唏嘘！苏州2大商业体贴身肉搏，人气冰火两重天……

生活中，大家吃喝玩乐离不开各大商场，一个商场的人气直接反映其经营招商等情况，优质的商场能大幅提升区域居民幸福指数！

近期，我们直击苏州楼市实地走访了不少商场，引发许多关注。

最近有读者跟我们反映，新区CBD的2大商场——龙湖天街、金鹰，相隔很近，但是人气却差距明显，这到底是什么原因呢？

于是趁着周末，所以我和同事决定去了解一番。实探了这2个商业广场，结果发现，两个商场相隔不远，人气却是冰火两重天，令人叹息……

龙湖狮山天街

地址：苏州高新区狮山路和塔园路交汇

体量：27万方

业态：7个楼层，3大主力店，5大多功能体验业态，超400个潮流品牌，近120家人气餐饮

金鹰国际购物中心

地址：苏州高新区狮山路298号

体量：18万方

业态：集时尚百货、进口超市、顶级料理、美食广场、创意生活于一体的时尚全生活中心，承载社交、观赏、娱乐、购物一站式的全客群平台。

在此之前，想问一下你们喜欢逛哪个商场呢？

1、金鹰商场人气惨淡，周末饭点餐馆人气依然寥寥

我和同事实地来到新区的CBD，我们先到的是金鹰。

一进入商场就发现整个一楼就没多少人。

（一楼零星的客户）

现在正好是饭店，我和同事一起来到地下一层用餐区，可是很明显，依然没有多少人。

（用餐的人寥寥无几）

我们在下面还发现一个超市，可是人依然不多。

真“无人”超市

收银员无精打采的站着

二楼和三楼服饰区也是人气寥寥，完全看不出这是一个周末。

人气寥寥

五楼还有一个餐饮区，商场只有这里还能看到有一些人气。

5楼餐饮区

从楼上看下去商场显得很空旷

2、对比明显！附近的龙湖狮山天街人气火爆，购物区餐饮请勿都是人人人人

随后我们又来到龙湖狮山天街，刚走进商场我们就感受到满满的人气。

从1楼一直往上走，不由感慨一声，这样的才叫购物中心嘛

女鞋店内情况

商场内部满满的人气

来到餐饮区，我们发现现在竟然还有人在排队吃饭。要知道我们是先去的金鹰，到龙湖的时候已经1点多了，可是依然有人在排队等号。

（排队等候吃饭的客户）

对于相隔不到2公里的两个商场为什么差异这么大？二者有什么本质的差别？我和同事现场采访了一些客户，了解客户的感受是什么。

3、采访消费者，发现更加倾向“龙湖”

金鹰商场于2017年1月在正式开业，龙湖时代天街同年9月开业，两者开业时间相差8月左右。而且两个商场相距不到两公里。

1、我们在龙湖现场采访一位女士。

我：你好，请问你平时来龙湖天街比较多还是金鹰那边比较多呢？

女士：龙湖这边啊，金鹰基本不过去的。

我：能说一下什么原因吗？两个商场整体规模都差不多吧？

女士：龙湖这边相对新一些，小朋友玩的地方比较多。金鹰那边就是感觉没什么好玩的，而且吃的也不是很多。

2、我们在金鹰商场也采访了一位大叔。

大叔：周边的商场就金鹰经营的不怎样。

我：那您知道是什么原因吗？

大叔：具体的也不是很清楚，但是我本来是想要在金鹰买一个商铺的，但是要求很高，非要知名品牌 ，最后就没有入驻成功。周边还有朋友也是这样的情况。

我咨询了一位苏州新区的朋友，她告诉我，要是吃饭的话还是去狮山。问她原因，她也只是说，感觉空荡荡的。其实这也是我今天逛金鹰商场时的感受。

又是一位愿意去龙湖的！不过这两个商场整体逛下来，的确是龙湖的体验感要好一些。在我看来，决定商场的因素是有很多，不仅仅只是因为人多，其实还有其他因素。

1、商场的交通是否方便，是否有自己的停车场，周边的地铁公交能否直接到达。像苏州中心，直接就把地铁放在自己楼下。

2、业态是否齐全。现代人对于生活品质要求还是非常高的，能否满足客户的需求，非常关键。

3、商场本身定位是什么？招商情况，持续经营能力都是往往都能起到很大影响。

以上就是我和同事商场的实探内容，不知道你们喜欢去哪个商场呢？

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