2、佛山市民办招生方案官方反馈来了,这些意见将被采纳！2021年，佛山楼市的经历可谓是汹涌澎湃，一浪更比一浪高！土拍火热、DW频出、周边城市限购升级刺激网签成交量数据攀升、各大楼盘涨声一片!就在刚刚过去的四月，根据中原地产新鲜出炉的数据显示，禅南顺三区网签均价全部站上2万+/㎡！根据广东粤湾数据研究院数据显示，四月佛山全市网签均价已经连续几周均保持在1.9万/㎡左右！每一次房价的波动，无论涨跌，都能牵动万千购房者的心!那么，今年佛山各区的房价真相如何?哪些区域、楼盘涨幅明显?今天，佛房君吐血统计了佛山254盘热门项目最新房价数据!并且对比了开春时楼盘售价，让你更清楚行情!据佛房网不完全统计，今年开春到现在 ，在短短三个月的时间里内，佛山不少于67盘有涨价，甚至有盘最高涨2.7万/㎡!目前佛山最高售价已达到6万/㎡！已有33个楼盘售价超3万/㎡！6个楼盘售价超4万+/㎡！当然，先有必要说明一点。因所推产品明显好过之前产品而提价，那不叫真涨价。比如之前卖的是高梯户比超高层，现在卖的是可看江的舒适大平层，因而涨价了，那理所当然，目前因推售不同产品而提价的还挺多项目的。我们先来看下禅城区，据佛房君不完全统计，禅城区目前有45盘新房项目在售/待售。其中，奇槎板块整体售价最高，最低售价2.5万/㎡起步！南庄板块表现较为平稳，也是目前禅城的价格洼地，整体售价在1.4-1.8万/㎡！在个盘中，禅城区有12盘涨幅较为明显，其中涨幅最高的楼盘为阳光城佛山半岛，目前主打建面约225-293㎡楼王大平层产品，售价最高达3.5万/㎡!同时，因推售不同楼栋产品涨幅较大的有中交白兰春晓、保利时代天珀、龙光天境、龙光玖悦台、天樾水岸、东建世纪锦园等楼盘。而近期新入市开卖楼盘有，星河云颂府、敏捷珑玥府、海伦堡弘阳悦江一號等，其中星河云颂府售价高达3－3.3万/㎡。待入市的纯新盘有华发四季、星禅宝丰府、龙光玖誉台、粤海湾、弘阳德商昕悦府、凤翔湾壹号等。其多个板块楼盘房价可以用“突飞猛进来”来形容，根据佛山中原地产数据显示，4月南海区网签均价已高达24111元/㎡！其中，桂城又引领着整个南海的房价天花板，因为无论从产业、交通、教育、商业配套、环境等方面来说，目前桂城都是佛山顶尖的存在。桂城的保利天悦依旧为佛山楼市售价最高峰，相比于开春时，其推出的新产品售价已涨了1万元/㎡，售价高达6万元/㎡！此外，桂城板块的时代爱车小镇、保利和悦滨江、桂南星晴公馆均有较大幅度的涨价。
近期的三山新城众多利好加身，可谓是一路开挂 ，如今三山新城在售楼盘再次全线涨价,在售楼盘全部站上了3万+/㎡的步伐！
目前该板块已有两盘突破4万/㎡，分别为中海文锦国际和保利华侨城云禧。
今年来，平洲板块区域房价势头也较为迅猛，板块内新入市的两大纯新盘绿城桂语映月和佳兆业花样年广雅院，开盘售价直接突破3万/㎡，直接带动了附近越秀星汇瀚府和利嘉阁两大楼盘波动！而待入市的保利天珺，未来售价有人预测，将上3.5万+/㎡？值得一提的是，位于千灯湖中轴的怡翠尊堤，新加推54套的158㎡江园双景楼王，最高售价高达5.5万/㎡左右，相比于开春时出售的产品，直接高出了2.7万/㎡！据不完全统计，目前顺德区待售/在售楼盘高达74个，与二月房价相比，有多达22盘房价有不同幅度上涨！目前，北窖、大良、佛山新城板块“三巨头”，仍是顺德房价的高地。其中，大良的鹏瑞皓月湾已经突破4万/平；北窖的绿城顺德杨柳郡、美的云悦江山、中海悦林熙岸与二月相比，价格突破3万+/㎡。4月9日陈村土拍王炸后，由于DW的刺激，顺德区中的陈村板块房价波动较大，板块内在售楼盘房价较开春时上涨1000-5000元/㎡的不同幅度，也让其从价格洼地一跃成为房价高地。目前板块内除招商曦岸房价低于2万/㎡，其余楼盘全部站上2万+/㎡，ICC碧桂园三龙汇最高售价突破3.1万/㎡。容桂、龙江、均安、杏坛、勒流等板块房价较为稳定，不乏“8”、“9”字头的房源。即便再贵，1万—1.5万/平也可以买到。在佛房君看来，板块间房价分化也是楼市健康的一种表现。目顺德区待入市的纯新盘有美的世茂滨江壹号、新希望·悦珑湾、新城盛悦之光、阳光城保利臻悦建发和鸣、中南春风南岸、中建映湖万黛、龙湖江与城等10个楼盘。从2月和5月的楼盘价格上看，三水区房价没有大规模的变动，整体上较为稳健。从成交量上看，三水新城板块占据了半壁江山，板块房价在1.1-1.3万/㎡之间，仍处于全区的房价高位。高明区是佛山楼市中最低调的存在，从整体来看，高明区的新房均价6500-13000之间。从板块房价上看，西江新城仍是高明区的房价主力军，价格在1万一1.3万之间。荷城、明城、杨和等板块，主力价格在7字头—9字头之间，属于佛山的价格洼地。通过梳理一番，佛房君发现，整体而言，今年佛山楼市楼盘调价波动较大，特别是禅城、南海、顺德等核心板块和临广板块较为明显，而三水和高明片区、还有部分较为边缘的板块价格依然比较平稳。
【热点】刚需购房者需35岁以下?
【政策】你买的房子真能上名校? 区房跳涨之下大坑初现！
【市场】这些房企在佛山拿“最贵”的地, 操“最难”的盘!
【踩盘】不容错过! 广州地铁7号线上江景大盘!
【维权】840万购入的别墅,天花板是豆腐渣,想不到关联品牌房企
