苏州刚需注意!这里又要挂地了!

土拍报道—第118期

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土拍是楼市风向标

突发!近日据土拍网爆料,“地大物博”的吴中2021年要疯狂拍地。

计划上市地块多达26宗,总共1771.26亩,分布在度假区、太湖新城、甪直等11个板块,

其中刚需最为关注的度假区预计有4块宅地出让,均为商住地块,板块商业不缺了;从建筑高度来看,基本为小高层产品为主。

下面具体来看看。

杨坡上地块

容积率1.3,建筑高度24米

第一块地位于杨坡路东侧、蒯祥大道南侧,位置非常绝,一线临湖,周边都是低密别墅。
北侧是龙湖大境天成和绿城明月江南,距离5号线也不算太远,这样一块好地,怕是又要抢了

关于产品打造,从地块初步指标来看,未来预计为8层左右低密湖景洋房产品。

孙武路南侧地块

容积率1.3,建筑高度60米

第二块地在蔚蓝四季花园园北侧,紧挨着招商拿下的2号和70号地块。

这一片是度假区较为密集的居住区,新希望阅湖山雅苑、碧桂园伴山澜湾等都在附近。

地块容积率2.0,建筑高度60米,大概率打造的是20层左右的高层住宅。

龙山南路连体地块
容积率1.8 建筑高度35米

这两块是连体地块,周边基本都是荒地,就近几乎没有住宅,再往北一点就到光福镇了。

整体看位置比较一般,预计地价不会太贵,刚需可以关注。

以上这4宗宅地预计2021年出让,加上板块内现有供应,度假区新房要爆仓了,竞争更加激烈。

写在最后

当下苏州最火的刚需板块,毫无疑问就是太湖度假区,不论土地还是新房成交市场都十分火热。

5号线地铁+国家旅游度假区定位,有着其他2w以内板块所没有的优势,已经成为苏州刚需购房者的首选。

板块常被诟病的配套也在完善。商业方面,中海配套商业、龙湖西邻里中心、楼盘自带商业等,未来不缺商业;学校方面,度假区第三实验小学也即将投用。

今年6月5号线开通,到了那时想必又要火了。

2021年的度假区新房供应充足,趁着限价还在+地铁马上要通了,还没上车刚需要抓紧了。

*以上地块出让信息来自土拍网,具体以实际挂地为准。

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