全是狠角色！最大楼间距80米，航拍揭秘苏州采光最强王者
1.小区内部楼幢较多的项目，容易互相遮挡。有些中间位置的楼王，同样受影响。
2.小区与小区之间也容易遮挡。买在最前排，若碰上南侧有其他高层小区，日照影响不小。
3.采光最好的楼幢，主要是小区最东侧和最西侧。不过前提是：东南向、西南向没其他小区遮挡。当然，因为沿主干道，噪音等影响又相对会大一些。
特别注明：照片只代表楼盘某一个时刻采光，随着时间推移，采光面积会有不同，仅做参考。
互动讨论
你认为哪家楼盘采光最好？
欢迎投票和文末留言评论
↓↓
仁恒海和云庭
上午第一站，我来到了位于园区奥体仁恒的项目-海和云庭，虽然还没交付但楼栋整体已经建好。
给我最直观的感受就是，楼间距不小，整体也不拥挤，在上午11点左右，大部分楼栋享受到的阳光都十分充沛。
而靠近高架边上的3幢小高层，部分低楼层的阳光就稍稍被遮住了一些。
实拍图
仁恒海和云庭
基本信息
小区基本情况
仁恒海和云庭，位于园区港田路558号，属于湖东奥体板块。
据了解，项目是苏高新在2018年竞得的地块，溢价率25%，楼面价是26019元/㎡米，由仁恒、苏高新和恒泰合作开发！
项目在2019年12月首次领证，备案均价39605元/㎡，目前仅剩少量房源在售。
实拍图
地理位置：港田路558号
所属板块：苏州园区 湖东奥体
开发商：仁恒、苏高新和恒泰
容积率：1.6
绿化率：35%
总户数：879户
车位：1422
物业公司：仁恒物业
物业费：4.56元/㎡·月
交房时间：2021年12月
中海上东区pro
实拍图
上东区pro
基本信息
小区基本情况
中海上东区pro，位于园区港田路和钟南街交汇处，与仁恒海和云庭仅一街之隔。
项目是中海在2019年4月竞得的地块，溢价率38%，楼面价是30287元/㎡，目前仍然是园区的地王！
项目最后一期于2020年12月开盘，备案均价39927元/㎡，目前仅剩带地下室房源在售。
地理位置：港田路和钟南街交汇处
所属板块：苏州园区 湖东奥体
开发商：中海
容积率：1.5
绿化率：35%
总户数：880户
车位：1500
物业公司：中海物业
物业费：3.5元/㎡·月
交房时间：2021年12月
中海上东区
实拍图
实拍图
上东区
基本信息
小区基本情况
中海上东区，位于园区共耀路和星体街交汇处，与奥体中心仅一街之隔。
项目是中海在2018年4月竞得的地块，成交楼面价是23231元/㎡.
目前项目已经陆续开始交房，第一批房源在2020年10月9日正式交付。
图源网络
地理位置：共耀路和星体街
所属板块：苏州园区 湖东奥体
开发商：中海
总户数：818户
车位：1043
物业公司：中海物业
动态：已售罄，陆续交付中
泊云庭
实拍图
在中午12点左右，我们能看到前后两排楼栋阳光都非常充沛，楼栋之间错落有致，几乎所有楼层都可以享受到冬日温暖阳光。
我询问周边中介得知，小区最大楼间距竟然高达80米！
实拍图
泊云庭
基本信息
小区基本情况
泊云庭，位于苏州工业园区斜塘街道星塘街东侧绿化带以东、朝阳路以南，周边有北极星花园、欧尚，配套齐全。
泊云庭成交楼面价是23227元/㎡，溢价率25.55%，在2018年底正式开工建设。
地理位置：星塘街东侧绿化带以东、朝阳路以南
所属板块：苏州园区 湖东奥体
开发商：融创、九龙仓和苏高新
容积率：1.7
绿化率：40%
总户数：942户
车位：1250
交房时间：预计很快交付
中海上华琚
实拍图
中海上华琚
基本信息
实拍图
小区基本情况
上华琚，位于苏州工业园区旺墩路北、津梁街东，周边有中海帝国，永旺、星洲小学，苏州广播电视台等顶级配套。
项目是中海在2016年以总价15.7亿竞得，成交楼面价25744元/㎡，当时被称为”中海第九区“，属类公寓住宅。
地理位置：旺墩路北、津梁街东
所属板块：苏州园区 湖东
开发商：中海
绿化率：40%
总户数：244户
车位：601
交房时间：预计很快交付