又是万科!推出→“颠覆性”创新住宅
时下,“创新”与“亮点”俨然成为每个开发项目的必然追求,可真正称得上革命性、颠覆性的“创新”却少之又少。
久未发声的万科不负众望,又一次为我们带来了不一样的惊喜。
▲270°全景视野效果图
▲建筑面宽示意图
仅用两张图,
就已颠覆了我们对传统住宅的认知!
“豪”气十足的270°天际视野
宽达69m的有效面宽
无内柱的自由流动空间
罕见的双十字框筒结构
......
每一项、每一处都冲击着我们的思维习惯
作为不可多得的现象级产品,
上海中興路一号被誉为颠覆性的创新住宅。
该项目由万科&融信携手打造,由享誉全球的高技派设计师理查德·罗杰斯的RSHP事务所主理,上海中房建筑设计配合完成落地实施。
该项目凭借其卓越的创新设计,揽获2020-2021年亚太房产大奖中国地区的四个奖项。
1
震撼只是副作用
——实用性、功能性俱佳
“通过窗户能看到什么,决定了房子的价值”。270°的天幕视野,意味着在静安区拥有难寻其二的独特风景,高层饱览城市天际,推窗即见陆家嘴“三件套”。
▲中興路一号样板间实景图(日景)
▲中興路一号样板间实景图(夜景)
这归功于昂贵的双十字框筒结构,双十字承重墙承担起整栋建筑的重量,布局出一个富有弹性的自由空间。
塔楼采用双向梁悬挑的方式,角部采用无柱设计,解决了传统剪力墙结构占面积、视野不开阔的问题。
这样就造就了一个独特的转角方厅,形成约270°的全景视野。有效面宽的扩展让原本一面采光的房间变得“豁然开朗”,将更多的可能性让渡给业主。
好的设计可以提供长效的选择和可持续发展的解决方案,高造价的双十字承重营造技法做到了。
由于取消了内部承重柱,承重墙的空间从建筑内部被释放了出来,腾挪出的空间可以做更多事情。
2
高技术的硬派气质
——硬朗不失东方柔情
高技派建筑设计能否被充分表达取决于钢结构、玻璃技术、金属材料等构件在实际中的施工效果。受项目种种控规约定以及国内住宅标准的限制,具体施工细节的偏差会严重影响最终的呈现效果。
▲高技派建筑代表作——蓬皮杜艺术中心
比起物的功能性,高技派更加重视物本身,表现出对于单调、标准化现代建筑结构的反抗。
同时,地库排、进风采用洞板风筒,通风量更高,造景整体也更和谐,原本丑陋的设备单元变成了别致的景观。
高技渐变立面适配两种不同材料单元,陶板彰显东方文化,铝材集合百种构件,一体成型精工细作,相映成趣。汲取近代海派风格建筑色彩,于苏州河畔平添新意,成就别样风景。
▲高技派立面(汲取武康大楼配色)
依放射轴线分列排布——俯瞰成折扇。10栋塔楼高低错落,在空中形成完整布形,照顾每一个住户的视觉、体感需求,保证高品质的通风、采光和视野。
▲折扇型地形规制
在独特历史文脉造就的地块上,打造匠心独运的社区产品绝非易事。在老式洋房、工坊、旧址林立的西藏北路,布局住宅产品需要处理好老式摩登与先锋时尚的平衡。
上海虽然具有华洋交汇的独特气质,但工业与文化如何优雅的擦出火花就非常考验设计者的功力。
为了更好的吻合周遭肌理,上海中房建筑设计打破传统布局方式,采用了围合式布局,和缓地将“城市绿地”嵌入在两条规划主轴之间。
这样既融入了环境又保留了原设计的味道。新建社区与周遭环境相得益彰,延续海派风情。
3
领航未来先锋生活——兑现品质承诺
万科·中興一号是一个反映未来需求的住宅,拥有高技派的前卫风格。作为一个成熟的社区产品,其对未来的格局判断和高维度思考,是设计规划里程碑式的进步。
興club会所,为城市的高净值人群兑现了未来的先锋生活。会所入口使用钢结构搭配玻璃幕墙,这是高技派建筑的典型做法,通过精细结构构件巧妙的撑起主屋檐。
▲钢结构构件细节
会所内部配备顶级设施,满足新兴产业精英们的休闲社交需求,提供非凡尊崇礼遇。
▲興club地上1层内饰
内饰饱含老上海怀旧文化气息,色彩方面以低饱和的金、灰为大面积的主色,搭配木制楼梯、光影吊灯、和风绢纸等元素,空间被各个部分联系起来,颇具流畅的美感。
在配套方面,中興一号不仅用心打造高端会所,还致力于搭建国际公共文化生活圈。以生活社区为中心向外扩展延伸,连接高端商教文娱配套,以便利交通打破物理障碍,聚合先锋生活所需各种资源。
万科以“超级底盘”为引流基础打造城市客厅,集休闲、购物、娱乐于一体。标高9.45米的空中连廊将十栋建筑连接成一个完整的“有围墙的开放社区”,这一理念或许目前还不能被这座城市理解,但万科看的更远。
4
心选户型规划——创新弹性自在空间
中興一号的户型表现出对上海未来人居的展望,描摹了前沿理想生活的雏形。房间主体布局以自由流动的方式加以呈现。
▲可变空间效果图
在当下,新兴产业的年轻商务人士,对居住文化有着全新的需求。或连通、或分隔,住户有能力定制个性化起居,书写自己的生活方案。
▲图为商务型105㎡(一室两厅一卫)标准层户型
105㎡一室户,空间不再被墙体生硬分割,功能区块衔接更加紧密流畅。
▲中興路一號创意体验间实景图
动线随心而动,不受墙体牵绊;边厅设计,家具摆放位置更加随性;私密空间配备宽幅落地玻璃窗扇,享受喧嚣都市的静谧时光。
科技产品的介入让繁琐的家务劳动变得轻松简单,健康的家居生活成为都市精英群体
的新式社交。明亮、可变、功能性强的Living Room,成为越来越多人的选择。
▲图为实用型104㎡(一室两厅一卫)标准层户型
通过餐桌、沙发等位置的调换,就能满足不一样的功能需求:
无论是缩小客厅扩大餐厨来实现宴会派对;
还是压缩餐桌尺寸,换上窗边吧台享受二人时光;
亦或是......中興一号的起居空间都一定不会令你失望。
为了让新式豪宅更有“温度”,万科将中興路一号定位为魅力人文之城,启动城市更新计划,与城市共同成长,共建共享城市创新发展成果。
欲了解更多资讯欢迎加入上海住宅创新高峰论坛,我们将邀请主创人员为您讲解。
住宅创新·高峰论坛 - 2021年4月15日 上海
论坛特邀主持设计师叶琳——详细解读中興路一号的创新理念。
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本资料声明:
1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。
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