每日昱言｜北京市住建委明确：自建房、阳光房等有违建的房子不能卖
#北京市住建委明确：自建房、阳光房等有违建的房子不能卖#
10月19日，北京市住建委官方微信号“安居北京”发布消息，明确有违建的房子不能卖。
“安居北京”介绍，此前有媒体报道我市部分房地产中介机构以赠自建房、阳光房等违法建设为噱头，在二手房交易平台违规发布房源信息，违规代理附带违法建设房屋问题。市住建委快速响应，第一时间针对安居客、房天下、贝壳网等主流房产发布平台进行了全网检查。
经查，北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息，违规从事禁止交易房屋经纪业务，市住建委已分别对上述企业启动立案调查程序。
长期以来，市住建委严格规范房地产经纪机构从业行为，明令各企业不得为违法建设等禁止交易的房屋提供经纪服务，但仍有个别中介玩文字游戏诱导购房人购买此类房屋。市住建委再次强调，各房地产经纪机构应加强内部管理，依法依规开展各项业务，不得为禁止交易的房屋提供经纪服务。
此外，市住建委执法部门也将保持执法高压态势，持续加大互联网违规房源信息整治力度，发现一起查处一起，大力肃清互联网房源信息发布环境。
点评：从严治房。
#广东开展住宅工程质量专项治理，渗漏开裂未解决不得竣工验收#
为进一步加强住宅工程质量常见问题的治理，近日广东省住房和城乡建设厅发布《关于开展住宅工程质量常见问题专项治理行动的通知》（下称《通知》），《通知》提到，工程竣工验收前，渗漏、开裂问题未解决的，不得同意建设单位组织竣工验收。
《通知》显示，为全面提升广东省住宅工程质量，即日起广东省住建厅将组织开展为期一年的住宅工程质量常见问题专项治理行动。通过专项治理，进一步加强设计、施工、监理以及施工图审查等质量控制关键环节管理，实现全省住宅工程质量水平提升、住宅质量投诉明显减少、住户质量满意度明显提高。
据悉，此次行动要求进一步落实主体责任，首先是强化建设单位首要责任，建设单位应严格履行法定建设程序，不得任意压缩合理工期和工程造价，不得要求设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设强制性标准。此外，强化设计单位、施工单位、监理单位施工图审查机构责任。同时，要加强过程控制，严格建材质量管控，严格实施样板引路，严格落实质量标准，严格工程验收管理，严格落实功能试验，提高工程质量。
《通知》指出要加大监督检查力度。各级住房城乡建设主管部门要采用日常检查、专项检查、质量巡查相结合的方式，督促各责任主体落实专项治理责任，加大对违法违规行为的责任追究力度。将存在较多违法违规行为的责任主体列为重点监管对象，对其在建项目加大日常监督频次和力度。将存在较多渗漏、开裂质量问题的工程项目信息及存在的问题，及时向社会公示。工程竣工验收前，渗漏、开裂问题未解决的，不得同意建设单位组织竣工验收。
《通知》提到，各级住房城建建设主管部门应把渗漏、开裂问题质量投诉情况作为重要指标纳入建设（开发）单位质量信用评价体系。积极构建合理有效的应诉处理机制回应群众诉求，对保修期内确因设计、施工原因导致的渗漏、开裂投诉，建立专项台账，对被投诉较多的建设、设计、施工、监理等单位采取预警约谈、信用考核、媒体曝光等方式进行惩戒。
点评：切实保护消费者权益。
#央行：10月LPR报价维持不变 1年期3.85%5年期4.65%#10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，中国10月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3.85%，预期3.85%，前值3.85%。五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.65%，预期4.65%，前值4.65%。而在此前9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，10月LPR维持不变，LPR已连续7个月未做调整。
#碧桂园与秦淮数据签订战略合作协议，共创新基建时代新智慧产城#碧桂园与秦淮数据集团正式签署战略合作协议，双方将在数字科技产业规划、数据中心建设开发、高端装备制造、智慧社区及边缘计算节点开发、综合能源及投资等领域等方面深度合作，共同创建新基建时代的新智慧产城。
#建发股份20亿元公司债票面利率确定为4.33%#10月19日，厦门建发股份有限公司发布公告披露公开发行2020年可续期公司债券（第一期）票面利率。公告中披露，发行人和主承销商于2020年10月19日在网下向合格投资者进行了票面利率询价，根据网下向合格投资者询价簿记结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定厦门建发股份有限公司公开发行2020年可续期公司债券（第一期）的票面利率为4.33%。
#金隅集团80亿元小公募债已“提交注册”#据上海证券交易所信息显示，北京金隅集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券已于10月19日更新为“提交注册”。据了解，北京金隅集团股份有限公司此次发行的债券品种为小公募，拟发行金额80亿元，承销商/管理人为第一创业证券承销保荐有限责任公司，中信建投证券股份有限公司。另悉，该项公司债券早于9月28日获得受理。
#苏州京东智谷3年终落地 47亿拿地拉来中南、平安共同开发#10月19日，苏州相城区高铁新城板块以47.3亿元的出让了两宗地块，无论是区位还是成交价格对于地市火热的苏州来说都并不算焦点，而此次地块的竞得人京东集团或许才是市场关注的目标。据了解，江苏东茂商业发展有限公司以42.76亿元摘下了苏地2020-WG-65号纯宅地，成交楼面价15600元/平方米，整体地块出让面积约17.6万平方米，总体量近30万平方米。其中，江苏东茂商业发展有限公司背后共有3位股东，苏州京东茂华商业发展有限公司（京东）持股60%；深圳安创投资管理有限公司（平安）持股35%；苏州公望建设工程有限公司（中南建设）持股5%。
#恒大7.02亿获惠州仲恺高新区2宗城市更新地块#10月19日，广东惠州仲恺高新区出让2宗城市更新地块，总出让面积19.89万平方米，总建面66.45万平方米，最终由恒大地产集团（深圳）有限公司以总价7.02亿元获得。据了解，两宗地块编号分别为GZK2020-86号及GZK2020-87号地块，位于仲恺高新区ZKA33-02片区和ZKA33-01片区。其中86号地块，面积17.13万平方米，容积率不大于3.38，建筑面积不大于57.91万平方米，成交楼面价1068元/平方米。87号地块，面积2.76万平方米，容积率不大于3.1，建筑面积不大于8.54万平方米，起始楼面价954元/平方米，成交楼面价977元/平方米。
#龙湖1.94亿摘中山小榄镇30亩商住地#10月19日媒体报道，龙湖地产通过中山“三资”平台，以总价1.94亿摘得位于中山小榄镇沙口大桥侧约30亩商住地。据了解，该地块属于中山市永兴置业公司名下（原为小榄星光锁厂位置），此次拍卖为该公司100%股权转让及全部权利义务关系转让，地块可开发建设房地产项目。资料显示，该地块位于龙山公园旁，小榄镇永宁社区沙口大桥侧，原小榄星光锁厂的旧址，为城镇住宅用地，土地面积为1.99万平方米，建筑容积率≤1.5，使用期限为2003年04月28日起2073年04月27日止。