德国两大房产公司的合并失败，柏林政府坚持收购他们的公寓

德国两大房产公司Deutsche Wohnen和Vonovia本来计划合并，但是，因为Deutsche Wohnen没有收购到必要股份而使合并案以失败告终。两家公司本来计划合并后出手柏林的20000套公寓，现在这些公寓如何处置？柏林政府表示希望接手这些住房。

在德国最大的两个房地产集团Vonovia和Deutsche Wohnen合并案以失败结束后，柏林参议院重申有意从这两家房地产公司购买20000套公寓。在本届柏林政府执政期间，政府控制的公房已经增加了近23000个住宅单元。如果Vonovia和 Deutsche Wohnen再提供 20000套，那对柏林的租户来说，自然是件好事。

Deutsche Wohnen和Vonovi的合并计划在5月宣布后，作为合并计划的一部分，这两个集团向柏林州政府提出出售公寓的建议。但是，两家公司合并失败对柏林政府的收购计划到底意味着什么？政府发言人表示：“柏林已作好进行谈判的准备。”鉴于首都租金不断上涨，柏林政府希望尽可能多地增加国有公寓数量。房地产公司也宣布，尽管收购不成功，他们仍想继续进行销售谈判。

Vonovia周一早上宣布，对Deutsche Wohnen的股权收购没有达到50%的目标。德国最大的房东只获得 Deutsche Wohnen47.62%的股权和投票权。因此合并案宣告失败。而本来这两家准备在合并后更好地共同承担对经济适用房、气候保护和新建筑的必要投资。

Deutsche Wohnen是柏林最大的私人房东，拥有155000多套公寓，而在柏林出租的就约114000套。根据年度报告，Vonovia在德国拥有约355000套公寓，其中柏林约有43000套。

德国租户协会则对合并案的失败表示欢迎：“合并根本不会帮助租户，”因此，租户协会表示很高兴。

Vonovia的老板Rolf Buch则将收购案的失败归咎于对冲基金。因为Deutsche Wohnen大约30%的股份由希望更高报价的投资者持有：“显然有人失算了！”，当然，合并案也不一定完全没希望了，因为Vonovia可以更新更高的报价继续进行尝试。