每日昱言｜哈尔滨出台十四条措施稳楼市：鼓励房企打折促销让利销售新房
#哈尔滨出台十四条措施稳楼市：鼓励房企打折促销让利销售新房#
11月18日，据东北网消息，为认真贯彻落实国家和省、市有关决策部署，支持房地产和建筑企业在做好疫情防控前提下，积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，哈尔滨市将印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，《通知》共计十四条扶持措施，其中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房；同时公积金贷款项目随时提交随时审批。
《通知》中明确鼓励房企让利销售。即日起至2020年12月31日，支持并鼓励开发企业对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众，在此基础上，对援鄂人员、抗疫受表彰人员等特殊贡献群体购房的，予以购房更加优惠的政策。政府将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖。
对新建商品房销售下行压力较大的区及县(市)，及时通报本地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励企业根据市场情况，采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。
在放宽公积金贷款政策方面，《通知》提到，公积金贷款项目实现项目签约网上审批，由原有每周召开审贷会，调整为单个签约项目随时提交，随时审批。支持异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。同时，将县处级女干部和具有高级职称女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由原来的55周岁调整为60周岁。对于灵活就业人员连续缴存公积金六个月即可申请贷款。
点评：没有对比就没有伤害。
#湖南房地产市场经营主体黑名单：捆绑车位、装修的列入黑名单#
据湖南省住房和城乡建设厅消息，《湖南省房地产市场经营主体失信黑名单管理办法(征求意见稿)》（以下简称“《意见稿》”）已向社会征求意见，正式文件将于2021年1月1日起施行，至2025年12月31日止。
《意见稿》所称房地产市场经营主体严重失信名单（以下简称“失信黑名单”）管理，是指房地产主管部门将违反法律法规规章、严重扰乱市场秩序、损害公众利益，引发恶劣社会反响的房地产市场经营主体列入失信黑名单，并向社会公布，实施信用约束、联合惩戒的活动。
房地产市场经营主体是指在湖南省行政区域内从事房地产经营活动的房地产开发、物业服务、房地产中介等企业或机构及相关执（从）业人员。
《意见稿》显示，失信黑名单公布有效期为2年，房地产市场经营主体在失信黑名单有效期限内如果发生新的严重失信行为的，失信黑名单有效期限在原期限上延长1年。
对列入失信黑名单的房地产市场经营主体，相关部门将采取联合惩戒措施，主要包括暂停其相关资质、备案登记的评审；限制取得房地产项目开发规划选址许可、施工许可、商品房预（销）售许可、商品房买卖合同备案等；依法对惩戒对象实施市场和行业禁入等十项。
点评：房住不炒。
#文旅部公示第二批国家全域旅游示范区名单，98个区域入选#11月18日，文化和旅游部公告公示了第二批国家全域旅游示范区名单，全国各地共98个区域入选，包括北京市昌平区、门头沟区，上海市青浦区、崇明区，湖北省神农架林区，甘肃省嘉峪关市，以及第八师石河子市等。公示时间为2020年11月18日至24日。文化和旅游部相关负责人表示，为更好发挥旅游业在做好“六稳”工作、落实“六保”任务中的作用，有序推进旅游业恢复发展，文化和旅游部在总结首批国家全域旅游示范区工作经验的基础上，开展了第二批示范区验收认定工作，以发展全域旅游推动产业振兴、提振行业信心。
#融创服务首日平招股价开盘 现涨0.17%#11月19日上午，融创中国旗下物业公司融创服务正式在港交所上市交易，9点半开盘价为11.60港元，与发售价齐平。开盘后十余分钟，融创服务最低跌至11.46港元，截止发稿，该公司股价回升至11.70港元，微涨0.86%。据数据，融创服务暗盘收报11.54港元，较发行价11.6港元跌0.52%，总市值约346.2亿港元。
#融侨集团8亿元公司债按品种一利率6.8%完成发行#11月19日，融侨集团股份有限公司公告披露，其2020年公司债券（第二期）发行工作已于11月18日结束，最终品种一实际发行规模为人民币8亿元，票面利率6.80%；品种二实际未发行。据了解，本期债券发行规模不超过8亿元（含8亿元），本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，公司和主承销商将根据本期债券发行申购情况，由公司和主承销商协商一致，在发行规模内决定是否行使品种间回拨选择权。
#保利物业与广州云城街道签约 提供全域化服务#11月18日，保利物业和广州市白云区云城街道签订了全域化服务战略合作协议。据悉，此次成功签约，是保利物业持续深化大物业战略。资料显示，白云区云城街道位于白云新城核心地带，坐拥白云区“一轴三城”，即广州北轴和白云新城、龙归新城、空港商务城的核心区域，辖内面积约3.56平方公里，常住人口约10万人。是作为广州市及白云区新型城市化发展“新名片”的综合示范街。
#花样年11.5亿成都温江区拿地 溢价率14.67%#11月19日，成都温江区一宗纯住宅用地入市出让，位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组，最终花样年以楼面地价8600元/平方米竞得该地块，折合总价约11.5亿元，无偿移交11%，溢价率14.67%。据了解，该地块净用地面积约80.41亩（出让部分），计算容积率为2.5，起始楼面价约7500元/平方米，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。根据要求，该地块配建垃圾用房、充电设施建设；地块规划有居民健身设施一处；代建1宗位于温江区公平街道、用地面积13569.53平方米（合20.3543亩）的国有建设用地代建绿地；代建1宗位于温江区公平街道，用地面积14194.33平方米（合21.2915亩）的国有建设用地代建道路。
#保利3.73亿元摘江苏连云港宅地 溢价率54.68%#11月18日，江苏连云港市海州区出让一宗住宅用地，编号为LTC2020-17号，经67轮竞价，由保利以3.73亿元竞得该宗地块，楼面价5452元/㎡，溢价率54.68%。资料显示，上述地块位于海州区振海路西、规划海神路南，出让面积3.42万㎡，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积6.85万㎡，建筑密度<25%，起价24140万元，楼面起价3524.71元/㎡。根据出让文件要求，该宗地需代建一所12班幼儿园，用地面积6480㎡，容积率<1，建筑密度<30%，绿地率>35%，幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。
#新城控股4.95亿联合摘得浙江绍兴商住地 溢价率0.81%#11月19日，浙江绍兴公开出让滨海新区1宗商住地。最终，经过5轮竞价，杭州玖远置业有限公司（新城控股&杭州驭远）以总价4.95亿元竞得绍兴滨海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地块，楼面价5050元/平方米，溢价率0.81%。据了解，滨海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地块，位于绍兴滨海新区沥海街道，四至范围：东至其他用地红线，南至花宫道，西至海华路，北至思孝道，出让面积39207平方米，容积率2.5，建筑面积98017.5平方米（兼容商业建筑面积不超过3000平方米），起价4.91亿元，起始楼面价5009元/平方米。根据出让公告显示，该地块设有上限价格6.17亿元，上限楼面价6295元/平方米。达到上限价格后转入竞配建人才住房面积，最高投报面积为65800平方米。