体经营，不得进行分割销售。

一般此类购物中心均为4层左右，如果购物中心面积按9-10万㎡计算的话，那运城万达就和三门峡万达广场几乎一样大小（规划用地面积也相差不大）。商场外围会规划有2万㎡左右的商业步行街。

如果没有去过三门峡万达的话，可以参照运城居然之家的规模。

下面观察哥统计了几个运城的商业项目和三门峡万达广场的建筑数据，大家可以对比着看一下。

沃尔玛新象城  总建筑面积约48000㎡（地上4层），每层约12000㎡。

居然之家  建筑面积约110000㎡（地上5层），每层约22000㎡。

华曦广场  购物中心建筑面积约30000㎡（地上5层），每层约6000㎡。

黄河世纪广场  商场建筑面积约50000㎡(地上5层)，每层约10000㎡。

三门峡万达广场  规划用地6.75万㎡，总建筑面积约11.07万㎡。购物中心用地面积3.68万㎡，地上建筑面积9.00万㎡，购物中心设计为地上4层。

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