今日土拍，前川产生新地王，楼面价已到5369元
今日，黄陂上个月计划出让的5块土地中有三块成交，两前川地块和1盘龙地块，另外两块土地，位于盘龙城恒大名都后面的计划出让土地由于管网配置未确定而撤牌，前川滠水河边，碧桂园旁的那块地明日开拍。
前川两块地交易结果：
1、P（2019）146号，位于黄陂区前川街钓台道以南、百锦街以西。面积33332.53平方米。
土地出让最低价3.26亿元，楼面价2963元/平方米。
最高价5.906亿元，按最高容积率计算楼面价5369元/平方米。
该地块已达到出让指导价，即熔断价，有资格的竞买人明天将按照挂牌文件规定的时间、地点参与现场竞争。
这块地之所以竞争激烈，源于地块位置太好，位于前川城北中心地带，紧邻黄陂政务区，距离地铁7号线黄陂广场站也不过800米，周边有实验小学，黄陂文化中心，定远公园和大量新建住宅区，此块地修住宅还是其次，主要是商服应能卖出好价钱。
由于具体的规划和出让文件或许有出入，如果容积率降低的话，楼面价也有可能达到6026元/平方米。
2、P（2019）145号，位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，面积27991.57平方米。
土地出让最低价2.45亿元，楼面价3126元/平方米。
最高价4.723亿元，楼面价6026元/平方米。
此地块原传说是华夏幸福拿地，土拍结果是湖北省建工房地产开发有限公司拍得，底价成交。
该地块楼面单价为：3126元/平方米；
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