买房故事：近地铁，教育资源丰富，禅城哪里有这些项目
最近，我们接收到了一位客户M女士（为保护客户隐私，姓名均已匿名化处理）的购房求助。
①能尽快入住；
②尽可能明确划定的小学；
③交通便利，要求周边有地铁。
根据M女士的要求，我们为她提供了3个项目选择，分别是朝安金茂府、普君新城华府Ⅱ和龙湖越秀傲云。
首先，我们的第一站是朝安金茂府。
朝安金茂悦
项目位于佛山市禅城区兆祥路，南海区与禅城区交界处，与桂江一中隔江相望。地理位置极为优秀。
项目周边交通系统发达，约500米范围内就已经拥有广佛地铁1号线的2个地铁站——朝安站和桂城站。同时，项目地址离南海主干道南海大道北和佛平二路距离也不过约一公里。
除此之外，项目的周边的商业也十分发达。直线距离约500米便有印象汇和悦汇天地2个大型商业中心。而且距离佛山两个大商圈——祖庙商圈和千灯湖商圈不到3公里。
目前，朝安金茂悦在售户型涵盖99-136㎡三四房，均价在23000-27000元/㎡，带装修发售。M女士选择了99㎡的6座25楼05户型，折后均价约25000元/㎡
05户型为东北向，竖厅三房设计。折扣优惠一万元再以三个99折和一个98折后，总价约250万，按首付4成约100万来计算，15年按揭月供11745元。
看完这个户型之后，M女士打算继续看看，接着选中了隔壁楼栋7座的22层的99㎡03户型。折后楼面价约为24000元/㎡。
03户型为西南向，横厅三房设计。折扣优惠和前面一样，优惠后总价约240万，按首付496万来计算，按揭月供11275元。
看完这两个户型之后，M女士根据销售人员介绍得知，项目交楼时间为2023年6月，并且没有明确的规划学校。
接着我们的客户M女士便向第二站——普君新城华府Ⅱ出发。
普君新城华府Ⅱ
项目位于统计东路与岭南大道交汇处，西邻佛山市政府、市公安局等行政机关。地理位置同样极好。
项目周边的交通系统同样十分发达，距离项目约800米处就是广佛地铁一号线普君北路站，同时距离佛山地铁二号线（在建中），佛山地铁三号线（在建中）十分近。
而商业方面同样十分繁荣，距离祖庙商圈仅一个地铁站。
在教育资源方面，项目附近有佛山市第九小学新校区，更重要的是，只要政策保持不变，项目的业主的孩子可以直接入读这个学校。
目前，项目加推的是1座，户型涵盖99-122㎡三四房，带装修发售，价格23000元/㎡起。而这边，M女士在这里同样选择了99㎡的户型。
M女士这次选择的是1座的22层04户型。房子西北朝向，竖厅三房设计。原价约263万，扣除优惠折扣后，总价约为237万，楼面价约为23700元/㎡。按照首付4成来计算，15年按揭月供11415元。
由于项目十分接近地铁站，同时交楼时间再2022年的3月，并且如果政策不变的话，这里的业主的孩子将能够直接进入佛山九小新校区，这些条件都很符合M女士的要求，M女士也十分中意普君新城华府Ⅱ。
而按照原计划，我们还有一站行程，但是由于M女士先生找M女士有事，今天我们的行程就只到这里。