8.6万亩！13.1万亩！17.7万亩！岐江新城+中山科学城+西部产业园，招标！
中山头号工程，“3+4”重大产业平台陆续登场！
继中山北部和南部产业平台进行设计招标后（点击回顾），6月1日，岐江新城、中山科学城和西部产业园总体城市设计招标也相继出炉！（注：公众号界面回复【产业平台】，获取源文件）
本次规划，将会对岐江新城范围进行扩充，面积将由原来33平方公里的， 增至57.38平方公里！
而中山市科学城则包含南区、大涌、板芙镇部分区域，总面积87.55平方公里！
而西部产业园总体城市设计面积为118平方公里，横跨小榄、古镇、东升、横栏四镇！
01.
中山市岐江新城
资料显示，岐江新城从2010年提出概念以来，已编制多轮概念规划和方案，在2013-2018年间，范围内各镇区也进行重点片区的规划编制和城市设计，在2018年-2019年市政府对片区内整体进行统筹研究并完成编制《中山市岐江新城提升规划项目》，其后根据该项目指引陆续开展片区内各控制性详细规划的修编。
然而，《中山市岐江新城提升规划项目》中岐江新城范围仅为33平方公里，而且具体项目落地的过程中，缺乏总体的城市设计。
本次招标将进行结构升级优化，总体城市设计以《中山市岐江新城提升规划项目》编制范围（33平方公里）为主体，按照扩容要求和设想，将西北部港口镇、东部火炬开发区24.38平方公里用地纳入岐江新城统筹规划，总面积约为 57.38平方公里。
区域内中山站、中山北站、总部经济区和中轴线生态公园、滨水核心景观区定位重点区域，初步划定范围约为9.0平方公里，后续可根据项目实际推进情况做局部调整。
|岐江新城规划范围及重点片区
本次规划重点片区为总部经济区片区、两河四岸科创港城片区、中江高速港口出入口周边片区、中山站及中山北站 TOD 综合开发片区、岐江新城中轴线生态公园片区共6个片区，其中前三个片区进行详细城市设计，后三个片区进行专题研究。
岐江新城作为“3+4”万亩重点产业平台中的核心之一，未来将打造为现代化国际化创新型的高端城市功能集聚区。承担中山参与大湾区建设的主阵地重任，打造现代化、国际化、创新型城市新中心， 立足于国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城的功能定位，打造成中山城市新客厅。
02.
中山市科学城
中山科学城是以光子科学中心、氢能氦能科学园区建设为契机，将迅速提升中山在科技创新发 展中的主导作用和创新基础，全力建设集重大科技基础设施、高端科研创新平台、企业孵化与培育、 成果转化与推广、人才培养与引进于一体的科学城。
科学城总体研究范围为南区街道行政区范围、大涌镇和板芙镇的部分区域，总面积约为87.55平方公里；
规划区范围包括南区街道、大涌镇和板芙镇的部分区域，北至南环路（包括南区街道第二工业 区），南至岐江河-工业大道北侧（包括原板芙园），西至大涌南部工业园区，东至五桂山南麓，总面积约为54.6平方公里；
核心区范围主要选取大科学装置所在的创新集聚区、主要新增用地空间以及沿岐江河一河两岸的景观优质地区和原板芙园、电梯产业园等区域，空间上呈现南北向带状分布，规划面积约为29.64平方公里。
科学城整体目标为，通过总体发展研究、总体城市设计及重点片区详细城市设计，明确中山科学城发展定位、目标及策略，有序指导中山科学城开发建设与空间形态管控。
具体目标：提高城市宜居水平和创新创业环境，新增文化用地2处、体育用地 1 处、医疗设施用地1处，中小学用地2处，新增滨江带状公园1处，15分钟生活圈覆盖率达到80%以上，新增跨江桥3座；
维育生态环境，提升整体风貌，岐江河一河两岸景观修复17公里，其中重点滨水地段景观塑造与风貌提升12公里；挖存量、提品质，未来有较大改造潜力的旧厂房约1140亩，旧城镇约 223 亩，旧村庄约292亩。
02.
中山西部产业园
中山西部产业园作为中山市传统产业最主要的区域（以下简称西部产业园），是粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚区的重要节点，迎来重大发展机遇。
由于早期“村村点火、户户冒烟”及马路经济粗放式发展，也带来了用地碎片化、功能混杂等问题，严重阻碍产业升级发展。“双区”驱动时代，面临区域激烈竞争，传统 产业集群区域的转型提升更加迫切。
西部产业园总体城市设计面积为118平方公里，范围北至新沙水路，南至横栏镇界，东至105国道、 西至西江、古神公路。
其中核心区为37.27平方公里，包括古镇-横栏融合片区、小榄-东升融 合片区、中山西站片区。
本次招标设计整体目标：本次规划通过总体发展研究、整体城市设计、重点地区详细城市设计，提前统 筹做好谋划，有序指导片区开发建设与空间形态，推动周边产业升级，着力于创造人性化站产城活力 区，推动镇村低效工业园区改造，撬动城市更新，高标准打造中山西部产业园，加速构建珠三角西岸 地区的先进制造业引擎及区域性生产服务台，优化提升中山西部地区产城空间与城市品质。
具体目标：公共服务设施和公园绿地面积增加，覆盖率提高，预计近期增加教育设施 2 处， 体育设施 1 处，滨江公园 1 处，加密道路网络；公园绿地面积增加，人均绿地面积提升，拱北河岸建 筑退线不低于 10 米；近期可用连片用地不少于 2000 亩，近五年启动连片更新不少于 7000 亩；助推 西部产业园的产业转型升级，盘活土地 7000 亩，吸引龙头企业进驻，就业人数持续增加；西部产业 园居民满意度≥90%。
写在最后
在今年政府工作报告中，“3+4”重大功能平台被定为头号工程，除了目前已在推进的翠亨、火炬、岐江新城外，还特别提到重点推进中山科学城、南部新城、北部产业园、西部产业园规划建设。
正如报告中所提到：“自吹响“重振虎威”号角以来，中山勠力改革，拿出了突破瓶颈、直面难题的解决方案。”
“中山市委市政府谋划了七大产业平台， 积极引导项目、资金、土地要素向重大产业平台集中，发挥产业平台规模经济效应，进而加快中山市 的高质量崛起。这将会是中山市转型升级、跨越式发展的战略契机。”
中山头号工程，值得期待！