魔幻！花30万装修是什么体验？马桶冲不下去纸片，全屋42处质量问题……「一周热点」058
装修到底该花多少钱合适？
有人几万就够，有人可能要十几二十万，还有的要花三五十万，甚至更多。
装修花钱多少主要看两方面：
第一，房子面积；第二，自己钱包。
不是投资或单身，一家住的房子一般都是两居三居为主（70-140平）。
不做豪装，算上购买中档家具家电的钱，一般十几二十万就差不多了。
这个面积花30万，可以算是「壕装」了。
当然，我只是说花钱是「壕」，可效果却不一定真「豪」。
因为……
在这个魔幻的世界，
什么事都可能发生！
花30万装修，到底是个什么体验？
让我们一起来看新闻！
壹·可能被宰
闹心！花30万装90平，
马桶连张纸都冲不下去！
来自新民晚报
上海市民陆女士与某网络科技有限公司签约装修价格为30万，不但工程出现逾期，还有很多不如意。
陆女士的房子的建筑面积只有88.12平，但因为相信某公司高品质、低价格、拎包入住等宣传语，而且还会送床、沙发、洗衣机、衣柜等家具，所以签约30万总价，2018年7月1日开工，10月1日完工。
10月1日时，地砖还没贴、涂料没有刷、橱柜挡水条也没做，水电也没有线路图。而且，对方还催要3个柜子的4.5万元，以及1500元美缝钱。
陆女士上网查了后发现，原价123元每块的地板砖装修公司报价240元，而且两个智能马桶调试了一个多月仍然无法正常冲水，放一片纸就冲不下，只能冲小便。
总价4.5万的三个柜子分别为：2320*410*2400（单位：毫米，下同）大小的餐厅边柜、进门处2600*350*2400大小的鞋柜及920*600*2400大小的储物柜，餐厅边柜与鞋柜标注为实木多层柜体门板。
装修公司解释，水电都是横平竖直布线，没有线路图，美缝不属于合同预算范围，挡水条是因为材质不好做，地板砖不是同款价格不一样，马桶需要进一步调试。
（后续：装修公司解释柜子贵是因为工艺好、门板是樱桃木，马桶不好用是水压低，目前双方以达成和解，最终陆女士实付款为27万元）
现实如此魔幻，新闻结局也能大团圆。
到底真相如何，单毅讲装修给您分析下。
1）智能马桶冲不下去，谁之过？
如果是无水箱智能马桶，的确会受水压影响很大。低水压情况下使用，推荐还是用传统有水箱的版本。
但问题是，您是装修公司啊，您在这里改水改电折腾这么久，不知道水压低吗？水路改造后要做打压测试，没看过水压问题？
当然，也有可能是物业的锅，平时水压好好的，可装了马桶后就不行了……
好在最后物业把水压恢复了，也算圆满吧！
▲提醒大家，改水之后要打压，同时关注下水压问题
2）3个柜子4.5万，真好还是真贵？
柜子的说明上写得很明白是「实木多层柜体门板」，装修公司竟然能编出来樱桃木门板一说，而且业主居然信了……大写的服气！
樱桃木之前刚刚讲过，一般用来做深色家具，很少有白色（有黑点，不好遮盖）。但业主家全是白色柜门，这是用樱桃木做的？我不信！
国家对家具材质有明确要求，如果虚标业主可以投诉假一赔三，所以人家已经写了实木多层板（也叫胶合板），那就不可能是实木，更不可能是什么名贵的樱桃木！
3个柜子，投影面积才10多平，按照15平算，一平造价高达3000元！全买美国进口实木也花不了这么多啊！
所以，这个钱肯定不值，太贵了！
3）27万花的到底值不值？可能被宰了……
全包嘛，赚的就是您老人家懒，不愿意自己操心，打算吃现成的这部分利润。
有人自己在家做饭吃，有人天天下饭馆，后者就是全包，多花点但省事。
尽管赚这个差价也算合理，但我还是觉得这27万花的有点冤枉。
虽然下饭馆没问题，但如果饭馆给你搞「二锅头兑的白开水」，还不让您自带酒水甚至不让查价，那您肯定要被宰！
不管您觉得值不值，我是觉得不值！
好歹陆女士与装修公司达成了和解……
但有时候花30万，不一定有好结果！
贰·可能被坑
30万装婚房没法住，
42个问题等维修！
来自半岛网
青岛市民王先生，2017年找了乐豪斯进行装修，2018年2月完工后，家里陆续出现墙皮脱落、鞋柜开裂、大理石掉渣等问题。验房机构看过后，给列出了42项问题清单。其中玄关4处，客厅7处，主卧8处，西次卧5处，东次卧5处，卫生间8处，厨房5处。
橱柜问题如下
墙面问题如下
一年多来，尽管乐豪斯承诺维修，但并没有实际行动。乐豪斯售后尹经理表示，42个问题会一一处理，一只处理到满意为止。
不止如此，签订合同时乐豪斯一陶姓设计师口头承诺免费赠送设计。开工后，该设计师改口说不交设计费只能停工，并提供了两种方案。方案一是设计费打到公司账户，收费12000元，方案二是打到设计师个人账户，收费8000元。最终王先生选择了方案二，但让人没想到的是，陶姓设计师收了8000元设计费之后却辞职了。
装修公司表示，设计费属于私人行为，公司不承担责任。
出了42个问题还不够，8000元还被骗跑……
王先生到底碰到的是个啥情况？单毅讲装修给您梳理梳理~
1）全屋42处问题，装修质量咋这么差？
在很多人概念当中，越大的装修公司，似乎越正规，收费越高的装修公司，似乎质量越好。这和一般意义上的商业规律也比较相符。
但实际上，装修公司无论大小，真正自己养工人施工的都是凤毛麟角，层层外包才是普遍现象。
大的只是壳子，高的只是利润。
由于几乎没有装修业主会在5年内再次装修，所以很多装修公司干的都是一锤子买卖。
他们才不管质量好不好，能不能一次多赚点钱才是根本。
42处问题又如何，钱到手了才是真的。
2）找设计师走私单，省钱还是找骗？
我之前经常劝业主「警惕设计师」，但由于各种电视节目、网站、app都对设计师过分美化，所以很多人都会下意识盲从设计师。
很少有人能明白：
普通商品住宅的装修，基本上不存在什么「真正值钱的设计」，只要您用心，免费设计软件+工长经验+工人工艺+建材商服务已经足够。而对于一些高收费的全包公司来说，设计费早已含在全款里，单收设计费与诈骗无异。
公司干的就是一锤子买卖，设计师又能好到哪里去！
（王先生家应该是120-130平，平米造价高达2400元）
讲到这里，爆料个内幕吧：
其实，以走私单名义骗取设计费或回扣，已经成了业内毒瘤。
装修公司离开这些设计师根本忽悠不住业主，设计师为了多赚点钱难免都爱走个私单，装修公司名义上禁止，但私下里可能睁一眼闭一眼，甚至同流合污。
在这些人眼里，业主不是人，都是肥羊，区别只是好不好骗，以及肥不肥。
您觉得被骗走8000，装好有42个问题就已经很惨了？
那我们再来看个更惨的！
叁·可能被骗
还没收房，莫名其妙
多了30万装修贷款！
来自青岛网络电视台
青岛市民张女士向电视台求助，自己正准备装修，却稀里糊涂先还了9个月装修贷款，而直到求助时她的房子还没交付。
张女士的房子应该是2018年10月收房，为了早做准备，2017年11月她就找了一家叫装修公司来做新房装饰图。图纸做好后，装修公司的项目经理拿着一份手机版的协议和张女士签了份合同，签好后张女士才问清楚原来这是个贷款协议，已经同意贷款30万元。
张女士房子还没交付，不同意贷款，但装修公司却说签字后贷款就已经生效，不同意退款。随后，张女士与装修公司协商不再用其装修，但装修公司表示可以不装，也可以退款，但利息、手续费、违约金需要张女士承担，仅违约金就高达5万元。
张女士表示，已经还了的9个月利息可以自己承担，但违约金自己不承担。装修公司表示拒绝协商，让张女士自己解决。
你以为人家是干装修的，其实人家是搞金融的……
这到底是个啥剧情，单毅讲装修帮您烧脑整理下~
1）干实业不如搞金融，想钱想疯了！
东易日盛，号称中国十大装修公司之一，并不是一个无名小卒。
为啥，一个已经跻身十大的公司，还不老老实实做业务，非要整点歪门邪道呢？
还能为啥，为了赚钱呗！！
其实，本来这种以装修为消费目的的小额贷款，最初还算是良性的，毕竟确实有人手头紧。但随着大家发现用钱生钱不但风险低、空间大，而且还省事，装修金融化就开始越发普遍。
去年卷款2.4亿跑路的优居客平台，以及很多目前还活着的公司及平台，都会以要想获得保修、服务、赠品、返现等，就必须通过「XX宝」、「XX贷」等金融贷款的模式来诱骗消费者上套。
利益驱使下，不管您装不装，都先想个办法让您把款贷了……行业已经彻底畸形！
2）提醒：反复协商不如找律师并报警！
虽然这方面法律法规可能还不健全，判例也不够多，但还是首先建议大家通过法律途径解决问题。
同时，在中国国情之下，善用媒体、网络进行曝光，也可能事半功倍。
当然，预防才是最重要的：
只动嘴不动手，不能一字一句读完并按自己意愿修改的合同，千万不要随便签字！！
莫名其妙多了30万贷款很诡异？
瞪眼睛忽悠来了解下！！
肆·可能被忽悠
买房配套30万精装修，
实际只值10万！
来自中国质量万里行
2019年3月，中国质量万里行投诉平台接到大量投诉，均与崇州市某楼盘精装商品房有关。
2018年2月，老驼买了107平米的房子，房款总价8500元，期中包含2800元/平装修款，总计约30万。实际收房后发现，房子的装修10万都不值，收房后不得不重新装修。
同小区很多业主反映，宣传是精装房，实际是简装。市场价15万能配齐家具家电，但开发商的精装39万还只是简装标准，不仅与市场价差距过大，与样板间也差距太大。
窗户和客厅推拉门都是塑钢的，刚用一天推拉门就坏了。乳胶漆型号不清楚，墙体开裂。标注木地板踢脚线，实际为塑料踢脚线。地板和门窗都是劣质货，抽油烟机还是二十年前的老款式。
尽管开发商通过虚假宣传诱骗消费者购买，但想退房还必须扣除20%违约金。
既然买个毛坯自己装那么费劲，直接买个精装行不？
现实啪啪打脸，单毅讲装修帮您分析下问题到底出在哪！
1）你以为人家要给你精装修，实际开发商只为提价！
咱们一周热点里已经分析过很多次了，精装房、全装修其实都是个政策「挡箭牌」而已。
政府不是要限制房价吗？那咱们就强行捆绑销售！
政府不是要求房价不能涨吗？那咱们就涨精装修的钱！
您8500买了精装修觉得2800/平的装修款不值，但开发商觉得本来就应该卖8500的毛坯现在还送了个简装，你就该感恩戴德……
诈骗玩到了这个自己都信以为真的境界，世间罕有啊！
2）凡是能斗得过开发商的，都是人间精品！
之前，类似的投诉甚至起诉也有过，但很少有业主能赢得最终胜利。
但就在最近，武汉法院开了本类判例先河，认定购房合同和装修合同是独立的，可以单独接触。最终业主只交了购房款以及装修款的10%作为违约金，但却躲过了精装变简装的陷阱。
不过谨慎起见，还是劝诸位尽量远离精装房、全装房。
现在这个时间基本100%踩坑！
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装修，从来都离我们不远。
只是很少有人能把它看清……
可是，如此魔幻的剧情，
就算我看清了，也难以相信啊！
您看懂了吗？您能相信吗？
别问我到底路在哪里……
这个副本我没玩过，
这个分支剧情我没见过，
这个魔幻的时代我也没有体验过！
能帮您指出几个有坑的地方，
恐怕已经是我能做的全部！
……
……
最后，留个小话题给大家
您经历或听过什么装修坑呢？
或者，有没有啥温暖的小故事？
留言来聊聊吧！
走心留言有红包哦！
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觉得写得好？
无需赞赏，来给新书捧个场吧！