抢房预警！半夜排队买的汽博百万小洋楼，终于给出了惊人折扣！
大家好，我是一直梦想飘向北方，但荷包却很有限的猫姐。
最近两天，猫姐的富婆团在群里晒着双十一的战绩，什么Dior口红、包包、贵妇护肤品....
只买了猫粮猫砂的猫姐只能躲在角落看她们装逼。
最后看看天猫官方统计出来的双十一战绩：
4982亿！再加上京东的2715亿的成交额，整整7697亿元！
果然中国婆娘的妙手，能让疫情后的中国经济迅速回春。
可是双十一疯狂的不只是吃喝玩乐，还有车和房。
01
半夜排队抢的汽博小洋楼
真的卖爆了
还记得几个月前猫姐半夜为大家报道的汽博某楼盘半夜开盘的新闻吗？
对！就是那个半夜在汽博掀起了一场腥风血雨的抢房现场：
事发当晚，小树卑鄙的动用职权，半夜把我从观音桥发配到汽博追热点。
等我跑到后场看销控表，发现推出来的房源已经卖的所剩无几：
当时还是7月份，楼市受疫情影响非常不好过。
而这个时跳出来一个敢集中来盘的项目，你说秀不秀？
不过作为一个专业的楼市八卦者，猫姐也见过很多开发商装逼的场面。
眨眼一看，开盘阵仗大，红榜齐刷刷，一查网签，数据惨到掉渣的“演员盘”也是数不胜数。
作为一个喜欢揭伤疤的猫姐，最近两天我又查了前两个月热销的卓越蔚蓝城的网签数据：
好家伙，真是不查不知道，一查吓一跳。
我预想过揭开真面目时尴尬的画面，没想到最后尴尬的确实我。
02
颇有心机的蔚蓝城，房源供不应求？
卓越蔚蓝城，一个曾经被我半夜追逐的楼盘。当晚匆匆一眼后，就再也没相见。
不懂为什么这么多人一直在为楼盘疯狂买单，难道有什么被我遗漏的优点吗？
不行，趁着这大好天气，我要去现场看看，还没进售房部就被甜蜜暴击：
踏进售房部一看，好家伙，休息区里面这么多人！难道是天气变暖，大家看房的兴致变高了吗?
正当我喝着物业小姐姐递过来的柠檬气泡水时，面前走过一对手拉手的甜蜜小情侣来看房：
顿时就觉得柠檬酸到令人哽咽，如果我有罪请让上帝惩罚我好吗？而不是把我拖进售房部狠狠的捅一刀。
为了弥补无形中受到的伤害，专门点了位身高180的长腿置业顾问接待我。
项目是一个容积率约1.84的纯洋楼社区，整个组团没有高层掺杂，居住环境纯粹。
加上主推的优势套内约65-79㎡的市场稀缺产品，所以一经推出很快就卖完了。
现在在售的6号楼处于清盘状态。即将加推的8/10号楼（楼王），整栋楼只有建面约98㎡的AB两个户型。
我一听面积段，忍不住感叹蔚蓝城段位高超。
因为猫姐发现身边很多朋友买房都会面临一个尴尬的问题：
太小不够住，太大总价高又买不起！
看了看两个户型功能性都很强，三房两卫各个区域没有太大浪费面积:
而这个户型不刚好抓住了刚需不够住，改善又怕太大的痛处吗？
当我问到卖的这么好，为何不赶紧推，他来了一句：“因为起房子的速度赶不上卖房子的速度”。
真是无形之中又被花式秀了一波。
03
偷听购房大佬们的买房故事
然而待在售房部的我，发现了一些很有趣的故事。
原来售房部牵手的那对情侣，是来买婚房的。
两人准备明年就结婚，然而又不想掏空父母的荷包，所以只能将就着手里有限的预算看房。
他们从年初看到现在，巴南、大渡口、蔡家再跑到蔚蓝城，综合对比下来蔚蓝城性价比极高。
前面穿格子衬衫的小哥哥，原来他是刚毕业不久的大学生，如今在附近的产业园上班。
家里父母心疼幺儿，怕他被房东赶，所以特此资助了一笔钱，小哥看了中央公园礼嘉太贵，距离上班又远，索性直接下单蔚蓝城。
于他而言，月供压力不仅小，也不怕换工作。因为楼盘不管是去观音桥还是解放碑开车都很近。
当我羡慕小哥哥给力的父母时，被沙盘旁一对气场非凡的夫妻给吸引住了：
据我观察，这对夫妻是冲着蔚蓝城的小户型低总价而来。
而大佬投资出场必带BGM，零零碎碎还听到他们说什么“放长线，博未来”的碎语。
确认过眼神，他们是和小树一样的投资客。
听完他们的故事才知道，原来卓越蔚蓝城是个集“自主+投资”的秀儿。
看他们在售房部买买买，我还在为生活奔波，算了我还是老老实实当打工人，定个容易实现的小目标。
04
双轨交汇，配套齐全
北区超级性价比
当然作为一个普通的购房者，买房必看配套。
从售房部出来后转悠一圈，门口就是正在修建的居然之家：
继续往前走就是重庆创意产业园，以及上湾路10号线地铁站：
我查了一下这个地铁站距离楼盘直线距离大约900米，走路我花了17分钟。
还是等楼盘附近9号线开通吧，距离要近一点。
后面我打开百度地图看了看大方位：
楼盘在江北与渝北区的交界处，这个位置看着微妙，实则很方便。
不管是去观音桥还是解放碑，开车半小时内都能实现。
如果嫌弃太远，可以开车十几分钟直接到汽博逛奥特莱斯、宜家也很不错~
从交通到商业配套，再到蔚蓝城小洋楼总价，简直就是在用巴南的房价买渝北的洋楼。
猫姐作为一个冷静的旁观者看完之后都忍不住心动，怪不得那么多人买它。
05
新推楼王“骨折”活动曝光
逛完周边后，我决定回售房部冷静冷静。
180的小哥见我满头大汗回来，给我递上一杯柠檬。
一向套路多的猫姐，想套出点额外优惠。
于是对着小哥就开始抱怨，8/10号楼一看就是楼王位置，价格肯定比前面贵一点。
现在又是十一月购物狂欢月，买房开发商不拿出来点诚意搞活动吗？
小哥看我购买欲望强，就拿出了他的手机给我发了个消息，我打开一看是双十一的专属优惠活动：
十一月份买房有机会获得苏宁易购的消费券，家电消费券等多重优惠...
不过不到下定的最后一刻，一般置业顾问都是不会给最大优惠的。
于是我装可怜，表示想买人生第一套房，想要更多优惠，小哥看我楚楚可怜，叫我稍作等待。
两分钟就给我算了套骨折优惠价格表：
我一看价格，脑袋飞速运转，并非骨折啊，看到我疑惑的眼神，小哥继续说：
“别看没减个十万八万的，加上十一月份的好礼，这是楼盘有史以来打骨折的优惠了。”
好吧，你卖的好，你说了算。
不过总价120万左右就能买到建面约98㎡的楼王位置，也是非常诱人了。
06
最后
从这次的双十一猫姐我领悟了一个道理。有时候看到自己喜欢的东西，一定不要犹豫，下单直接快准狠。
因为你双十一搞活动不买，过后也会买，既然有便宜可占，就没有不占的道理。
好了不说了，我要去当我家主子的搬运工去了。
（声明：本文仅代表个人观点，在能知悉的范围内努力保证所写文章的真实性和准确性，真实情况以售房部现场为准）
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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