我在白云新城住了10年，却买不起这里的房！

“说起来有点奇怪，论居住环境，白云新城不比珠江新城差；论房价，白云新城10万+楼盘一抓一把，但是论人气，白云新城总是差了一点火候......”

一位网友向房产君吐露心声。

的确，谈起广州的“豪宅江湖”，天河王者珠江新城，老牌选手海珠滨江东、二沙岛，都有一席之地。

唯独白云新城，时不时就有人叹息一声，“10万？不值这个价！”

面对“质疑声”，白云新城当然是选择原谅，顺便冒出10万+新盘，砸向市场。

白云新城有货上新！

房产君最近整理发现，白云新城已经有几个新盘陆续上架，粮仓充足。

位于白云新城核心板块的富力富云山（陈田村旧改）、龙光中铁建天皓西派云峰两个新盘，主推产品基本以120㎡+四房大户型为主，吹风在8-10万/平。

掐指一算，随便一套都是上千万的豪宅。

其中，关注度最高的龙光中铁建·天皓西派云峰，西侧对望首开龙湖天奕，东侧推窗即是白云山山景，距离地铁2号线萧岗站也非常近。

2020年5月，项目所在的“白云江夏村037地块”，被龙光以楼面单价为43144元/㎡斩获，至今依旧保持在“广州楼面价TOP10”的榜单之上。

项目一共3栋楼，分为T1、T2和T3栋，合计402户，主推建面约140-142㎡4房、建面约188-196㎡4房和建面约202-206㎡的4房，价格在9-10万/平。

富力斩获的陈田村旧改项目富力富云山也传出风声，主推119-175三至四房单位，据说吹风价达到8万+。

另外，近日出炉的5号停机坪停车场商住项目，紧挨白云公园地铁站，项目主推套内面积约115平-185平大户型产品。

真的，你看不上的白云新城，未必能高攀得起。

再来看看泛白云新城板块。

新世界云耀、保利阅云台、龙湖招商天钜等，涵盖了面积段90-190平三至五房大户型产品，价格在5-6万/㎡。

这几个新盘以改善型产品居多，似乎是为今天的“三胎政策”量身定制。

白云新城凭啥卖那么贵？

1、白云山资源

作为云山西麓的豪宅板块，白云新城不仅低调，且新房供应充足。

华远·雲和墅、首开龙湖天奕等醒目，吸引大批买家入手。

中原数据显示，2020年，广州千万豪宅成交分布中，白云“历史性”超越天河排名第一。

可见，云山资源，在广州豪宅板块里，依然十分有市场。

▲ 2020年广州各区成交千万豪宅分布情况（单位：宗）

2、地段 ：接壤越秀-天河两代商圈

从越秀环市东，到天河珠江新城，历经两代CBD，从地段上看，白云新城始终保持在半小时地铁通勤圈内。

从地铁2号线白云公园站出发，换乘5号线，5站可达越秀淘金，10站可达珠江新城。

与CBD的地理距离优势，是支撑白云新城高房价的底气。

3、地价比肩天河、海珠

从数据我们可以看到，2016年白云新城4012宅地楼面价就拍到了45469元/平，登榜广州宅地楼面价第一贵，一时风光无限。

直到2017年，记录被时代海珠地块打破。

如今，在广州TOP10楼面价地块中，白云区就占据3席，其中2宗位于白云新城，不输海珠天河。

豪夺贵地的开发商，只能打造成豪宅，溢价出售，房价自然也降不下去。

白云新城值得买吗？

1、说起来，白云新城这个“白富美”，颜值还是很高的。片区建筑密度低，又靠近白云山，空气清新，十分宜居。

比起同样群山环绕的知识城、科学城，白云山更能激起老广心中的情怀。

配套环境也很成熟，板块内南方医院白云分院、广州市儿童公园、万达广场、凯德广场、白云图书馆、5号停机坪购物广场等生活医疗、文化娱乐休闲、购物设施等一应俱全。

不仅如此，白云新城板块以三至五房的改善型产品为主，选择多样，非常适合二胎甚至三胎家庭居住。

如果你是自住，又有千万身家的话，白云新城当然可以毫不犹豫地上车。

白云新城

2、产业的含金量决定片区未来价值。

论产业，白云新城比不500强企业总部遍地的科学城；论规划，比不上有“城市副中心、自贸区”光环的南沙。

而今，白云新城板块内新房的溢价显然已经不低，如果你是投资的话，房产君建议三思。

你觉得白云新城值这个价吗？你会考虑上车白云新城吗？评论区和我们聊聊~

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