临港的前景远超《叶檀财经》说的那十个卫星城市

上篇文字中提到，在上海限制城市人口增长，在大都市形成人口溢出的前提下，临港成为上海唯一人口导入型城市；这样一个现象背景前提下，到底会给临港带来什么的机会呢？

从蓝皮书上来看，临港的人口导入将由原来的外区导入转化人才引进转移；

由于距离和交通的问题，靠外区导入的难度已经被历史证明了。但随着上海城市人口限制的策略推行，外区人口的溢出也会向临港推进。这一点不单单会反应到临港，也会辐射到周边卫星城市，比如花桥，昆山，太仓和嘉兴。

另外的是人才引进人口模式；其关键点是产业落地，更多的产业落地，就会吸引更加多的全国优秀人才前来临港，在双特政策的支持下，开花结果。距离太远，导致产业落地了，人才来不了！干脆，向全国要人才，新人才没有距离问题，自然是临港的主要人口导入方式在未来！

也就会决定将来临港的人才公寓建设将会是长期的战略性的需要，为新临港人落户临港，居住临港提供住宅保障；只要你是临港需要的人才，临港可能会比任何地方都欢迎你来！无论是你个人还是你的企业事业。

但，事实上除非你是个人才，不然也会挡在临港之外！

临港是上海的一部分，在临港无论是买商品房还是买限价房（人才公寓）；都要限购和限贷的制度调控；很多朋友不了解临港，甚至以为临港是外地一样不限购不限贷；这里给大家澄清一下，临港是既限购也限贷的城市。

今晨看叶檀财经的“我眼中最有前景的十个卫星城（一）”

看完视频，心想，就连上海周边的城市都因为上海而发展那么迅速那么好！无论如何更加看好在上海直接管辖的临港。人口城市限制，带来不单单的是人口溢出，也会带来资本的溢出。临港好歹是在上海，是上海的一部分，是浦东的一部分，凭什么不好呢？

昨日跟朋友一起聊天，说到现在舆论的主流是从网络而来，但主流舆论不一定是真实的现象的反映，只是因为现代传媒发展，信息传达方式的变革的产物；特别是主流媒体不能一统天下的今天，来自网络的信息流掩盖了不少事物本质；比如说房子这个事情，拥有房产的主题人群对网络的依赖度不高，甚至都不知道如何在网络上发自己的声音；在一片怨声载道声中难觅既得利益的踪影；这些比率是高还是低，不决定着谁成为主流。

比如说临港，对于很多不了解临港的人都以为，临港因为人口不多的问题，甚至都不屑来临港；但等你真正了解它，走进它，临港其实高傲的如公主。

就是我今天要来说的话题，“除非你是个人才，不然定会挡在临港的之外！”

“我眼中最有前景的十个卫星城（二）”供大家欣赏；

2016年的房地产市场出现了一个非常怪异的现象，其实就是跟叶檀财经提到的大城市溢出效应有关，就是上海周边城市如花桥、太仓、嘉兴等的房价被庞大的上海溢出资本炒了起来！

城市化进程对于一线城市来说，一定是限制的开始，选择性的人才优化战略开始。

所以叶檀财经描述的周边卫星城市的机会；是否也适合临港的发展优势，或者说是一种城市发展趋势；

比如来自上海市区的溢出效应！

比如说来自浦东新区的溢出效应！

甚至说来自全国人才的溢出效应！

或者说

这个就是临港的机会