城市战争全景图
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给大家盘一盘2020年各省市的经济情况，我们主要看两个指标：GDP和一般公共预算收入。
这里铺垫下：
GDP好理解，它约等于一个地区的生产总值，反映基本面。
一般公共预算收入①属于「地方财政收入」的一部分，二者的关系如下图：
打个比方：地方政府跟老百姓过日子一样，它从三个地方赚钱：
一般公共预算收入-税收
上级转移支付-爹妈给点零花钱
政府性基金收入-卖地
上面这些钱给公务员发工资、一般性财政支出是差不多的，但是想搞基建、新区肯定不够。
所以地方政府也会像我们背房贷一样跟银行借钱。但是按照规定，借钱主体不能是政府，只能通过其它主体比如地方融资平台、城投公司、地方央国企来借。
而这些主体都是企业，所以我国的「地方债」并不算政府部门杠杆，而是归入了企业部门杠杆内。所以中国企业部门杠杆率看起来很高，但实际并没那么高。
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OK，回归正题，接下来我们看下各省2020年成绩排名：
直辖市的行政级别等于省份
看完上图我得出两个结论：
首先2020年并不正常，受疫情影响大多数省份的经济增速都放缓了。
其次，北方经济集体陷落。具体而言，东北华北西北的经济体量和增速都整体大幅跑输华东西南中南。
北京超然世外，老二天津GDP增速仅1.5%，一般公共预算收入-20%，债务率增加9个点高达45%。老二尚且如此，其它北方核心城市的表现也就可想而知了。
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接下来是各省核心城市的成绩单，以及我个人的点评。
河北省
北京GDP 36102亿
石家庄GDP 5508亿，增速4%左右。
石家庄在河北只能排老二，其经济体量落后唐山近2000亿，增速也没人家高。
山西省
太原GDP 4153亿，增速2.6%。
个人感觉太原是那种经济不咋地，房价不便宜，存在感很低的省会。但是想在山西长期发展的话，太原是不二之选。
内蒙古
鄂尔多斯GDP 3533亿
呼和浩特 2800亿
包头 2787亿
其中呼和浩特的GDP增速还是负增长。内蒙是典型的省内首位度不高的省份。
东北地区
哈尔滨GDP 5138亿
长春GDP 6638亿
沈阳GDP 6571亿
大连GDP 7030亿
从买房性价比来看，我认为沈阳是东北首选，理由是经济基本面、价格水平、行政资源倾斜以及下一个国家中心城市的预期。
另外5位数就能买套房还带硬装修的鹤岗在2020年强势出圈，成为很多自由职业者和低收入人群心中的世外桃源，经济增速冠绝东北，同比增长33%，但经济体量不值一提。
长三角
上海GDP 39000亿
苏州GDP 20170亿
南京GDP 14818亿
杭州GDP 16105亿
宁波GDP 12408亿
无锡GDP 12370亿
长三角里小强众多，江苏三小强不仅基本面好，GDP增速也都在4%以上，其中发展最快的南通距离万亿俱乐部也仅一步之遥。
安徽省
合肥GDP 10045亿，增速4.3%
福建省
泉州GDP 10158亿
福州GDP 10020亿
厦门GDP 5995亿，增速5.7%
江西省
南昌GDP 5745亿，增速3.6%
南昌的尴尬与山西太原很像，省内一家独大，首位度高，但基本面很弱，存在感低。
山东省
青岛GDP 12400亿
济南GDP 10140亿，增速4.9%
对有双子星格局的省份而言，论房价涨幅，我都更看好省会。
河南省
郑州GDP 12000亿
郑州也是首位度极高的省会，单核心城市都是省内经济火车头，省内人口流动、安家置业的最佳选择。
湖北省
武汉GDP 15616亿
湖南省
长沙GDP 12142亿
我对长沙的个人偏好一直很强，房价性价比放到全国都很能打，高端房源供给极其有限，市内有优势产业，非常宜居。中原三城——郑州武汉长沙都是省内唯一的选择。
广东省
深圳GDP 27670亿
广州GDP 25019亿
佛山GDP 10816亿
东莞GDP 9700亿
珠海GDP 3435亿
广西省
南宁GDP 4726亿
海南省
海口GDP 1791亿
三亚GDP 700亿
海南两个城市的经济增量是我最看好的，基数低，政策倾斜极强。三亚和厦门一样，是小区域的稀缺资源，中国最好的100多公里海岸线全在三亚。
四川省
成都GDP 17716亿
重庆GDP 25000亿
贵州省
贵阳GDP 4311亿
云南省
昆明GDP 6733亿
西北
西安GDP 10020亿
大西北陕西、甘肃、青海、新疆四个区域，唯有西安值得一看。
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你们也能感受出来，我的点评都倾向人口迁移和买房角度。
上面提到的城市，就是我们平时默认的一二线核心城市，没有遗漏了。
别问怎么没有XXX，没提就是压根不值得一看。
也别问XXX怎么样？怎么看？
评价城市的角度有很多，GDP只是其中一项，此外还有人口、供需格局、房产均价、政策现状等等。
我也不是专家，覆盖的城市非常有限。
用更宏观的视角去看：
未来10年，中国人口城镇化率都会以平均每年1%的速度推进，意味着每年都有1400万人涌入城市。
这其中最好的一批劳动力肯定会涌入上文提到的城市中，为它们带来最宝贵的人口增量，而人口也是房价长期最有力的支撑。
一二线城市占比目前10%左右，我觉得未来跑到15%也就是极限了。
对于其他城市，不用抱有幻想，过去这么多年，一些省份具全省之力也只孵化出一个高首位度的城市。
以后随着经济增速换挡走低，人口红利消失，城市化进程趋于饱和，跑出黑马的概率几乎为零。
城市发展就好像长身体，不会一直发育的。
这就是城市战争的全景图，而且不出意外的话，终局已经确定。
以上内容都是个人主观感受，一家之言仅供参考。
如有不同意见，你说的都对！