神编剧、鸡汤厨,销售文案舅服房产中介!
昨天夜里,佛房君突然收到这样的一条信息:
佛房君看来,这条消息的重点在“确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享”,此举的目的相信是为房产税出台铺路,且现在路已经铺到顺德了,但距离真正开始征收,相信还有相当远的距离,所以无需反应过度。
然而某些人显然不是这么想的。今早有佛房网友告诉佛房君,一位地产中介的解读是这样的:
首付变车库这么严重,搞得佛房君都差点想去抢两套,但冷静下来一想,不对啊,5月还有差不多一万套房子入市,用得着这么紧张吗?
佛房君并不是说,个个中介都是听风就是雨,然而从过往的历史来看,中介们的联想能力确实令人侧目,比如之前很火的一个段子:
除了时事新闻,文艺创作也是中介们乐于跨界的领域,如果每个售楼部都搞个电视台,每晚的黄金档肯定精彩纷呈。
家庭伦理剧
青春爱情剧
当然,更多时候,他们是在苦口婆心地熬着鸡汤。
除了动之以情,还有化身精算师给你晓之以理的:
看完后我只想说,果然是被卖房耽误了的各路大神啊!!
玩笑归玩笑,大家笑过后,最关心的,还是我们该如何看待这些段子?
正所谓无风不起浪,每逢房产市场或政策有些波动时,这些段子就会涌现出来。然而正如某些写“同龄人正在抛弃你”的公众号一样,发这些段子的中介,也会对现实作出利于自身目的的“解读”,前者是靠贩卖焦虑来拉动流量,而后者则是为了推动成交。有了这个前提,“解读”与事实上的距离,恐怕难以不引人生疑了。
不管嘴上说得多好听,帮助房企把房子卖给你,这才是中介自始至终的目的。这并不是说中介都是利欲熏心,换个角度,若你是中介,购房者总是各种挑剔、有时约好了看房还放鸽子,而房企不仅给你钱花,还会拍着肩膀跟你称兄道弟,人心都是肉长的,这种情况你乐意跟谁亲?
但也正因为这样,购房者们才更加需要清醒的头脑。有网友表示,近期在各种政策背景下,中介频频怂恿他们买房,不只是买洋房买公寓,还有买带租约的长租房,实际就是小产权房。
对于置业的问题,佛房君的态度是一如既往的:刚需的买住宅肯定没问题,而公寓应尽量选地处核心地带、有轨道交通支撑、未来人口汇聚的区域,即便上涨速度较慢,但长远增值是有保障的。
而对小产权房,佛房君认为,无论对方声称会送宝马还是送酒店租约,都应该保持头脑清醒,因为小产权房属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
比如5月10日,因在未取得《建设工程规划许可证》的情况下擅自施工建设,位于白云区太和镇沙亭南路的沙亭新天地广场项目C地块楼宇,被政府相关部门依法强行拆除。
据悉,该项目套件已全部售出,住户付全款并获房屋实际交付,这些住户接下来要面对的,恐怕是漫长而艰难的维权。
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