刺激！高铁新城迎豪宅！月底就开盘！有望刷新板块最高价？！
首开2#、3#、6#、7# 下周公开样板间，最快月底开盘
验资金额为总价的10%
可参考周边价格，2.8w/㎡左右，全精装交付，最迟后年拿房
花语天境是中铁建于今年4月拍下2020-WG-12号地块，此后联合万科开发打造的项目。
成交地价220000万元，成交楼面价17540.78元/㎡，溢价率13%。
而根据之前公布的消息来看，项目规划占地面积约5.7w㎡，建筑总面积12.54w㎡，容积率2.2，规划总户数988户，预计打造12栋18-24层的高层产品。
值得注意的是，项目划分了南北二区，其中南区总用地面积19480㎡，总建筑面积59217.53㎡，容积率2.2，绿地率37%，拟建5幢18F高层。
北区总用地面积37530㎡，总建筑面积115846.65㎡，计容面积82566㎡，容积率2.2，绿地率37%，拟建7幢23-24F高层，及1幢2F的配套用房。
而通过今天的走访，销售小姐姐告知，首批将会开放2#、3#、6#、7#，其中2#、3#、6#位于南区，均为18F小高层建筑，7#位于北区，为23F高层建筑。
至于样板间，目前已经大体完成，但是还在进行微调，预计下周公开，同时会着手取证事宜，最快的话，将会在月底进行开盘。
值得一提的是，花语天境售楼处与项目施工地紧紧相邻，目前已经有不少楼栋可见雏形，预计最迟将于2022年竣工交付。
此次主推了4个户型，建面区间约在105㎡-146㎡。
105㎡的3室2厅2卫
这一套户型集中在7#，多为中间户。
户型方正，拥有5.4m的横厅，采光优秀。主卧做了套间设计，生活更方便。此外，整体来看动静分离，将活动区与休息区分离，保证住户的休息质量。
126㎡的3室2厅2卫
这一套的户型算是105㎡的升级版，布局差不多，整体空间更大，生活更舒适。
而且，这两套户型的厨房都做了L型设计，餐厨分离，节约空间，整体空间利用率很高。
129㎡的3室2厅2卫
这一套主卧空间更大，其中有间次卧分隔在最东侧，可以用来做老人房或者保姆房，方便休息。
而且次卧和客厅做了双联阳台，面积可观。
146㎡的4室2厅2卫
作为花语天境最大的户型，这一套主要集中在3#。
146㎡的户型在129㎡的基础上多做了一间次卧，布局紧凑，如果家里人多，可以考虑这一套。
总的来说，四个户型版型方正，采光不错，空间利用率都很高，而且自带飘窗和衣帽间，是纯改善盘。
花语天境位于澄阳路西、青龙港路南，隶属于相城区高铁新城板块。
商业上，花语天境3km之内有圆融广场、吾悦广场，此外还有芯光里商业街，可以满足住户的生活娱乐。
而就教育资源来说，花语天境2km之内，有苏州大学实验学校、苏州大学实验幼儿园等等，方便孩子们上下学。
总的来说，花语天境选址优良，配套齐全，还是十分不错的。
接着我们再看看高铁新城内的楼市详情。
周边楼盘还是不少的，除了上述的几个楼盘，房观还大致盘点了一下整个板块内在售的同类型楼盘，总共5家，待售楼盘有1家，此外，板块内还有65号地块待拍。
目前在售楼盘的价格在2.7w/㎡上下波动。
高铁新城板块内售价最高的新房是融信天澄，价格为2.8w/㎡，而今天提及到价格问题，销售小姐姐表示，具体价格还未出来，不过可以以融信天澄作为参考价格，但最高也不会超过3w/㎡。
而目前已经在进行用户资料收集，验资金额为总价的10%。
此外，值得一提的是，高铁新城板块内的房源还是很充裕的，就链家数据来看，目前在售房源854套，均价2.84w/㎡，较新房价格还要高一点。
高铁新城近年来有不少房企入驻，此次花语天境即将开盘，板块内竞争还是相当大的，不过相信以其自身的实力，定能笑傲江湖。