合肥要取消限价？相关部门：谣言！专家：真相是这样的！

合肥的房地产圈近日又被刷屏了，这次是一则“重磅”消息：合肥已经取消限价了！

合肥的房地产行业从业人员和房产中介们纷纷转发了这个消息，同时他们都对自己的客户说“合肥的限购政策放松了”。

合肥限价真的取消了吗？是媒体误读了！（昨天晚些时候，相关部门已经发布公告澄清了）

“合肥取消限价”这个消息来源于自媒体，如果你有仔细的看这篇内容，你就会发现所谓的“取消限价”，只不过是从12345上截的图片，而图片上的内容是相关部门答复购房者有关“备案价”的问题。

其中“在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定”被该自媒体解读为“商品房销售价格应由开发企业自主定价，且2016年11月前出让的居住用地不限价”。

对此，房地产行业专业人士分析认为：我们广大购房者（包括该自媒体）平常所说的“限价”是相关部门给楼盘设置一个房价“红线”（一般低于周边二手房房价），但是这样的价格在相关部门那里叫做“指导价”（我们并没有强制要求开发商以这么低的房价卖房，房价还是由开发商自主制定，我们只是“指导”而已！）。

这就如同，我们在查看任何一个楼盘的备案价时，都会在显眼位置看到有一行红色字写着“根据价格政策规定，商品房价格管理属市场调节价，其价格由房地产开发企业自主制定。”

而上文提到的“2016年11月之前出让宅地没有此项规定”是因为这些地块接受“指导价”，相关部门核算房价时会综合考虑2个因素：最高价限价和成本价核算。

据合肥本地房地产行业内人士透露：很多家联合拿低价地的开发商都准备以区域内最高价来定新房房价，你开发商精明我相关部门也不是傻子，不批！最后按成本价+少许利润备案。

最后，有个问题不得不问一下：该自媒体是不懂房地产才误读，还是故意歪曲政策以便达到骗取流量的目的？

看看我们的精彩文章吧

此处按一下又不会怀孕
还能经常普及一些好玩的房产知识