租房避坑指南丨血泪经验，教你省下巨款！

助友们好，我是秋叶家的助攻姐，专注解决你的学习、生活、职场痛点！

近几年，租房被骗的新闻真是层出不穷。

特别是涉世未深的毕业生们，最容易被骗了！

所以，大家租房时一定要擦亮双眼，千万不要被骗！

如果你正打算租房，或者已经在租房的路上了，那么今天这篇文章千万不要错过~

我将从多个方面，给大家分享靠谱租房小技巧。

希望能够帮助友们花最少的钱，租到最合适的房！

租房渠道有很多，我主要介绍以下这些比较靠谱的渠道。

豆瓣租房小组

豆瓣除了看电影看影评等，还可以找到许多租房信息哦~

首先在搜索框内输入【城市名称+租房】，就能找到相关的豆瓣小组。

点击进入小组后，你就能看到大家的讨论了。

如果你的需求比较明确，还可以在组内直接搜索哦~

在我仔细搜寻了一大转之后，发现这里面合租、转租和短租的房源居多，而且基本没有中介！

不过还是要注意：

如果一个账号发很多套房子的，而且图片特别精致好看，或者图片非常模糊的，就有可能是中介了。

这种一定要避开！

微博话题

没想到吧，微博除了可以追星、吃瓜，还可以租房子哦！

直接搜【城市名称+租房】，选择【话题】。

点击进入你想了解的话题，里面就是大家发布的信息了。

微博上的租房信息，一般都会附上房子的价格，有意向的话就直接去私聊对方。

如果你想合租，那一定要在微博上来看看，这里也有超多想要合租的小伙伴！

不过也要注意，里面也可能会混进去中介，大家要擦亮慧眼！

你还有可能会看到一些用户发布的吐槽、遭遇不合理对待的经历。

看到别人的经历，也能让自己避雷，不踩坑。

各种租房软件

市面上的租房 APP 非常多，我主要介绍 2 个我使用过觉得还不错的软件~

❶ 自如

自如还针对应届毕业生推出了优惠活动「海燕计划」。

具体以「月付、0 押金、送搬家券」为主，同时会联合一些知名品牌，送上多重生活福利。

大学生认证成功后，可以免掉押金这些，简直不要太实惠了！

只可惜我已经毕业好多年了，真后悔没早点知道这个。

自如是不需要中介费的，但是需要按月缴纳服务费，提供维修和半月一次的清洁服务。

要我说他的缺点，那就一个字：贵！

不过，有了清洁服务和维修服务，也能省下一大笔麻烦~

❷ 链家

链家 APP 提供的「VR」看房是我很喜欢的一个功能。

在查看房源的详情时，可以在足不出户的条件下，非常方便地浏览房子内部。

（可不要因为有了 VR 看房，就不去实地看房了哦！）

大致对房子有个了解后，再去实地查看，心里才会有个底儿。

但是付款方式可能会使得应届毕业生会承担不起，因为需要押一付三甚至更多。

不过好像今年 3 月 1 日起，链家就不收租客的中介费了。

其他还有很多租房软件，就不一一介绍了，大家可以多对比看看。

其他渠道：

❶ 通过熟人、朋友、同事等介绍。

❷ 去你心仪的小区转转，在小区公告栏找找，问问保安大叔或者联系物业中心（可能会收取一定的费用）。

❸ 朋友圈里也能找房，说不定你的朋友圈里隐藏着拥有几套房子的大佬。

❹ QQ 群、微信群、微信公众号（如暖房直租）。

❺ 校园贴吧，甚至是校园表白墙。

❶ 和中介一起看房，尽量约白天，最好有朋友相陪，集中把一个区域的房子都给看了。

❷ 看房子的时候，记得拍照拍视频，因为你可能同时看几套房子，回家之后哪套什么样你都忘记了。

❸ 在保证人身安全的情况下，最好晚上看一次。楼上楼下邻居怎么样，附近吵不吵，是否有广场舞大妈等等。

❹ 注意房子周围的基础设施，比如诊所，超市，药房，医院，吃饭的地方。

❺ 注意房子隔音隔味，隔音不好很痛苦的。

❻ 不到迫不得已千万不要找城中村和很老旧的小区，人员太复杂，不安全。

❼ 一定要问清楚，水费多少，电费多少，是商用还是民用。

❽ 一定要认真检查房间的所有家具，新旧损坏程度要和房东沟通清楚。

❾ 看看小区基础设施怎么样，门卫严不严格，这些都侧面反映了小区物业怎么样。

❿ 选择房子时，先在网上搜索「小区名 盗窃」或「小区名 命案」等，有的话就赶紧跑。

❶ 不要当场头脑一热就签约，不要听信业主 / 中介说的「房子很抢手」「马上就有人来签约了」，多看几套，冷静思考再做决定。

❷ 合同上，每一个字都要看清楚，不得马虎。

❸ 双方证件请留底。

❹ 要看到房东的身份证和房产证，名字要对得上，如果房产证上是多个名字的，一定要看到房产证上所有署名人的身份证。

❺ 一切合同以外的口头约定都不要相信，约定事项以白纸黑字为准。

❻ 签合同最好和房东本人签，能避免很多问题。

❼ 如果是中介，一定要看到房东和中介之间的授权合同，证明房主和中介已经签约，授权托给中介方进行出租。

❽ 押金问题要注意，不论是季付、半年付、年付，押金都不能超过一个月的房租。

❾ 如有约定的其他条款，一定要让房东添加到租赁合同中。

❿ 若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

❶ 房子是房东的，在没有经过房东的允许下，不要随便大改装修。

❷ 热水器的喷头，最好自己换一个，更卫生。

❸ 独居女生切勿随意告诉他人你住哪里。

❹ 保存好合同、押金收据、每个月的租金收据或转账证明。

❺ 询问上一个租户的水电气、物管，还有光纤电话费等有没有结清。

❻ 若要找合租者，在网络上发布合租信息的时候，别将自己的真实信息暴露太多。

❼ 合租谨慎选择室友，不要一开始就指望能室友成为朋友。

❽ 在未入住、未签订租房合同前，不要给对方付款，不管是什么费用。

❾ 入住前排查房间内是否有针孔摄像头。

❿ 最好不要租刚装好的房子，可能有甲醛。

租房不是一件简单的事，轻则被骗，重则涉及人生安全！

所以，租房一定要谨慎，提前做好功课！

租过房的助友们，快来留言区分享一下你的经验吧~

最后，希望正在租房或者打算租房的助友们，都能找到靠谱的、满意的房子。

每天一个神技巧，生活工作更轻松，明天见~

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