新年伊始，1月10上海土地市场发布一则出让公告，以招挂复合方式公告2宗宅地，预计2月18日出让。
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块
本次挂牌用地是临港新片区成立以来，核心区和先行区内推出的第二幅纯住宅用地。第一块纯住宅用地同样位于临港蓝湾区域，是2019年11月29日由中国电建地产以底价72644万元竞得的“临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块”。
本次挂牌地块就在第一幅地块的北面，仅隔一条石槐路。地块东至正旭路西侧绿化带，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南侧绿化带，出让面积51782.3㎡，容积率1.6，建筑面积82851.68㎡，起价70000万元，起始楼面价8449元/㎡。出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：829 。
3个月里连续出让两块纯住宅用地
此前，在2019年11月29日，临港蓝湾已经出让了临港新片区奉贤园区二期04FX—0002单元B1401地块土地使用权，并签订土地使用权出让合同（沪规划资源（2019）出让合同第号14号），楼面价8330元/㎡。本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：872 。
从2019年11月到2020年1月，短短3个月的时间，临港蓝湾就有两块，再加上之前绿城·诚园和保利·玲玥公馆开盘即日光的热度，临港蓝湾正进入空前的加速期。有一点小编一直很疑问？临港新片区成立以来，各项规划不断出台，尤其是101、103、105地块的出台，主城区将会有大量的住宅用地出让，
临港蓝湾究竟有多大？
我们用一张图来了解：
临港蓝湾，总规划面积约6平方公里，是临港集团在产城融合上的重要实践区。小镇聚集了Gensler、罗兰贝格、AECOM等诸多国内外顶尖咨询资源，于起步之初就站在世界至高点。
临港蓝湾以生态、商业、人文、运动、品质、服务等6大生活体系，打造高品质的国际住区。规划中结合小镇周边的配套资源，把周边的生态、产业、居住、水系整合在一起，融入比乡村更自然，比城市更温暖的愿景，在整个小镇中您感受的不仅仅是住上的一套好房子，更是一种高品质的生活。在生态资源方面，蓝湾紧邻 16000 亩上海海湾国家森林公园，约 3 公里滨海岸线、丰富的自然水系和优越的生态环境，营造了良好的居住环境。在商业方面，蓝湾天地由五星级酒店、商业综合体和云樱路社区商业街构成，总面积约5万㎡，集购物、休闲、餐饮、娱乐、亲子为一体，目前蓝湾天地已经与法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身中心、上影国际影城、星巴克、KFC等众多品牌签约，前两天我公司的制作部门承接了包装施工，据了解，蓝湾天地目前处于装修阶段，相信很快便对外开放。
蓝湾天地现场图
在生活配套方面，蓝湾规划有临港蓝湾社区中心、规划建筑面积约2.7万㎡，将打造成为集社区服务、公共文化、健康医疗等功能为一体的综合市民生活服务中心。在休闲配套方面，蓝湾规划建设足球青训基地、体育公园、皮划艇俱乐部、健身会所、恒温泳池、有氧跑道等、提供全面丰富的健身及休闲设备。交通方面，两港大道快速道加持，无敌交通贯通上海、滴水湖，S3高架的开工，两港大道快速道的打造，让整个临港蓝湾的交通一跃成为整个临港最便利的区域。未来向西，经由S3高架，或许我40分钟即可到达张江，直通上海市中心；向东，或许只需十几分钟，即可从蓝湾直达滴水湖。在居住方面，目前临港蓝湾已经有绿城·诚园、碧桂园天境、保利玲玥3个项目，总户数将近3000户，再加上新出让的两块土地1701户，蓝湾总户数将达4300多户。从临港蓝湾的规划图上看，临港蓝湾还预留了不少住宅用地，随着土地的不断出让，未来临港蓝湾将吸引更多的人到此居住生活。无论是从土拍情况，还是交通、地段、规划上，均可以证明一个国际化社区正在加速建设，或有可能将蜕变成为整个临港甚至是整个中国的产城融合小镇的标杆之作。
