投100亿，近2万亩！设地铁站+深中通道出口，这个产业园牛气冲天！
就在前两天，中山发布《开局即决战！如何展现“火炬精神”“新区速度”？》报道指出，赖书记到火炬开发区、翠亨新区调研，推进重大产业平台建设开展调研并召开座谈会。
其中特别提到，今年是“重大平台建设三年行动”的起步之年，开发区、新区是核心平台，是中山环湾布局向东发展的主场，是城市未来核心竞争力的关键所在。明确基础设施投入等具体目标。
房频君发现，作为重要平台组成部分，火炬湾西智谷目前正在进行关键性的“基础设施及公共配套（一期）工程项目勘察设计”招标，按照此前公示信息，其将投入100亿元！可谓超大手笔！
该项目规划范围、定位及进展如何？下面我们一起去看一看。
01.
基础设施及公建招标
拟2021年12月动工！
在二月初市两会公布的2021年工作报告中，“3+4”重大平台列为头号工程，火炬开发区主要工作是谋划湾西智谷、科技新城中轴线产业总部带！
值得一提的是，过去两三个月湾西智谷已经进行规划评估和核心区的设计招标。
公示资料显示，湾西智谷指小隐涌以东、横门水道以南的区域，不含健康小镇范围，总面积约 13.12平方公里（折合19680亩）。
湾西智谷的核心区指民朗大道以东、横门水道以南的区域，总面积约 5.85 平方公里。
据火炬发布2020年11月消息，湾西智谷按总部经济集聚中心模式规划建设，建设目标为投入100亿元，建成后园区进驻大型健康医药企业、光电技术企业以及高端装备产业，加吸引相关行业高端人才超过1000人，力争实现年产值1000亿元以上。目前湾西智谷正在快马加鞭地推进鲤鱼工业园及周边土地的征地拆迁工作。
|图源：火炬发布
在日前出炉的《中山市重点前期预备项目计划表》中，湾西智谷东门户（鲤鱼工业园）估算总投资额达同样是100亿元，计划开工日期是2021年12月。
02.
基础设施及配套招标！
区内新建公园+11条路
就在牛年春节前两天，中山市公共资源交易中心再发布了“湾西智谷基础设施及公共配套（一期）工程项目勘察设计”的招标信息。
可以看到，湾西智谷基础设施及公共配套（一期）建设内容包含：土石方开挖、市政道路、新建消防站、新建变电站、新建排水渠、新建吴阶平公园，防护绿地、护坡工程、山体修复工程等。
在招标文件中，可以看到一期工程建安造价必须控制在18.9亿元内，本次勘察（含测量）、设计费估算价为5490.18万元。
湾西智谷内市政道路建设更是11条之多，包括快速路民朗大道，主干路环茂路，次干路规划一路、环茂三路等，道路总长度约 10.7km。
本次招标勘察周期为 40个日历天，设计周期为105个日历天，也即是说，公共配套勘察设计总用时大约需要5月。
03.
深中通道出口+地铁站
造轨道万亩产业总部带
招标文件资料显示，火炬区湾西智谷区南侧紧邻中开高速火炬东出入口，是深中通道进入火炬区的第一站。
同时也是火炬唯一的连片未开发的产业发展地区，将作为火炬在“双区驱动”战略机遇下打造的深中合作大型产业平台，主动对接深圳科技创新资源，引入战略性新兴产业。根据招大商、大招商的发展原则，打造千亿级产业集群。
中开高速火炬东出入口原为预留，目前已经确定和主线同步开通，现场可以看到已建设有主线桥墩。
|火炬东互通位置，原为预留
湾西智谷片区目前已经有佳能办公设备公司、天键电声有限公司、有信制造（中山）有限公司等企业入驻。
除了中开高速，另一大重要大动脉南沙至珠海（中山）城际中山段项目（广州地铁18号线南延段）也将会在湾西智谷设站！
2月初，中山市长危伟汉到南沙至珠海（中山）城际中山段项目选址现场调研，中山段主线及支线更多站点已经曝光。
从中可以看到南中珠城际在翠亨新区起步区将会设置三个站点，分别是翠湖公园站、科学城站以及科技大学站。支线进入火炬第一站点正是湾西智谷站，而且，智谷旁边还设置了两个列车停车场。
无独有偶，在此前火炬发布消息中，湾西智谷将和科技新城中轴线、岐江新城三点一线，高规格打造轨道片区万亩产业总部带！
高规格、大投入，还有双动脉加持，湾西智谷注定不平凡！