跟梵蒂冈、摩纳哥、圣马力诺一样，安道尔也是美丽的欧洲小国，六七万的人口。在杭州，有一个规划居住3万多人口的大盘，而且还是一个集聚了几十处网红打卡点的微旅游目的地。等到全盘交付以后，加上游客，差不多就是大半个安道尔了。这就是森与海，融创首个城市小镇，一个5000亩原生湖山小镇，规划了1万余户的住宅。都说杭州摇号太难。其实，这个城市给我们最大的福利，就在于一方面变得越来越强，另一方面又给了我们越来越多的机会。自2019年12月首开至今，已经有4000多组家庭、10000多位大小业主选择了森与海。除了因为1.4万元/㎡的限价、适合90后的代际户型以外，还有哪些原因，在吸引这么多人快速涌入森与海呢？我的朋友姚女士，是去年底买的森与海。她站在业主的角度，向我总结了森与海，这个「大可敌国」的网红盘的四大优势。这四大优势，不是纯粹的数学算法，还夹加了她个人的情感，但真的很有说服力。选房优势。作为一个大盘，森与海没有刻意地去饥饿营销，无论你是投资还是自住，在这两年大概率还是有的挑。也就是说，越来越像盲盒游戏的杭州楼市，只有森与海才能满足你相对自由的选房权。小镇红利，或者说民宿红利。森与海不仅是一个大盘，而且是融创的网红城市小镇。你在森与海，看到的不是楼盘全景图，是一张森与海小镇导游图，真的太像是在一个欧洲小国旅游了。
住在森与海，就跟住网红民宿一样，每周只要住两天就值这个房价了。如果是需要按揭的年轻人，只要少出去住两天民宿，就可以还按揭款了。限价优势。森与海的高层限价只有约1.4万元/㎡，是杭州中环带上的最低限价。
姚女士买的是法式排屋，限价更严。姚女士说，当年还是美浓小镇的时候就是这个价了，现在融创做城市小镇，环境和配套太好了。快速集聚的人口红利。最近五年，杭州每年新增的常住人口都在四五十万，对刚需房源的需求特别大。同在滨萧南部，戴村半年之间就卖光了四个盘3500套房源。（数据来源：克而瑞）滨萧刚需南溢以前是两条快速路，今天，戴村无供地，看中城市级配套的滨江刚需喜欢上了限价更低配套更丰富的森与海。这四大优势，大大降低了杭州好房子的置业门槛，就像漩涡一样，为森与海吸引了一波一波的购房者。
△森与海往期活动实景图
盘点森与海今年成交的客户，还有一个意外的发现，有三墩的客户赶过来组团购买了一批森与海。先是滨萧中心区域，再是钱江新城，再是城东和城西的客户，这一年半时间内，森与海的客户辐射圈越来越广，背后是杭州楼市一轮又一轮的地壳运动和不断加快的南进步伐。
△森与海实景图
就像我们没有想到，原来杭州常住人口早已达到1193.6万，我们往往也很难想到，原来远在临安的行情也会把客户赶到森与海。今年，随着新余杭区政府落地城西科创大走廊，随着限价2.95万元/㎡的桃李湖滨等明星楼盘带动，临安的实际房价越涨越高，明星楼盘的中签率也越来越低。对那些向往低密山水宜居生活的杭州人来说，比一比临安，融创森与海的性价比就太高了，往西走变成了往南走。摊开地图量一下，从杭州城西的中心城西银泰城，到桃李湖滨，和到森与海，直线距离都是35公里左右，都是两个网红盘，森与海的房价却不到桃李湖滨的一半。要是从城北，城东，以及钱江新城出发，那到森与海就更近了。而且，从西到东，从紫之快速路，中河时代快速路，风情大道快速路，通城快速路，到03省道东复线快速路，杭州有多条南北向的快速路已经通车或者正在建设，杭州市中心购房者往南外溢的通道越来越宽畅。这些快速路的最终汇总的方向，就是被规划为浦阳江生态经济区的杭州南花园，而融创森与海小镇，就在杭州南花园的绿心边上。
△杭州南花园（浦阳江生态经济区）中心体系规划图 来源：杭州市规划局
杭州已经很大，但杭州也还是很小。比如，为什么全杭州人都可以赶过来买森与海？原因在于，今天的杭州是一座东西长南北短的橄榄型城市，杭州的拥江发展，其实就是往南发展，而森与海正好就在杭州未来城市发展的靶心方向上。而且，杭州南进的终点还远远不止森与海，杭州还将与诸暨和义乌一体化发展。在杭州「城市南拓、人口南溢、产业南启、轨道南进」的进程中，呼声越来越响的杭诸城际更是将经过融创森与海。上个月，诸暨和萧山签署了《关于推进区域一体化发展的战略合作协议》。根据《诸暨发布》的报道，在基础设施方面，诸暨和萧山将协力构筑轨道交通体系，联合向省市争取轨道交通项目立项，推动轨道交通32号快线、15号普线向萧山南部延伸至浦阳镇。在萧山区的综合交通运输发展十四五规划（征求意见稿）中，除了可以看到32号线和15号线南伸段的意向线位外，还可以看到，杭诸城际的意向线路以小黑线进行了标注。
△萧山区综合交通运输发展十四五规划轨道交通建设项目图 来源：萧山区政府官网
对于1200万人口的大杭州来说，城际铁路跟地铁一样重要。这个月，杭海城际和杭绍城际（绍兴地铁1号线）即将通车，更是让大家看到了杭诸城际的希望。诸暨市交通局在对网友的答复中，也明确了杭诸城际已经列入前期研究。义乌今年2月份公布了《义乌市国民经济和社会发展第十四个五年(2021—2025年)规划和二〇三五年远景目标纲要》，文中明确提出积极谋划义乌-诸暨-杭州、义乌-浦江等城际轨道，加强与周边县市的联系。△《绍兴市铁路中长期规划（2021-2050）》（初稿）
作为融创在杭州的首个城市小镇。这一年半以来，森与海众多一站式配套与社群文化逐步兑现，使其成为了杭州网红微旅行目的地。
这个滨萧南部低丘山林中的「安道尔」，有着太多的标签。除此之外，森与海是一个国际化社区，90代际社区，也是一个公园社区。Hi Park童趣公园，Saypark山脊线公园，能让全家长找到真正适合自己的公园。森与海还是一个文旅社区，半心礼堂、言几又文化定制空间、小森岛、无动力乐园、小鱼儿餐厅等等，都已经成为热门的网红打卡点。5月8日，浦阳镇在森与海举办了美好教育推进大会，浦阳镇政府与高桥教育集团正式签约，「森海幼儿园」（暂定名）正式启动。会上，森与海还被授予了「学生研学实践基地」。
△签约仪式现场图
△森与海幼儿园效果图
森与海的商业中心，目前的占地面积约3万多㎡，这相当于一个完整商业综合体的体量，业态也非常丰富，已经在招商中，满足各类生活需求。安道尔是一个接近千年历史的公国，而森与海是杭州楼市目前惟一的，也是历史遗留下来的5000亩大盘。这几天，森与海·星海组团又将加推一批97-121方的90代际精装新品，那么，就趁早！
△森与海即将加推房源分布图
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责任编辑 | 杨昊玥 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊
