华润又放大招！新物种横空出世！首月销售额超450万！
更快洞察商业地产最前沿
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（2019年3月16日，作者摄于深圳湾万象城前檐书店）
“在消费升级的当下，以书店为代表的文化空间成了各大购物中心PK的新赛道。”
2018年12月18日，伴随着深圳湾万象城的开业，华润置地旗下的首个东方美学主题文化消费空间——前檐书店也正式面世！
（深圳湾万象城，前檐书店）
据了解，前檐书店是由华润置地携手日本知名设计师池贝知子共同打造，双方希望通过“书店空间场景与内容”的重塑与创造、事件性策划，挖掘商品的文化内涵，使得其中的零售元素“活起来”，让文化真正“赋能”商业升级，创建深圳城市的精神地标。
而华润置地+池贝知子的独特配方，效果也是一鸣惊人!
据华润深圳湾万象城公开披露的首月业绩显示：前檐书店主题区，开业首月，销售额超450万，坪效超2500元/㎡。
（来源：深圳湾万象城）
华润为什么可以这么牛？
前檐书店这个超级物种究竟有什么独特之处？
上周六，独角MALL实地探访
终于发现了一些不可告人的细节
前檐书店整个空间占地面积约2300㎡的，占据了万象城三楼的半壁江山。
整个空间内一共有16个品牌，偏零售为主，休闲性质的为太平洋咖啡、学古（茶及售卖）、青山花园（下午茶），零售类中有珠宝、眼镜、文创、保健品等。（其中，太平洋咖啡和华润堂是华润自有业务。）
这一点和诚品生活的做法有点像，但诚品是将书籍和其它品牌分割在不同楼层的，想要看书还得兜兜转转爬几层楼梯，走几段弯路才能到达。
而前檐则是将所有的品牌放置在一个大的开放式空间，并且通过图书这一特殊产品串联起整个动线，让人置身书海的同时，又能感受到书和其它事物之间的紧密联系，显得更为精致和特别。
比如，随手拿起一本书之后，可以去青山花园点一杯茶坐着休息，不同切换空间和感官。
据池贝知子介绍，这一次入驻书店的专柜是根据东方生活的27个关键词来进行配备的。这些词包括禅、现在、空白、物语、技艺、知性、对话、金银、滋补、器皿等。
这就是平常人想象不到的组合，经由设计师的巧妙地搭配之后，带给人的意外惊喜！
另外，整个空间采用的是开放式布局，与整个购物中心的动线融为一体，书店的出入口和购物中心的扶梯直接相连，自然而然地引来人流。
所有的商业业态布置在图书动线的两侧，并用书架道具进行了一定程度的遮挡。
（书店与过道）
在空间的设计上前檐书店融入了中国传统文化的“金木水火土”五行概念作为空间划分：
“金”的部分则是珠宝店，装饰器皿店等配套店铺；
“木”的部分是中药店和茶室；
“水”的部分是咖啡吧；
“土”的部分是书店；
“火”的部分是活动区域，可以举办艺术和读书活动。
（前檐书店平面图）
咖啡吧区域，方形的座位分布围绕中央的一个方形小舞台，远看还以为是榻榻米，吊顶像是倒扣的围棋棋盘。
（咖啡吧区域）
这种承载着东方文化的设计内涵，呈现出来一种独特的复古感，更加赋予了整个书店深厚的文化底蕴。
在这里看书，也更加有了仪式感。
在书籍的陈列上，前檐书店采用了封面陈列、书脊陈列、橱窗陈列、展台陈列等多种不同的陈列方式搭配，书店里随处可见用来展示书籍的创意装置。
（创意装置）
但最让人印象深刻的还是，外墙设置的玻璃橱窗，这种展示方式，就如同博物馆展示藏品一样，用灯光和道具赋予了每件“器物”神圣感，不仅吸引眼球还给读者带来了不一样的感官体验。
（我们路过的时候正好放着畅销书《变量》）
当然，也有不少人吐槽，这种陈列不方便查找书籍，不过在收银台的旁边有咨询台，店里的小哥哥和小姐姐也很热情。
与西西弗书店不同的是，前檐书店设置的免费座位很多，每面书墙中间的空隔层，可以当作休息的座位。
（那天我们在那里坐了一下午也没有店员过来问我们是否要点单。）
书店里面还有不少椭圆形的吧台和配有沙发的圆桌，星期日的下午有不少人在这里看书。
这一点也体现了华润做书店的初衷，让阅读回归到生活。
（坐着看书的人）
因为前檐书店是由茑屋书店的御用设计师池贝知子设计，所以整个空间、里里外外都透露出日系的精致和小确幸。
顶面是非常简单的日式设计风格，没有夸张的呈现，整个空间中道具的主体颜色为黄铜色，除此之外没有使用夸张的色彩应用。
（收银台）
所有的导视系统，都采用了亚克力材质，也是目前日本比较流行的风格。
（咖啡区吧前台）
这种独特的风格也让前檐书店在网上的好评不断。
（来源：大众点评）
在营销推广上，前檐书店也下了不少功夫。
1、书店开业之初，华润置地就借助媒体曝光，以及网红、大V的打卡，积累了第一波流量。
（摄影博主）
（知名设计师）
2、随后又借助了IP的力量做活动，进一步增加了影响力。
比如，2019年元旦前檐就联合得到做了“明日十讲“的活动，并推出了主打新书《变量》。