高能预警，5652套新房井喷入市，苏州新一轮供应潮来了
经历过去年一年的沉寂，明显感觉到苏州市场今年还是在逐渐回暖的，不少新盘也加快了推新的脚步。
据直击苏州楼市统计，光5月苏州市区预计有20多个楼盘有望开盘或有加推计划。
其中纯新盘有8个，涵盖园区、姑苏、相城、吴中，高层、洋房、别墅都有，大约有5652套新房慢慢上新，感兴趣的买房人可以关注！
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在苏州买新房，你觉得哪里最值得买？
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下面我们还是来看看奥体这个盘为啥这么火？
第一：产品！锦麟系是新希望的高端系，铂悦系是旭辉的高端系，两大房企可谓是倾其全力在打造这个项目！
项目整体规划为16栋洋房+3栋小高层+4栋高层，洋房有124㎡、143㎡以及194㎡三种户型。
第二：地段！项目位于地铁6号线（在建）中新大道东站和港田路站之间，距离两个站点都很近，未来又是一个妥妥的地铁盘。
奥体的地段价值我就不多说了，一个词形容——宇宙中心！
第三：倒挂！
苏州限价4万/㎡，奥体这个盘限均价肯定是4万/㎡，按照之前上东区PRO的价格，2楼以上应该也是4.5万/㎡左右，但目前周边的房子普遍5万-6万+/㎡，也难怪超多人挤破头也想买了！
姑苏区的新盘推新节奏相对其他几个区就很慢，比如去年就公开售楼处的山棠春晓别墅，近期才爆出要开盘。
项目位于白洋湾公园与虎丘山风景名胜区中间，项目正对面为正要升级改造的虎丘老街，建成后可以弥补片区商业短板。
一共172套合院房源，容积率只有0.69，套内面积268-527㎡，每户都配备院子，最大的甚至有500多㎡。
▼建面约527㎡
相城在5月将迎来3个纯新盘的开盘，涉及中央公园和黄埭，其中万科玉玲珑作为对标园区玲珑湾的高端产品，竟然要卖3.2万/㎡，简直要刷新板块天花板了！
万科玉玲珑
项目规划16栋16-26F的住宅产品，共1305户，小高层为中间4栋。项目精装修交付，按规划装修标准不低于1500元/㎡。
项目周边新盘扎堆，西侧是中粮悦珑雅苑，均价3.15万/㎡，分为洋房和高层房源，可见小区实景已基本完成，预计今年年底就能交付。
吴中作为供应大户，5月有3家纯新盘要来了，位于城南、木渎、甪直，都是大牌开发商：九龙仓、正荣、碧桂园，其中久寻花园拿地4年终于要卖了，放风洋房卖4.3万/㎡。
久寻花园
据了解，项目预计5月首开，高层建面约140㎡，放风价3.9万/㎡左右，洋房面积162㎡，放风价4.2-4.3万/㎡左右。
项目占地不大，只有2栋15层的高层和3栋7层洋房，全部精装交付，而且已经是准现房。
项目目前所有楼栋已经建好，外立面采用了纯铝板，与落地玻璃拼接，比较大气美观，而且很有时尚感。
而且据销售介绍，项目最慢今年年底前就能拿房，这一点对于买房人而言，还是很有吸引力的。
就目前来看，项目周边的居住氛围还是比较浓厚的，相比正在发展的新板块，城南生活更加方便。
虽然周边以小街巷为主，早高峰可能会有堵车的现象，但从夏莲巷出来，距离轨交3号线迎春路站只有500米左右。
另外距离南环约1公里，所以交通出行方式比较多样化，十分便利。
商业配套方面，1公里范围内就是丽丰、沃尔玛。稍远些还有龙湖天街以及万达广场等配套，业主的基本生活所需都可以满足。
教育资源方面，项目由于并未交付，学区不能确定。但是按照最新的学区划分，久寻花园属于吴中宝带实小或者苏苑实小的施教区范围。
其次，距离项目最近的迎春中学，无论是师资力量、还是硬件条件，在吴中区中学排名都很靠前，属于第一方阵。
西津月
西津月位于木渎西津桥路北侧、木光河西侧。
体量不大，总共就388套，打造板块罕见6-7F低密纯洋房产品，95-125㎡纯洋房住区，1.4低容积率精装交付，三大件加智能系统。
预计5月初公开售楼处，中旬开放样板房，随后就开盘！外立面走的是新中式风格。
木渎主力在售+待入市楼盘多达10个，目前来看，价格方面，新房均价2.8w左右，可作为参考。
正荣西津月还是有一定竞争力的，比如项目体量小，稀缺低密洋房、三大件具备的装标、板块低地价等优势。