5站地铁到姑苏，房价相差1.1万/㎡！刚刚苏州又一爆款楼盘曝光

自带爆款体质！就在刚刚，苏州地铁口湖景盘，吴江花港中粮悦揽天地正式公开售楼处。

要知道，作为吴江花港目前规划最后一块宅地，项目不仅占据交通、湖景稀缺资源，还是央企一手打造，是中粮在苏州打造的第二个“天悦”高端产品系项目，亮点满满。

今天我第一时间赶往现场，给大家带来一手消息。

我在现场看到，大批买房人一大早就驱车赶到售楼处，关注度爆表，进入售楼处后我就发现不仅沙盘前围满买房人，一楼洽谈区、二楼洽谈区全部坐满，非常热闹。

具体消息如下：

1、项目打造7幢21、26层高层，只有2种户型，分别为目前板块内最小的95㎡户型，和115㎡户型，都是三房，比较适合总价预算不高的首次置业的年轻人和首改家庭。

2、现场销售放风精装均价和周边持平，精装三大件全配约2.3万/㎡，最快预计本月底就要开盘，节奏很快，感兴趣的买房人要抓紧了！

3、现场人气爆棚，因为项目今天公开，到场买房人很多，吸引不少周边其它楼盘销售在路边拉客、截客！

刚刚苏州地铁口湖景盘首次公开

现场人气爆棚，竞品销售都来疯狂截客！

说实话，这两年除了奥体、狮山等超级热门板块公开，我真的很少见到楼盘公开人挤人了。

不过，今天的悦揽天地算一个。

今天上午9:00左右我来到现场原本以为已经够早了，但是，现场的买房人不少买房人却早早到达现场，告诉了我什么叫早。

进入售楼处，华为手机广角镜头都拍不完整的沙盘处都已经站满了买房人，一楼洽谈区也全部坐满，热度超高，很多人都放弃了周末睡懒觉的时间，过来看房。

售楼处共有一楼、二楼2个洽谈区，但是，全部都被坐满，想要找一个空座位难度不亚于早高峰的地铁站。

售楼处为买房人准备的户型图，短短几分钟就被热情的买房人全部拿空，客服小姐姐不得不多次“补仓”，可以想象现场热度。

正是因为今天到场的买房人比较多，项目周边不少竞品楼盘销售纷纷跑过来截客，希望能够捡漏。

白衣服买房人身后为截客销售

另外，我在现场了解到，因为项目打造的户型不大，总价可控，不少年轻小夫妻带着小朋友过来看房。

苏州湾罕见湖景小户型，带精装三大件

95㎡、115㎡地铁口三房放风本月就卖

因为现场买房人比较多，销售根本忙不过来，我在现场趁着销售接待的空隙时间才给大家打听到一些消息，现在分享给大家，直接上干货：

我：你们大概什么时候开盘，都是什么户型的，大概价格能透露一下吗？

现场销售：首先项目体量不大，只有7幢高层，分别是21层和26层，约634户。预计最快月底就要开盘，首次推出的是2#、3#、5#。

因为我们只有2种户型，分别是中间户的95㎡、边户的115㎡，首开2种户型都有的。

现场销售：价格的话，参考周边2.3万/㎡左右吧。

项目95㎡为三房两厅一卫户型，主次卧、客厅三开间朝南，有一间儿童房朝北，三个卧室都有飘窗赠送。

另外，在阳台处做的是90°观景设计，靠湖楼栋在中间户也能看到湖景。

同时，值得注意的是，项目95㎡是板块内最小的户型，也就意味着未来可能会是板块内的上车门槛。

项目115㎡户型做的是三房两厅两卫设计，总体来说和95㎡布局相似，经典的竖厅设计。

进门处设计了独立玄关，主卧带有独立卫生间，大大提高私密性、功能性；另外，在主卧飘窗处设计了转角飘窗，临湖楼栋在房间内就能看到湖景。

除此之外，据现场销售介绍，项目精装三大件全有。全屋中央空调、新风系统、全屋地暖配齐，相比周边楼盘略胜一筹。

项目样板间预计下周开放，感兴趣的买房人可以关注直击苏州楼市，我们为大家提前揭秘。

世界500强扎堆混战！

5站地铁，这里房价便宜1.1万/㎡！

从2019年开始，花港板块拍出2块地，去年正式开发，到现在不过短短一两年时间。

项目所在的板块就凭借着近主城、价格较低，还带湖景、有地铁等诸多优势成为苏州楼市的一匹黑马，吸引很多年轻买房人。

项目楼下就是4号线花港站，坐地铁5站到盘蠡路站下了，就是姑苏沧浪新城，但是，目前沧浪新城在链家挂牌均价已经达到3.4万/㎡，房价相差1.1万/㎡。

板块内“高配”开发阵容，也自带一批粉丝。

目前花港已经聚集4家世界500强开发企业，华润、绿地香港、中粮、恒力，竞争非常激烈，关注度也与日俱增。

华润、绿地香港项目都带有商业，包括一所四星级和五星级酒店，恒力文旅商业综合体等，能够满足生活需求。

另外，从花港到坐地铁到南边的新城吾悦广场、爱琴海购物公园、万象汇，北边的龙湖东吴天街（在建）都很近。

总体来说，房价对年轻人友好，位置却并不算偏的项目，目前在苏州真的不好找，花港应该还是一个比较不错的选择，感兴趣的买房人可以去看看。

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