从奥体败退的房票们，湘湖印象10套带挑空排屋上市 | 叶帅户型2021.2.10
今日主评丨叶建英
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近日中签率播报
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正在公示（共计3个）
◆佳源·湘湖印象，湘湖
◇房源套数：10套
◇均价：31500元/㎡（毛坯）
◇房源面积：200㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
难得带挑空的排屋，户型和面积尺度都刚够，双层地下室，还预留电梯轿厢，还是四年前一样的价格。刚刚从奥体败退的房票们，赶紧去吧。
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◆融创·森与海，萧山浦阳
◇房源套数：316套
◇均价：14000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）
◇房源面积：97-109㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：A2户型
这是融创创新推出的90代际户型，主要是通过更加灵动的布局满足更多的可能性。特别是97方的A2户型，第三房与厨房换了个位置，这样，相当于把阳台、客厅、餐厅、书房集合成了一个超大的多功能厅，更加适合年轻人的生活。
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◆伟业·熙境府，余杭塘栖
◇房源套数：35套
◇均价：19800元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：120㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
四开间朝南，户型扁平，还带双开间阳台，但储藏空间略显不足。
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3
正在登记（共计5个）
◆大家湛景·天承美筑，拱墅祥符
◇房源套数：95套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：36000元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：98-108㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套100万，其他200万
◇摇号登记时间：2021年2月8日-10日
◇叶帅短评：
这几年大家房产的外立面都做得比较漂亮，也会影响到户型的格局。比如说108方的边厅飘窗，并没有飘出去，外立面会更好看一些，但从室内来看会客厅会感觉窄。108方的储藏间是一个亮点，实用。
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◆中旅·归锦府，城东新城
◇房源套数：244套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：46500元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：97-128㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套150万，其他300万
◇摇号登记时间：2021年2月8日-10日
◇叶帅短评：2星：A2
通过封闭阳台、设备平台和飘窗的设计，归锦府多个户型都有较多的拓展面积，在今天的市场上已经难得。不过两个125方的四房户型，都有很多面积的过道，特别是B1锦尚户型，两个次卧边上的过道，感觉有一些不明就里。
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◆金隅·森临澜府，城东新城
◇房源套数：90套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：99-139㎡
◇参摇门槛：存款证明100万
◇摇号登记时间：2021年2月8日-10日
◇叶帅短评：
这个99方在市场上比较少，会吸引一部分追新的年轻人。但对于核心家庭来讲，过于扁了，餐厅这个的重要空间有些局促，而客厅也不能按常规布置。112方的竖厅与邻近楼宇对视，而双卧的大阳台也会影响隐私。123方的四叶草户型设计了储藏室，非常实用。139方的户型，客餐厅过大，而房间尺寸又相对偏小。
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◆溪上俪庭，余杭瓶窑
◇房源套数：68套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：20000元/m²(含装修标准2500元/m²)
◇房源面积：95m²
◇参摇门槛：存款冻结首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：2021年2月8日-10日
◇叶帅短评：
95方边套，小户型大转角阳台，如果家里有老年人，一定是很开心的，但边厅的对视还是很影响隐私的。95方中间套，整体来讲，还是结构失调的，一方面是双开间大阳台，另一方面，想一想那个餐厅，真的是很局促。
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◆美的·西径晓风，临安锦北
◇房源套数：71套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：小高层20075.05元/㎡（毛坯），联排31400元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-163㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2021年2月9日-11日
◇叶帅短评：
小面积的叠墅，做了约7米的开间，还是不错的。排屋竟然达到了6层，楼梯的尺寸还是可以的，也预留了电梯井。实在是每一层面积太小了，动不动就要上下楼。
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