200-300W海沧区：可选的学区就那么两三个？

2021年4月6日 星期二

惠民大叔买哪里系列主要是在交易平台寻找一些购房的线索，供大家参考一下一些真实成交的家长把房子买在哪里去了？今天继续更新厦门三月份成交数据，200-300买海沧哪些学区。

未来海岸蓝月湾一期 3室2厅 89.24平米

295W  / 3.3W一平

这是成立于3月中旬的，90做3室2厅，挂牌298，成交295，单价33057元/平。就读于北京师大厦门海沧附属学校，9年制的学校。

小区建成于2008左右，是海沧本土房企海投开发的，采光好，通风也好，低可看园景，高可以看海，户型比较多。和大屏山公园3公里，小区有观景台。

小区的配置设施比较成熟，距离学校较近。2房面积在90-100平，3房面积在115平左右。还有更大的154以上的。

未来海岸浪琴湾 3室2厅 93.36平米

288W / 3.0W一平

顾问给我推荐的另一个未来海岸系的，叫浪琴湾。

这一套比上面的那个便宜一些，挂牌299，成交288，单价单价30849元/平，成交周期500多天。估计是已达到房东的心理价位所以出手了。

同样也是就读于海沧北师大，9年制。

浪琴湾建成2006，是10幢多层公寓，12幢高层和小高层公寓。有家长反馈说，小区属于中等偏上水平，小区建成比较早，没有人车分离。

小区户型以两房三房为主，顶楼是复式。

万科城二期 2室2厅 80.34平米

220W / 2.7W一平

下面这一套是万科城，万科城一期到四期都有相应的成交记录。这套挂牌228，成交220，单价27384元/平。就读于9年制的海沧进修附属学校，学区新，小区幼儿园和学校都是2017年才招生的，顾问说学区属于海沧中等。

万科城在马銮湾东，新阳大桥桥头，开发商是万科。建成于2015年，房子新，主力户型是80-82的两房，83-112的三房为主。

小区的物业是万科自己的物业，管理比较规范。房型也方正，得房率高，适合刚需。配套不太齐全，商业配置少。

泰禾厦门院子 2室1厅 81.77平米

218W  / 2.6W一平

这一套81平做2房的院子，挂牌225，成交218，3天内成交，单价26661元/平。就读于海沧实验二小，初中是海沧中学。

泰禾厦门院子建成于2018年，小区很大有7000多户，小区新，绿化不错，适合现代人审美，但由于交房时间短，小区的入住率低。更不用说商业配置，楼下的店商没有成型。

这个小区没有一房，2房户型82-90平，3房面积95-123，还有200多平的，还有1000多平的？不清楚是不是平台写错了？

每个人都想要一个院子，但是院子是你想的那个院子吗？泰禾厦门院子原来的广告打的挺好的，但后来好像卖的不是很好。这里面有一些开发商的因素，如果熟悉的应该熟悉。估计投资的人很多，反而很多挂牌的。

因为没学区，所以价格便宜，2万6的价格位置，并没有比同安和翔安高多少。

以上。