天！重庆核心区惊现倒挂网红神盘，必被疯抢！手慢无！
前言
全球经济迎来了DFS时代，作为融入全球化排头兵的中国自然也不会幸免，所以人们开始寻求一个资产的保险箱。
当然，作为普通人，买房还是寻求资产保值增值的第一选择。
所以最近越来越多的朋友开始咨询我，重庆哪里的房子最值得买：
究竟是买成熟的核心区？
还是买经过十余年发展并有国家级“两江新区”加持的重庆北区？
还是赌一把，选择当下大热的重庆西区？
春节过后我也在重庆的市场苦苦寻觅一个合适的项目，它既要能满足自住购房者的居住需求，又能站在时代的风口满足投资者的保值增值需求。
功夫不负有心人，这个项目被我挖到了。
01
2021，重庆向西。
不可否认，向西发展已经成为了当下重庆城市发展的主旋律，主要通过2点就能看出来：
1）城市战略级投资越来越多地向西区倾斜。
近日市人大代表大会审议批准了《重庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》，我们能看得出来：
西部（重庆）科学城建设，毫无疑问，成为重庆建设的重中之重。
其重要性，我们从规划文本框架也可以看出：科学城的表述在总体目标之下，居于第一位！
（图源网络）
此外，之前2021年1月，重庆科学城引进建设20个项目，投资额超270亿！完成全年目标任务的22.5%！
资金开始向西区加速聚集，也意味着重庆向西发展进入了快车道。
2）重庆西区地价节节攀升。
西区为未来发展潜力股还可以从土拍市场上窥探一番：
春节前的2月8日，康田+电建以8153元/㎡的楼面价拿下大学城烂尾楼金阳第一农场旁靠近外环高速的地块，溢价率51.37%，一举超越原西永金科单价地王。
时隔一个春节假期过后，2月19日，佳兆业以8702元/㎡的楼面价拿下大学城金阳第一农场附近另一块地，溢价率57.6%，再次刷新了西永大学城的楼面价记录！
而核心西区的彩云湖地块更是拍出了13257元/㎡的楼面价，溢价率达到了49%！直追老牌核心商圈观音桥和南坪的地价。
（图源网络）
所以我们对于西区的期待可以多一点，再多一点！
02
西站，核心区实力最强的价值洼地之一。
重庆向西，但是我们买房不能盲目向西。
熟悉我们的粉丝经常叫我们“重庆第一核心吹”，没错，我们买房不仅仅是为了赌增值，而是在保值的基础上去做增量。
所以我认为当下买房除非一山之隔的西部槽谷有非常大的“漏”可以捡，否则我还是建议大家在中部槽谷的核心区内进行买房置业。
但是，既要在重庆核心区之内，又要享受到重庆城市向西发展的红利，哪个板块能够满足？
我搜索一圈后，环线上的西站板块会是当下最佳的选择！
为何是西站板块？
我认为有3大因素：
1）重庆向西发展的桥头堡
以史为鉴，可知兴替。
我们复盘过去十多年重庆一路向北发展的轨迹，最终现在北区哪里的价值最高？
“北环——冉家坝——新牌坊——龙头寺”一带成为了重庆北区现在公认的价值最高、配套最好、最宜居的板块。
因为这一带正处在新城和老城的结合部位，既享受到了老城带来的资源外溢，又能享受到新城建设带来的发展契机。所以我称这种地带叫做城市内部发展的“桥头堡”地带。
（图片自制）
重庆当下向西发展的桥头堡在哪里？
“双碑——三峡广场——新桥——西站（二郎）”这一带算得上是老城核心区，但它同时也属于重庆向西发展的一个桥头堡地带：
一隧之隔就可以抵达科学城。
但是以三峡广场为核心的老沙区房价现在已经很高，新房动辄20000+/㎡的单价确实称不上拥有性价比。
所以性价比更高的西站板块就脱颖而出！
2）资源配套相对完善
西站板块还拥有一大优势：资源配套齐全。
你可能会说“我一年也可能不去西站坐一次火车”，但是西站并不是一个简单的对外交通枢纽，对于市内它也是一个交通集散中心。
（图源网络）
目前西站已经有轨道环线和5号线通车运行，环线的价值无需我再赘述，总之环线经过的板块都是重庆的极核区域；5号线则是重庆的另一条南北交通大动脉，串联起多个重庆商圈和就业中心。
此外西站附近5公里之内还有西南医院和新桥医院两所顶级的医疗卫生配套；教育方面，重庆七龙珠之一的外国语学校也在华岩有“实外”分校。
所以说西站板块的资源配套还是称得上完善。
3）核心区内超高的性价比
西站作为轨道环线上的板块绝对称得上是重庆的核心区，但是这里的房价却是核心区内的绝对洼地。
以建面单价来算，目前环线上的二郎彩云湖片区新房已经卖到了18000左右，谢家湾更是稳稳地站上了2万的板块，一江之隔的南坪四公里目前也难以寻觅到15000以下的新盘，环线北区上的楼盘更不用说，基本单价都在20000以上。
然而西站，目前单价12000还能找到优质新盘！
所以说西站绝对称得上是核心区内的价值洼地！
03
流量网红大盘来袭！
西站过去一直在大修大建中，周边是一片混乱的施工景象。
但是随着今年初环线和5号线的开通，西站片区的城市界面有了大大的提升，整体交通的改善使得这里现在的交通也变得有条不紊。
我在西站寻觅一圈过后，找到了一个具备超超超高性价比的网红大盘！
看完之后我认为它是当下重庆核心区最值得买的楼盘，没有之一：
1）超级大盘，配套完善
这个楼盘拥有逾50万方的体量，绝对称得上是超级大盘。
大盘的好处不必多说，大中庭、好配套是必须拥有的。并且大盘自身便带引人注目的buff，在一个区域之内也称得上的地标。
交通方面，本人亲测从轨道重庆西站（环线、五号线）2号出口，步行10分钟即可抵达项目，称得上是标准的轨道盘。同时自驾开车上内环快速路仅需3分钟，交通极其便捷。
（实拍）
2）优质人居环境，宜居宜业
这个项目毗邻国家4A级风景区华岩旅游风景区，同时周边还拥有攀岩国际公园、中梁云林公园、半山公园、人和公园、“跳蹬河”河滨公园等。
小区内部未来也规划有5万方中庭景观，生活环境绝对称得上优质。
3）超高配置，高性价比
当然，这个项目最吸引人的还是它的产品本身。
总高17层小洋楼、2梯4户板式结构，这种低容积率的产品未来绝对是市场上的主流！
最令人心动的是它具有超高的性价比，目前这个项目单价仅需12000+/㎡，总价110万以内就可以拥有城市核心三房小洋楼！
（参考户型图，实际以项目为准）
由于这个楼盘性价比确实很高，未开盘就受到了空前的关注，所以我们也与开发商达成了合作，参与本次新一线团购活动的粉丝，能享受到特殊优惠：
10X万起即可购买一套轨道+核心+低密的城芯洋楼大盘，机不可失，时不再来，分秒必争！
不仅如此，成交后我们再额外送一台知名品牌双开门冰箱！
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感兴趣的朋友添加助理微信xyxcs900，该楼盘即将清盘，房源有限，先到先得！验证：西站大盘。
（验证：西站大盘）
E·N·D
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原创：南城旧事
校对：玉如意
主编：南城旧事
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图源：网络、实拍
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